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• 154****5133

  房貸是你和銀行是貸款合同，擅自不償還貸款是違約行為，銀行會(huì)起訴你的。
  
  不過(guò)有的銀行也會(huì)有類似的申請(qǐng)暫停的相關(guān)手續(xù)。具體的建議去銀行咨詢一下，貸款銀行不同，貸款所在不同，各個(gè)地方的情況是不一樣的，所以到當(dāng)?shù)氐你y行去咨詢一下比較靠譜。
  
  個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。
  
  貸款償還方式有3種：
  
  1.等額本息法/等額本金法
  
  2.等比遞增法/等比遞減法
  
  3.等額遞增法/等額遞減法及農(nóng)行規(guī)定的其他還款方法

  查看全文↓ 2019-03-27 15:01:39
• 133****3645

  您好，這個(gè)主要看銀行，大部分銀行沒(méi)那么死板，可以申請(qǐng)一些階段性還貸調(diào)整，也可能有一些相應(yīng)的業(yè)務(wù)，打客服電話咨詢下。
  以下信息供您參考：
  農(nóng)行在揚(yáng)州推出了一種可暫停還貸的房貸還款方式——假日還款計(jì)劃，客戶可以在提前償還部分貸款后申請(qǐng)?jiān)谝欢螘r(shí)間（**長(zhǎng)12個(gè)月）內(nèi)暫停還貸。
  農(nóng)行揚(yáng)州分行個(gè)人貸中心總經(jīng)理黃曉輝告訴記者，假日還款計(jì)劃分為兩種，一種是輕松假日計(jì)劃，指在農(nóng)行獲得個(gè)人住房貸款的借款人，可以申請(qǐng)?jiān)谝欢螘r(shí)間內(nèi)暫時(shí)不歸還貸款本金，僅按期歸還貸款利息；第二種是完全假日計(jì)劃，貸款人在提前歸還部分房貸后，可以申請(qǐng)?jiān)谝欢螘r(shí)期內(nèi)暫時(shí)停止歸還貸款本息?？蛻粼诜抠J假日還款計(jì)劃結(jié)束后，將恢復(fù)原來(lái)的還款計(jì)劃，每月的還款額也會(huì)發(fā)生變化，農(nóng)行將按客戶的剩余貸款本金和期限重新計(jì)算每月還款額。此項(xiàng)房貸產(chǎn)品可以幫助貸款人緩解還款期內(nèi)由于裝修、買車、出差、出國(guó)等原因造成的臨時(shí)資金壓力。

  查看全文↓ 2019-03-27 15:01:35
• 136****4683

  
  這兩年樓市、房貸政策頻出，讓很多需要貸款買房的人都有些應(yīng)接不暇。特別是那些已經(jīng)拿到同貸書又還沒(méi)有拿到房貸的人群。他們生怕一個(gè)政策打下來(lái)，自己的貸款就得生變，然后活生生被政策刨去一大波血量，結(jié)果**給了，房也退不了。
  
  
  
  
  
  那么，如果真的遇到了**交了，房貸卻申請(qǐng)不來(lái)的情況，該怎么辦？
  
  
  
  一、先弄清楚自己的房貸為什么被卡住了，這是非常關(guān)鍵的!
  
  因?yàn)椋煌脑蚰軟Q定你能不能順利拿到房貸，或能不能順利退房、退**。所以，這點(diǎn)大家一定要先弄清楚!
  
  
  
  通常，拿不下房貸的原因有三種;一是銀行沒(méi)有額度可以放款，二是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有將你的貸款材料交齊全;三是你自己的個(gè)人征信有問(wèn)題。找到問(wèn)題癥治之后，我們就可以對(duì)治下藥了。
  
  
  
  
  
  二、不同原因?qū)е路抠J拿不下來(lái)，怎么解決?
  
  1、銀行的原因。
  
  現(xiàn)在，銀行的額度普遍比較收緊。甚至，可能還有去年的房貸在排隊(duì)，才一直沒(méi)有輪到你。這個(gè)時(shí)候，你可以選擇繼續(xù)等貸，或無(wú)條件要求開(kāi)發(fā)商退房、**;開(kāi)發(fā)商是沒(méi)有權(quán)利拒絕的。
  
  
  
  2、開(kāi)發(fā)商的原因。
  
  工作都是人在做，是人就有出錯(cuò)的時(shí)候。所以，如果你確定自己的房貸申請(qǐng)不下來(lái)確實(shí)是開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題。那么，所有的責(zé)任就得由他們負(fù)責(zé);你同樣也可以要求開(kāi)發(fā)商無(wú)條件退**和退房!
  
  
  
  
  
  3、自己的問(wèn)題。
  
  有些人平時(shí)并沒(méi)有很在意自己的個(gè)人征信，用信用卡、個(gè)人貸款等信貸產(chǎn)品時(shí)產(chǎn)生過(guò)逾期。那你沒(méi)有直接被銀行拒貸就已經(jīng)是萬(wàn)幸的了，能等就老老實(shí)實(shí)地等著吧。
  
  
  
  而且，如果你也確實(shí)是因?yàn)樽约旱脑虮汇y行拒貸了，那么你也可以跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商退房、退**，不過(guò)自己可能要出點(diǎn)血，吃點(diǎn)虧。
  
  
  
  現(xiàn)在房貸拿不下來(lái)的主要原因，基本上都是銀行的問(wèn)題。畢竟，現(xiàn)在銀行的房貸緊缺，有些銀行甚至停貸了。而且，現(xiàn)在房貸利率這么高，如果你不是剛需，想退房、退貸也未償不可。

  查看全文↓ 2019-03-27 15:01:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸可以兩年嗎？房貸可以申請(qǐng)暫停兩年嗎？
  答

  不可以的。已經(jīng)簽訂了合同，要按合同約定執(zhí)行，否則就是違約，要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任

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• 問(wèn) ??可以申請(qǐng)停還房貸嗎？房貸可以申請(qǐng)暫停兩年嗎？
  答

  房貸是你和銀行是貸款合同，擅自不償還貸款是違約行為，銀行會(huì)起訴你的。不過(guò)有的銀行也會(huì)有類似的申請(qǐng)暫停的相關(guān)手續(xù)。具體的建議去銀行咨詢一下，貸款銀行不同，貸款所在不同，各個(gè)地方的情況是不一樣的，所以到當(dāng)?shù)氐你y行去咨詢一下比較靠譜。個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。貸款償還方式有3種：1.等額本息法/等額本金法2.等比遞增法/等比遞減法3.等額遞增法/等額遞減法及農(nóng)行規(guī)定的其他還款方法

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• 問(wèn) 房貸可以申請(qǐng)暫停嗎? 是否可以申請(qǐng)暫停交房貸多久
  答

  主要看銀行，大部分銀行沒(méi)那么死板，可以申請(qǐng)一些階段性還貸調(diào)整，打客服電話咨詢下。我也從網(wǎng)上知道的一些信息，希望可以幫助到你，如下：　　房貸品種：假日計(jì)劃　　購(gòu)房者可以申請(qǐng)?jiān)谝欢ㄆ谙迌?nèi)不還本金？辦理“假日計(jì)劃”就可以實(shí)現(xiàn)，從而讓購(gòu)房者合理調(diào)配資金?！　　凹偃沼?jì)劃”是指已在銀行獲得個(gè)人住房貸款的借款人，申請(qǐng)?jiān)谝欢螘r(shí)期內(nèi)暫時(shí)不歸還貸款本金，僅按期歸還貸款利息，之后按期歸還貸款本息。這個(gè)寬限期，一般不超過(guò)兩年?！　I(yè)內(nèi)人士介紹，申請(qǐng)“假日計(jì)劃”的好處是，一些購(gòu)房者交了**款后，手頭資金緊張，但又想裝修或買車，辦理“假日計(jì)劃”就可以緩解資金壓力。這樣，購(gòu)房者就可以避免再次借款的窘境?！　〔贿^(guò)，銀行工作人員提醒，“假日計(jì)劃”結(jié)束，購(gòu)房者恢復(fù)至原來(lái)的還款計(jì)劃后，每月還款額會(huì)發(fā)生變化，銀行會(huì)根據(jù)剩余貸款本金和期限重新計(jì)算每月還款額，月供會(huì)有所上升。購(gòu)房者要備足還貸金額，以免形成不良征信記錄。　　據(jù)了解，辦理“假日計(jì)劃”的人士，要信用狀況良好，無(wú)連續(xù)逾期90天以上的貸款記錄。非首次申請(qǐng)的，要在前一次階段定期結(jié)息期還款一年以上?！　　凹偃沼?jì)劃”較適合還款時(shí)間較長(zhǎng)的人士。在房貸初期，購(gòu)房者的還貸金額中本金所占比例小，利息比例大。隨著還款時(shí)間的推進(jìn)，本金和利息的比例就逐漸改變

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• 問(wèn) 我目前沒(méi)有還能力房貸，房貸可以申請(qǐng)暫停兩年嗎?
  答

  主要看銀行的，一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)有類似的申請(qǐng)暫停的相關(guān)手續(xù)。比如”假日計(jì)劃“：指已在銀行獲得個(gè)人住房貸款的借款人，申請(qǐng)?jiān)谝欢螘r(shí)期內(nèi)暫時(shí)不歸還貸款本金，僅按期歸還貸款利息，之后按期歸還貸款本息。這個(gè)寬限期，一般不超過(guò)兩年。個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。貸款償還方式：期限在一年（含）以內(nèi)的個(gè)人住房貸款，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清；也可實(shí)行按月（或按季）計(jì)息，到期結(jié)清貸款本息。期限在一年以上的個(gè)人住房貸款，本息償還可采用等額本息還款法、等額本金還款法及其他興業(yè)銀行認(rèn)可的方式。

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• 問(wèn) ??想了解下房貸可以申請(qǐng)暫停嗎？
  答

  貸是你和銀行是貸款合同，擅自不償還貸款是違約行為，銀行會(huì)起訴你的。不過(guò)有的銀行也會(huì)有類似的申請(qǐng)暫停的相關(guān)手續(xù)。具體的建議去銀行咨詢一下，貸款銀行不同，貸款所在不同，各個(gè)地方的情況是不一樣的，所以到當(dāng)?shù)氐你y行去咨詢一下比較靠譜。個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。貸款償還方式有3種：1.等額本息法/等額本金法2.等比遞增法/等比遞減法3.等額遞增法/等額遞減法及農(nóng)行規(guī)定的其他還款方法

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