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• 147****3968

  房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一種民事法律行為，因此只要滿(mǎn)足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為是有效的。
  而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。

  查看全文↓ 2019-03-22 15:55:54
• 143****2675

  房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要公證。
  房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證的理由：
  房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。法律規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立。

  查看全文↓ 2019-03-22 15:55:46
• 156****8814

  還是無(wú)需公證,只需簽訂的合同是雙方的真實(shí)意思表示,并注意合同細(xì)節(jié)?，F(xiàn)在很多中介要求公證,一是因?yàn)楣C有一筆費(fèi)用,二是轉(zhuǎn)移審查的風(fēng)險(xiǎn)。關(guān)鍵是公證了并不能免除什么風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于買(mǎi)賣(mài)房屋的雙方,要明白你們之間買(mǎi)賣(mài)房屋的同時(shí),你們與中介是一種居間法律關(guān)系,中介除了有介紹的義務(wù),還有審查的義務(wù),督促雙方按合同履行的義務(wù)。
  另外,要仔細(xì)閱讀買(mǎi)賣(mài)合同,一字一句的讀,這個(gè)一定不能偷懶,約定不明的地方要特別注意并提出修改意見(jiàn),很多中介都拿一份格式合同,然后在上面添加,寫(xiě)得也不詳細(xì)。
  不妨,自己按草擬的合同打印幾份,然后雙方簽字。中介費(fèi)不要一次性給完,交易成交,完成過(guò)戶(hù)后再支付全額中介費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-03-22 15:55:30

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• 問(wèn) 買(mǎi)新房交多少稅？求解釋?zhuān)看蠹夷芊裾f(shuō)說(shuō)？
  答

  新房交易稅費(fèi)主要包含5點(diǎn)：1．契稅。2．房屋維修基金。3．物業(yè)管理費(fèi)。4．權(quán)屬登記費(fèi)。5．交易手續(xù)費(fèi)用。

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• 問(wèn) 購(gòu)房定金能退嗎?？求解釋?zhuān)看蠹夷芊裾f(shuō)說(shuō)？
  答

  在商品房銷(xiāo)（預(yù)）售過(guò)程中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在與購(gòu)房者簽訂正式商品房預(yù)售合同之前，一般會(huì)先簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，并向購(gòu)房者收取一定數(shù)額的定金，這已成為習(xí)慣做法，并且絕大多數(shù)購(gòu)房者也認(rèn)可并接受這種做法。根據(jù)民法平等自愿的原則，法律認(rèn)可并保護(hù)這種約定定金的行為。

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• 問(wèn) 求解釋?zhuān)看蠹夷芊裾f(shuō)說(shuō)？
  答

  目前，在美國(guó)比較流行的２－ＰＡＣ別墅是一種雙拼別墅。１．與聯(lián)排、獨(dú)棟別墅相對(duì)比而言，除了有天、有地、有獨(dú)立的院落外，**關(guān)鍵是降低了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。２．低層小樓加上私家花園的這種相對(duì)獨(dú)立的雙拼別墅，在保證擁有私家花園的基礎(chǔ)上，既要加強(qiáng)戶(hù)外空間的交流，使私家小環(huán)境融合社區(qū)大環(huán)境，也改變了Ｃｉｔｙｈｏｕｓｅ和Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ兵營(yíng)式排列的呆板面孔。３．雙拼別墅基本是三面采光，外側(cè)的居室通常會(huì)有兩個(gè)以上的采光面，一般來(lái)說(shuō)，窗戶(hù)較多，通風(fēng)不會(huì)差，重要的是采光和觀景。

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• 問(wèn) 購(gòu)房名額值錢(qián)嗎？求解釋?zhuān)看蠹夷芊裾f(shuō)說(shuō)？
  答

  如果購(gòu)買(mǎi)方不符合吸限購(gòu)資格，就需要獲得購(gòu)房資格之后才可以購(gòu)買(mǎi)住房。

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• 問(wèn) 辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照需要購(gòu)房發(fā)票嗎？求解釋?zhuān)看蠹夷芊裾f(shuō)說(shuō)？
  答

  其登記事項(xiàng)為：名稱(chēng)、地址、負(fù)責(zé)人、資金數(shù)額、經(jīng)濟(jì)成分、經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式、從業(yè)人數(shù)、經(jīng)營(yíng)期限等。營(yíng)業(yè)執(zhí)照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本應(yīng)當(dāng)置于公司住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的醒目位置，營(yíng)業(yè)執(zhí)照不得偽造、涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓。沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的工商企業(yè)或個(gè)體經(jīng)營(yíng)者一律不許開(kāi)業(yè)，不得刻制公章、簽訂合同、注冊(cè)商標(biāo)、刊登廣告，銀行不予開(kāi)立帳戶(hù)。

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