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• 157****2997

  根據市場規(guī)律，稅費等購房成本會轉嫁到買方身份，所謂羊毛出在羊身上，賣方為凈拿價。
  全面講解一下：二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動產登記中心完成過戶。
  二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
  90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
  增值稅約4.76%，證過2年可減免；
  個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；
  以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

  查看全文↓ 2019-03-26 16:21:12
• 155****5088

  開出售樓收入發(fā)票，就要交營業(yè)稅；年終報表上賬面有利潤要交所得稅。清盤了要結算該盤子的總盈利，要交土地增值稅。并且后兩種稅種目前都是預交的。即還沒到財務年度末結賬就要預交所得稅；還沒到清盤時刻就要按比例預交土地增值稅。

  查看全文↓ 2019-03-26 16:20:44
• 144****9040

  開發(fā)商賣房需要繳納營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅。
  　　房地產開發(fā)商開出售樓收入發(fā)票，就要交營業(yè)稅；年終報表上賬面有利潤要交所得稅。清盤了要結算該盤子的總盈利，要交土地增值稅。并且后兩種稅種目前都是預交的。即還沒到財務年度末結賬就要預交所得稅；還沒到清盤時刻就要按比例預交土地增值稅。

  查看全文↓ 2019-03-26 16:20:39

相關問題

• 問 誰比較懂的，有知道嗎？
  答

  新房布置前，新婚夫婦應根據自己的實際情況，如房間面積、個性修養(yǎng)、興趣愛好、生活方式、經濟狀況等把新房的基調與雛形設計好，使新房構成一幅勻稱、美觀、舒適的色調，同時與家具、燈具、窗帷、各種織物與小飾物彼此呼應，互相協(xié)調。這不僅能渲染出新房的喜慶氣氛與熱鬧情調，還能顯示新婚夫婦的個**好，滿足兩人婚后生活起居的需求。

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• 問 誰比較懂的，有知道嗎？
  答

  購買公有住房的，提供《公有住房出售評估表》和繳款憑證或銀行出具的資金到位證明書;購買二手房的，提供房屋買賣契約和契稅完稅憑證?？梢蕴崛∮行鷾饰募斣虑?含當月)的住房公積金余額。也可在辦好房產證后提取公積金。

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• 問 房價多少一平方？誰比較懂的，有知道嗎？
  答

  以北上廣深為例，平均房價在3-3.5萬每平米。若以100平米計算，大約是300-350萬元。若用各國幣值換算，和紐約相比，不算高。但以收入來看，以北京為例，上市公司平均薪資約為17萬元，若是全部的居民加總，則不到4.5萬元。用4.5萬元計算，買一棟300萬元的房子，大約不吃不喝67年。以絕對標準（世界幣值換算）而言，不高；以相對標準（當地人均收入）而言，天價。以紐約的曼哈頓為例，平均每個月房租是4,000美元（大約人民幣2.5-2.6萬元）。至於2013年房屋的平均售價，大約是150萬美元（約為人民幣970萬元）。經過近百年變化與管理，曼哈頓的房價是相對穩(wěn)定的。

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• 問 誰比較懂的，有知道嗎？
  答

  精裝修效果可能比自己裝修要好毛坯房的一大好處就是自主設計，但在現實生活中，大多數業(yè)主自主裝修的效果都不如開發(fā)商，原因只有一個——術業(yè)有專攻。

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• 問 贈送面積在賣房時可以算嗎？誰比較懂的，有知道嗎？
  答

  因為開發(fā)商拿地，政府有要求這塊地**多只能建到多少面積，開發(fā)商合理的鉆空子，房子能建得更高，小區(qū)戶數更多，開發(fā)商賺更多的錢。購房者得到利益的同時，小區(qū)戶數多了，樓更高了，人更多了，小區(qū)各種資源被更多人瓜分了，小區(qū)品質下降了。

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