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您好！房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價。同時，房產(chǎn)原值應包括與房屋不可分割的各種輔助設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣、衛(wèi)生、通風、照明、煤氣等設備；各種管線，如蒸汽、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導線；電梯、升降機、過道、曬臺等。屬于房屋附屬設備的水管、下水道、暖氣管等。為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，如給排水、采暖、消防、中央空調、電氣及智能化樓宇設備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅。依據(jù)財政部、國家稅務總局《關于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財稅［2010］121 號）第三條規(guī)定，“對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應包含地價。”
榻榻米是什么房產(chǎn)契稅如何計算呢？誰能來說說??？
132****9770 | 2019-03-26 23:37:21
已有3個回答
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142****3992
房屋契稅計算方法：
查看全文↓ 2019-03-26 23:37:48
1.應納稅額＝計稅依據(jù)×稅率
2.2010年10月1日起個人購買首套普通住宅契稅減半征收。
3.契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對一般商品房減半收稅。
4.對商業(yè)用房，別墅和單價超過9324元/平米的房子收3%。
5.2008年11月1日起，個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
6.地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。
7.產(chǎn)契稅是指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權屬轉移時向產(chǎn)權承受人征收的一種稅賦。 -
154****2404
契稅應納稅額的計算公式為：應納稅額 = 計稅依據(jù) × 稅率
查看全文↓ 2019-03-26 23:37:42
一、定義：
契稅，是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
二、納稅義務人：
契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。
1、境內是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內。土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權。
2、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織。
3、個人是指個體經(jīng)營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。
三、計算方法：
契稅采用比例稅率。當計稅依據(jù)確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：
應納稅額 = 計稅依據(jù) × 稅率 -
132****1791
購買房子，契稅的收取金額是根據(jù)房子的面積和買受人是否是首套房來看的，計算面積是按照建筑面積來計算的。契稅繳納金額如下：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%。
查看全文↓ 2019-03-26 23:37:36
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答答
榻榻米其實是從日語音譯而來，作為床的一種，而在日本則被稱之為是疊敷，雖然榻榻米起源于中國，但是起源的時間沒有辦法進行考證。榻榻米擁有良好的透氣性以及防潮性，可以達到冬暖夏涼的效果，而且對于兒童生長發(fā)育以及老年人腰椎保護有著不錯的效，即便是比較幼小的兒童來進行使用，也不用擔心兒童受傷的情況。在室內安裝榻榻米，不僅可以省出很大的空間，而且也利于房屋內的物品收納，擁有著較強的經(jīng)濟性，同時還具備著多種會客廳種功能。
全部2個回答>答財政部2016年2月19日發(fā)布《關于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅[2016]23號），自2016年2月22日起執(zhí)行。一、關于契稅政策1. 對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。2. 對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅?！ 〖彝サ诙赘纳菩宰》渴侵敢褤碛幸惶鬃》康募彝ィ徺I的家庭第二套住房。
??再婚房產(chǎn)怎么分配呢？誰能來說說啊？答根據(jù)中華人民共和國婚姻法第四章第三十九條規(guī)定：離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理！協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決！也就是說，你們在離婚的時候財產(chǎn)就已經(jīng)分割完畢了！ 雙方在離婚后，只能對屬于自己的那部分財產(chǎn)進行分配！說白了，就是橋歸橋、路歸路，互不干涉了！ 也無權干涉了??！ 如果你要辦房產(chǎn)贈與，建議到正規(guī)的公證處去辦理！不要在乎那點錢！ 公證費是小，房子是大??！關于子女結婚的問題，婚姻法第十七條規(guī)定：夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益； （三）知識產(chǎn)權的收益； （四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)： （一）一方的婚前財產(chǎn) （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用 （三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)（克制上面第四條） （四）一方專用的生活用品
??房貸如何還劃算呢？誰能來說說?。?/a>答固定利率還款 各家銀行的房貸固定利率標準各有不同。固定利率房貸的優(yōu)點是利率風險小、收益穩(wěn)定、利率不隨物價或其他因素的變化而調整。缺點是不論銀行利率如何變動，上調或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不會隨市而變。這種還款方式主要適用有固定收入的人群以及專業(yè)投資者等。 等額本金還款 采用這種方式還款，借款人在開始還貸時，每月負擔會較大些。但是隨著還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，**后總的利息支出較低。優(yōu)點是總體利息支出較低。缺點是前期還款負擔較重，特別是第一期還款時壓力會很大。適用人群主要為收入較高人士，如企業(yè)高層、個體工商業(yè)者等?！ 〉阮~本息還款 每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。借款人每月月供不變。因每月承擔相同的款項，方便借款人安排收支。優(yōu)點是借款人每個月還給銀行固定還款金額，利息比重逐月遞減。缺點是總體利息支出較多。適用人群主要為工作收入穩(wěn)定的企、事業(yè)單位職員等。 公積金自由還款 可設定每月**低的還款額，只要月還款額不低于設置的**低還款額即可，當月多還的部分系統(tǒng)會自動劃為提前還款。自由還款是公積金貸款獨有的還款方式。與傳統(tǒng)的等額本息或是等額本金還款相比，優(yōu)點是每月可自由還款、靈活便捷。缺點是因**低還款額通過低于正常的還款月供，所以**后一期本金支付壓力較大。適用人群主要為符合貸款條件的公積金繳存職工。
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