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• 142****3327

  在國(guó)內(nèi),越高的樓層往往賣得越貴,但是,高層樓房住幾層**好專家建議,購(gòu)買樓房時(shí),六七層的位置**佳。
  　　首先,從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō),高度在30米以上的,空氣質(zhì)量反而更差。而且,高層空氣相對(duì)稀薄,患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。此外,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán),相當(dāng)一部分是往上走,直至頂層,所以,高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。其次,從心理學(xué)角度講,身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺,經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走,人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。此外,久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利,可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛活動(dòng)、性格封閉等。

  查看全文↓ 2019-03-25 16:21:41
• 136****5315

  我自認(rèn)為還是買3或4層是**好的 因?yàn)榈土艘前l(fā)水很淹到 而高了打雷聲特大 影響休息

  查看全文↓ 2019-03-25 16:21:26
• 143****2293

  高層的空氣也并不像想象的那么新鮮，大大小小的煙囪幾乎包圍城市，30米以上難免集結(jié)起有害物質(zhì)。8――11層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚(yáng)灰層，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個(gè)高度有個(gè)停留的過(guò)程由于“峽谷效應(yīng)”的影響，眼下很多小區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個(gè)“污染物高密度區(qū)域”。
  說(shuō)白了，這些樓宇的8-12樓之間灰塵會(huì)逗留其間，稍事休息，然后再慢慢“葉落歸根”，在此過(guò)程中，居住者會(huì)與灰塵“同呼吸共命運(yùn)”一段時(shí)間后再“吻別”。
  所謂的“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅。在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向 消散。這個(gè)“高度”，大概在30米左右。也就是8-12層之間

  查看全文↓ 2019-03-25 16:21:17
• 153****7338

  先說(shuō)說(shuō)一般不被購(gòu)房者尤其是年輕購(gòu)房者看中的低樓層吧，一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶；
  要說(shuō)心理上舒適，這里是**好的；同外部世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。
  一般人會(huì)認(rèn)為，三樓是**理想的，而恰恰正是這里集結(jié)了大量有害物質(zhì)。四樓、五樓的有害物質(zhì)就少得多，因?yàn)樗鼈冮_始下沉或水平方向消散。

  查看全文↓ 2019-03-25 16:20:49
• 151****7585

  買高層住宅并不是越高越好.離地面30米左右即9-11樓為空氣較污濁的層間是揚(yáng)塵區(qū).難免集結(jié)起有害物質(zhì)。在街道風(fēng)的作用下，近地面的污染氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是隨氣流在高層住宅樓之間的某個(gè)區(qū)域上下徘徊，上升到一定高度后才向下或水平方向消散，因而有一個(gè)污染物高密度區(qū)域。這些污染物開始主要逗留在9-11層之間。
  

  查看全文↓ 2019-03-25 16:20:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??高層買多少層比較好？
  答

  、高層房子買幾樓比較好1、選樓層其實(shí)并不是越高越好的，雖然高樓層的房子視野更好，但是購(gòu)房者也要考慮到自己家庭成員的需求來(lái)選擇房屋的樓層。年輕人充滿個(gè)性，注重隱私，適應(yīng)能力強(qiáng)，但同時(shí)大的劣勢(shì)就是經(jīng)濟(jì)能力相對(duì)較差，即使能夠買房，在月供上壓力不能太大。所以對(duì)于這個(gè)群體，適合就是頂層等相對(duì)較高的樓層。2、高樓層也存在有很多的弊端，這部分樓層進(jìn)出有些不方便，遇到上下班出入高峰期，電梯進(jìn)進(jìn)出出超煩人，還耽擱不少時(shí)間。當(dāng)然，恐高的人也不在少數(shù)，住太高缺乏安全感，良辰美景也無(wú)心欣賞。如果小區(qū)的水壓較小，就怕遇到停水停電的情況，還有就是衛(wèi)生間容易產(chǎn)生異味。3、對(duì)于一些工作穩(wěn)定的改善人群，多數(shù)已經(jīng)有了穩(wěn)定工作和一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，而且大多是為改善住房條件，所以他們的主要特點(diǎn)就是更加注重房屋的舒適度和品質(zhì)，對(duì)生活品質(zhì)更加挑剔，而且多數(shù)已經(jīng)有了孩子。因此一棟樓的中間偏上的樓層是相對(duì)更適合他們。

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• 問(wèn) 買高層多少層比較好？該如何去選擇樓層？
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。六、頂樓和底層很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。選購(gòu)頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

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• 問(wèn) **近想買房，買高層多少層比較好?誰(shuí)可以給我點(diǎn)意見
  答

  往往我們定價(jià)都是根據(jù)景觀、視野、戶型等諸多因素考慮的，比如你前面有1個(gè)10層的樓擋著，如果層高一樣的，11層的視野就會(huì)沒有遮擋，價(jià)格也從這里開始跳，單價(jià)會(huì)有明顯跳差，頂層在高樓層里算便宜的，你32層也就是32層差不多在27-30層的價(jià)格，**貴的，就是31層了，因?yàn)槲覀冎v究一個(gè)越高視野也好，俯瞰遠(yuǎn)眺的感覺與低樓層是不一樣，每高一層感覺就會(huì)好一點(diǎn)。實(shí)際上我們?cè)诙▋r(jià)的時(shí)候并不考慮浮沉層，但實(shí)際上差不多9-12層是浮沉層（需要根據(jù)層高來(lái)算的），站在我們的立場(chǎng)，**好的房子就是28-30層了，如果我捂盤，一定控這三個(gè)樓層，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的溢價(jià)。當(dāng)然這三層是**好的也**貴的，你如果選擇過(guò)得去的就可以，那我建議你選擇16層往上都行，我個(gè)人認(rèn)為16、18層景觀視野都應(yīng)該沒有問(wèn)題（姑且按照你前面沒有高樓的情況看），越過(guò)浮沉層，價(jià)格在整樓適中，性價(jià)比高，數(shù)字也吉利，作為中產(chǎn)階層消費(fèi)者，性價(jià)比比較重要，但是我不建議你圖便宜買特別低的樓層，主要是景觀不夠好，容易被前樓遮擋陽(yáng)光，雖然開發(fā)商能交房給你，就說(shuō)明采光是符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，但是我個(gè)人認(rèn)為陽(yáng)光照射進(jìn)來(lái)還不能滿足我家庭需求（國(guó)家規(guī)定采光只要冬至那天采光超過(guò)1小時(shí)就可），而且房子都挺貴的買個(gè)不容易，沒必要為了便宜幾萬(wàn)塊錢而沒有選擇陽(yáng)光照射更長(zhǎng)時(shí)間的單位，畢竟是住一輩子，分?jǐn)値兹f(wàn)元每年沒有多少錢，可你享受的陽(yáng)光那怕說(shuō)每天多1個(gè)小時(shí)，個(gè)人認(rèn)為也是很值的。我是北京人，我這風(fēng)也不小，窗戶多的話是容易冷的，但是我從來(lái)沒有認(rèn)為樓上和樓下的風(fēng)是不同強(qiáng)度的，除非你前后有樓，那才能幫你擋，前提是人家樓得比你高才能擋風(fēng)對(duì)吧，比你高那同樣影響你采光。無(wú)論是站在地產(chǎn)商的角度還是我個(gè)人的角度，我選房只考慮地段、**空間、戶型、配套，真的從來(lái)沒想過(guò)說(shuō)樓上風(fēng)大所以不好。你在選擇的時(shí)候只要注意盡量不要選擇西北朝向的房子，因?yàn)槎旃蔚氖俏鞅憋L(fēng)，這樣的房子比較冷，解決措施也不是沒有，你可以裝2層窗戶，這樣家里進(jìn)灰也少，隔音效果也好

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• 問(wèn) 高層房子買多少層比較好？
  答

  ①?gòu)墓饩€上來(lái)看，樓層最好不要買太低，以免陽(yáng)光被周圍的建筑物遮擋住。最好選擇8-24層比較好②從噪音上來(lái)看，20層以上的樓層噪音比較大，影響生活質(zhì)量。而20層以下的樓層，噪音會(huì)被周圍的建筑、樹木稀釋掉，噪音會(huì)低很多③從灰塵上來(lái)看，8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵會(huì)懸浮在這個(gè)區(qū)域④從視野上來(lái)看，樓層越高視野越好，但是最好不要買頂樓，夏天太熱，會(huì)很難熬。也不可買5樓以下的樓層，以免周圍的建筑和植物遮擋視野

• 問(wèn) 高層房子買多少層比較好？
  答

  ①光線從光線上來(lái)看，樓層最好不要買太低，以免陽(yáng)光被周圍的建筑物遮擋住。最好選擇8-24層比較好。②從噪音上來(lái)看，20層以上的樓層噪音比較大，而20層以下的樓層，噪音會(huì)被周圍的建筑，樹木稀釋掉，噪音會(huì)低很多。