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• 155****1661

  動遷房屬于保障房，并不是商品房，不屬于目前房產稅征收的范圍。
  答：根據(jù)有關規(guī)定，被動遷居民家庭取得房地產權證(小產證)滿3年的動遷安置房可以轉讓、出租。如果3年后房子繼續(xù)自住，不進行交易，肯定不受房產稅的影響，如果進行交易，轉讓人也不受房產稅影響。不過，如果未來政府部門出臺新的房產稅政策，就另當別論了。
  答：這個問題在上海很普遍，涉及的面也比較廣。特別是一些老公房本身是福利房，但是后來在房改中變成了有產權的房子。目前政策中沒有將老公房的問題排除在外。因此，老公房在計算的時候是需要納入面積范圍的。
  

  查看全文↓ 2019-03-28 20:29:55
• 154****1209

  在國家大力推行城鎮(zhèn)化建設的時候，有一部分居民因為要服從政府的決策進行原住房的拆遷，在這個過程中這些拆遷戶得到了一定的經(jīng)濟補償和住房補償，這些住房補償面積和數(shù)量都比較多。以前的房地產稅收政策對居民住房稅負是免征的，現(xiàn)在新的房地產政策下來了，要求超出人均免征住房面積的家庭定時繳納房地產稅負，動遷房的面積之和一般都會超過家庭的人均免征面積之和，那么動遷房要交房產稅嗎？
  關于這個問題，大家要先搞清楚房產稅的征收對象和征收范圍。房地產的征收對象雖然是房屋，但是只是對于商品房和營業(yè)性房產來說的，不包括福利保障房。而居民因為動遷而獲得或者購買的房屋顯然是屬于福利保障房的，不需要繳納房產稅。目前正在試行新出臺的房地產政策的上海對于動遷房就有明確的規(guī)定，拆遷安置戶只要擁有三年的房地產權證，這個房子無論是自住還是交易，它的主人都不需要繳納房產稅。
  因為動遷房不屬于商品房，不需要繳納房產稅，但是也不能被任意的買賣。天下沒有免費的午餐，也沒有十全十美的好事，動遷房除了免稅的優(yōu)點，還會受到國家許多法規(guī)的限制，也不能違反當?shù)卣贫ǖ囊恍┱?，其房產持有人對它的處置權原沒有對商品房那么高。所以準備購買動遷房的朋友可要仔細考慮清楚再下手了

  查看全文↓ 2019-03-28 20:29:50
• 136****5744

  目前征收的房產稅征收范圍是城鎮(zhèn)范圍內的經(jīng)營性用房（包括住房出租）！
  因此，動遷房在征稅范圍（城區(qū)范圍）租賃情況下征收房產稅！
  
  對目前自用住房征收房產稅沒有大范圍征收，從試點城市來看：農村住房不在征稅范圍！
  

  查看全文↓ 2019-03-28 20:29:45
• 134****9197

  房產稅還只在一些地方試點開征,你說的也許是房地產營業(yè)稅--由開發(fā)商先期交納,契稅是按每套房屋的面積征收的．寫公公的名字將來的遺產過戶問題，也有一些稅要交．不如直接將5套房屋全部是拆遷安置房的情況與產權處說明一下，爭取拆遷安置房與原被拆遷房屋等面積部分的優(yōu)惠政策．
  

  查看全文↓ 2019-03-28 20:29:41

相關問題

• 問 動遷房要交房產稅嗎？動遷房要交哪些稅？
  答

  動遷房 動遷房提交下列材料:(1)《XX市房地產登記申請書》(原件);(2)身份證明(復印件);(3)動遷單位原《房地產權證》(原件);(4)《動遷協(xié)議》(原件);(5)地籍圖(原件兩份);(6)房屋平面圖(原件兩份);(7)契稅完稅證明(原件)即可辦理產證。

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• 問 動遷房房產稅交多少?買動遷房要交房產稅嗎
  答

  拆遷安置房,是指在人民政府實施土地儲備的地塊、非經(jīng)營性的公益項目建設、城市基礎設施的建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中,以確定的價格、套型面積等向具有市區(qū)戶籍(含從事農業(yè)職業(yè))的被拆遷人定向銷售的住宅房。拆遷安置房都是居民居住用房。根據(jù)我國房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的相關規(guī)定,居民個人自用的房屋免征房產稅和土地使用稅。居民個人的房屋出租的,根據(jù)財稅〔2008〕24號規(guī)定,自2008年3月1日起,對個人出租住房,不區(qū)分用途,在3%稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅,按4%的稅率征收房產稅,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

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• 問 動遷房要交房產稅嗎？
  答

  拆遷安置房，是指在人民政府實施土地儲備地塊、非經(jīng)營性公益項目建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價格、套型面積向具有市區(qū)戶籍(含從事農業(yè)職業(yè))的被拆遷人定向銷售的住宅房。拆遷安置房都是居民居住用房。根據(jù)我國房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的相關規(guī)定，居民個人自用的房屋免征房產稅和土地使用稅。居民個人的房屋出租的，根據(jù)財稅〔2008〕24號規(guī)定，自2008年3月1日起，對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅，按4％的稅率征收房產稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

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• 問 動遷房要交房產稅嗎？
  答

  拆遷安置房，是指在人民政府實施土地儲備地塊、非經(jīng)營性公益項目建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價格、套型面積向具有市區(qū)戶籍(含從事農業(yè)職業(yè))的被拆遷人定向銷售的住宅房。拆遷安置房都是居民居住用房。根據(jù)我國房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的相關規(guī)定，居民個人自用的房屋免征房產稅和土地使用稅。居民個人的房屋出租的，根據(jù)財稅〔2008〕24號規(guī)定，自2008年3月1日起，對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅，按4％的稅率征收房產稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

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• 問 動遷房要交多少房產稅
  答

  您好，我是**網(wǎng)編輯盧萌夢。您這種情況不需要交房產稅。

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