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• 132****5625

  建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

  查看全文↓ 2019-03-28 11:04:34
• 134****7755

  過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。

  查看全文↓ 2019-03-28 11:04:30
• 136****2769

  是的。契稅是必須要交的。看是贈予或買賣過戶，各要交的稅是不同的。

  查看全文↓ 2019-03-28 11:04:25

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  這個無法監(jiān)督和杜絕的，有的中介也可以冒充房東發(fā)布房源信息，建議發(fā)布信息時在信息里著重強調(diào)中介勿擾類似的話語提醒。

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• 問 二手房個人出售產(chǎn)權(quán)需要注意什么？請大家?guī)臀蚁胂?，謝謝！
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• 問 小區(qū)二手房成交均價現(xiàn)在是多少？請大家?guī)臀蚁胂耄x謝？
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  總體講，單間房本身的價值就不是特別高，因為其配套的東西太少。另外你也沒講明地點。但二手房子的整體趨勢還是會漲的。所以你可以先出租，等到你認為合適的時候賣掉，但千萬別一直指望這個房子給你掙很多錢。差不多就行了。因為有得必有失。

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