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• 135****9381

  銀行**近半年的流水。如果打算買房，從一年前就開始要養(yǎng)流水了，流水一定提前養(yǎng)好，這樣半年后買房申請貸款才好審批哦。
  戶口本。像我因為自己做淘寶，沒有進入正式的公司，所以沒有購買社保，貸款也只能是商業(yè)貸款。所以為了能有個購房資格，就要把戶口給遷移到你所在的城市。
  公司收入證明。收入證明是需要公司蓋章的，對于沒有公司章的朋友來說，可以由銀行待辦，但價格貴；也可以找朋友的公司幫忙蓋章；也可以找某寶上有人專門做這種的，價格很便宜，幾十塊就可以搞定。收入證明是需要留電話的，銀行到時候會回訪的。
  夫妻雙方的結(jié)婚證。如果是第二套房子，**是要給4成的。如果想做低**，首套的**是3成，那么夫妻雙方可以假離婚，需要給銀行提供離婚協(xié)議或者離婚證明，這個可以由中介幫忙代辦，他們會全程幫你弄好的，但需要給錢，大概一千到兩千可以弄好。
  身份證。身份證可以用新的身份證，也可以用原來未遷移的身份證。要隨時攜帶身份證，不要給弄丟了哦。
  買房是一件比較瑣碎的事情，從看房，到猶豫選那一套，再到確定購買，歷經(jīng)了四個月，腿都跑累了。簽訂的時候，一定要多談價，與中介談價格，價格是可以談的。

  查看全文↓ 2019-03-28 22:17:38
• 145****9810

  如果你是買一手房，首先先在房產(chǎn)交易中心開具住房情況證明，然后在開發(fā)商處簽訂購房合同，再去銀行簽訂貸款合同。一般的開發(fā)商都是指定的銀行辦理按揭，在開發(fā)商處就可以直接簽訂貸款合同。貸款需要的材料：夫妻雙方的身份證原件、戶口簿原件、結(jié)婚證、收入證明、銀行流水證明，夫妻雙方本人到場。如果是單身就需要提供單身證明。如果你是外地人還需要提供你在本城市的一年納稅證明或者一年社保證明。
  
  如果您是買二手房，那就需要先和房東方簽訂購房合同，然后去交易中心開具住房情況證明和無房證明，再到維修基金處繳納住房維修基金-掛牌處掛牌-核稅-網(wǎng)簽-去銀行辦理貸款手續(xù)-等銀行審批完畢后-繳稅-過戶--領證。所需貸款材料和一手房一樣，房東需要提供房產(chǎn)證、結(jié)婚證、戶口簿、和夫妻雙方的身份證原件，夫妻雙方本人到場。

  查看全文↓ 2019-03-28 22:17:33
• 147****2423

  關于買房手續(xù)問題的備忘
  
  [1]如果是單身要提供未婚證明；
  
  ===到民政局開未婚證明；（提供材料）
  
  A身份證；
  
  B戶口本
  
  C相關材料的復印件
  
  {備注}有時可到社區(qū)居委會開未婚證明；
  
  [2]如果是外地戶口，要提供廈門籍人士的擔保證明；
  
  對戶口為非廈門籍的買房人，除非是一次性付款，否則到銀行貸款時，各家銀行都會要求買房人必須提供一名廈門籍并有正常穩(wěn)定收入的人作還貸的擔保人。
  
  [3]如果是老人的拆遷安置房，還需要追加年輕人作為戶主之一才能夠取得銀行的貸款
  
  對拆遷安置房的貸款，銀行要求年齡在65周歲以上的貸款人，必須追加一名比較年輕的直系親屬作為共同的還貸人；
  
  申請公積金貸款買房的手續(xù)
  
  （一）申請前，申請入應根據(jù)所購房產(chǎn)價格和自己的收入狀況，計算一下自己的貸款數(shù)額和還款期限。按照規(guī)定，申請人的貸款額不能超過房產(chǎn)價格的70％，且**高貸款額為30萬元。貸款**長期限為 25年。
  
  （二）申請必須取得一種貸款擔保，這是為了保證貸款安全回籠。擔保方式主要有四種：
  
  1．由借款人或第三人提供財產(chǎn)抵押加第三人保證擔保；
  
  2．財產(chǎn)抵押擔保加購房綜合保險；
  
  3．財產(chǎn)抵押擔保；
  
  4．連帶責任保證擔保。
  
  （三）提出申請。申請人可以向所在單位的住房公積金管理部門提出申請，填報《個人住房擔保委托借款申請表》，并提供必要的審核材料。這些材料包括：
  
  1．有效居留證明；
  
  2．購買住房的合同或意向書等有關證明文件；

  查看全文↓ 2019-03-28 22:17:29

相關問題

• 問 買房需要什么資料? 買房子需要注意什么證件
  答

  外地人買房需要的條件具體為：1、個人身份證,2、個人戶口本,3、個人結(jié)婚證(未婚則提供未婚證明),4、連續(xù)繳納一年或者以上的完稅或社保證明。注意事項：一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權辦理時間等正規(guī)的商品房預售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

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• 問 買房子需要什么證件需要什么手續(xù)呢？
  答

  一、首次購房需要材料1、預約號時需攜帶以下的材料:本人(夫妻之間要是誰到場拿誰的身份證原件、復印件預約;查詢要以家庭做為單位,18周歲以上的70周歲以下的需本人到場,不能代辦,代辦時需要持委托《公證書》);本人的身份證原件以及身份證的復印件一份。2、查詢時需攜帶以下的材料:身份證:男方(含單身)原件、復印件一份,女方(含單身)原件、復印件一份;戶口簿:男方(含單身)主頁和本人頁的原件、復印件一份,女方(含單身)主頁和本人頁原件、復印件一份;集體戶的需開戶籍證明,原件、復印件一份,有未成年小孩的需戶口原件和復印件一份;結(jié)婚證的原件、復印件一份;單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復印件一份。查詢以家庭為單位,夫妻之間可以代辦,其他人不可以代辦,夫妻雙方來一人就可以辦理。購房證明開具的基本條件是什么?首次購房查閱須由購房人本人提出申請。申請人應如實申報相關情況,虛報、瞞報的,應當承擔由此引起的相關責任。網(wǎng)上簽訂合同的,憑購房合同(包括商品房預售合同、商品房出售合同和房地產(chǎn)買賣合同)和有效身份證件,到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易申請。拍賣等其他方式購房的,憑相關購房證明文書和有效身份證件到市房地產(chǎn)交易申請。購房人現(xiàn)名下有與父母共同購買的住房的,申請時還應出具戶籍等相關證明。年滿 18 周歲的個人;購買 90 平方米及以下普通住房;購房人現(xiàn)名下沒有單獨或與他人共同購買的住房二、賣房手續(xù)流程的準備工作1、準備好產(chǎn)權人的身份證件以及復印件，身份證不要只復印一份，需要多復印幾份，因為在進行交易手續(xù)的時候很多地方用得到。還有就是復印的需是自己沒有過期的身份證，在身份證快要到期的前一個月辦理身份證更換手續(xù)，這樣就來得及在交易的時候用。還有就是房屋的房產(chǎn)證和土地使用證。2、準備好相關的材料，例如證明材料、公證材料、其他關于房產(chǎn)可以買賣的材料等。證明的材料可以在達成協(xié)議之后準備，但是需要提前知道材料的種類及作用。公證的材料需要在交易之前辦理好，例如委托賣房的公證材料及證明。其他關于房產(chǎn)的資料，例如經(jīng)濟適用房的可以買賣資格的證明材料等需要提前準備好。3、交易過程產(chǎn)生的費用預算，需要提前做好費用預算。做出預算可以在交易過程中控制好費用的支出。例如稅費，房屋的產(chǎn)權沒有達到兩年或五年期的，需要繳納稅、個人所得稅等。其他的費用現(xiàn)在多數(shù)由房屋的購買方繳納，但不是必須由購買方繳納的，所以這部分費用也要計算出來。另外，中介費、委托費、擔保費等中介收取的費用可以在交易之前咨詢好計算在費用里。4、購房合同的草稿可以提前熟悉一下，合同內(nèi)沒有完善的事情可以記錄下來在補償協(xié)議內(nèi)輸入。購房合同是雙方交易進行過程的保障書。所以能想到的事情要作詳細標記，可以咨詢一下有房產(chǎn)交易經(jīng)驗的人指點迷津。拓展資料：賣房手續(xù)流程注意事項1、產(chǎn)權問題要清晰，在交易之前解決產(chǎn)權存在的隱患，為購房者帶去一個健康安全的交易環(huán)境。2、雙方在簽訂購房合同以后需要嚴格遵守合同規(guī)定行使自己的權利和義務。產(chǎn)生糾紛的時候理智處理，依據(jù)合同獲得相關賠償，不可走極端方式。3、進行買賣的時候好是雙方本人親自到場交易，避免委托人未能達成委托方的交易要求產(chǎn)生糾紛。賣房手續(xù)流程的準備工作及注意事項簡單的在知識里面做了一個介紹，希望雙方在交易的時候都做好準備工作，減少交易時間，也避免誤會或是違約事宜發(fā)生。

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• 問 ??單身買房子需要什么手續(xù)和證件？
  答

  身份證原件、復印件；多印點，哪個環(huán)節(jié)都需要；戶口本原件、復印件；戶口本需要戶主頁，本人頁，首頁，多印點，哪個環(huán)節(jié)都需要；單身證明（兩張，一張給銀行貸款時用一張房產(chǎn)中心用）；開單身證明的時候需要本人帶著身份證，戶口本，二寸照片三張（一份需兩張，兩份需三張，三份需四張）；外地買房還需要社保證明；本人帶身份證到社保中心現(xiàn)場開具；在銀行貸款，銀行需要貸款行開個帶網(wǎng)上支付功能的銀行卡；收入證明；或每個月都有大額進出的銀行卡的流水單，在銀行柜面就能打印，（各家銀行需要的東西不同，有的是需要定期存款的單子復印件）具體問你貸款的銀行；

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• 問 買房子需要什么手續(xù)和相關證件
  答

  正常買房子需要提交個人的身份證，戶口本，如果是以家庭為單位購房的話還要結(jié)婚證，除此之外需要提交貸款買房時，銀行所需要的相關資料，一般包括有征信報告，收入證明和銀行流水單，如果全款付清的話，只要提交個人的資料就可以，每個銀行所需要提交的資料不太相同，要提前到銀行去了解一下。在購房之前先要了解自己的實際需求，是準備購買剛需用房還是改善性住房，同時按照自身的資金情況以及之后的收入，選擇適合的房子，跟開發(fā)商或者是賣房者，就有房屋的價款等事項進行協(xié)商，達成一致之后簽訂書面購房合同，并且按照合同繳納房款。需要辦理貸款的，支付了首付款之后就可以向銀行提交申請材料，等待交房之后辦理房屋所有產(chǎn)權證。簽署購房協(xié)議的時候一定要提防文字游戲，注意定金和訂金是不太相同的。

• 問 買房子需要什么手續(xù)和相關證件
  答

  買房子對于很多人來說都是一件比較大的事情，需要提供的證件，主要就是個人的身份證、戶口本如果要辦理房屋抵押貸款，還需要出具自己的收入證明。具體的證件類型可以向當?shù)氐姆课萁灰坠芾聿块T進行咨詢，而且如果是夫妻雙方買房的話，還需要提交兩個人的相關資料。除此之外，銀行在審核的時候還要對于個人的征信進行考核，需要提前準備好個人征信。在買房之前要考慮清楚所購買房屋的具體用途以及自己實際經(jīng)濟情況，考慮購買二手房還是購買新房，如果準備購買二手房，選擇好相應的房源之后繳納**款就可以辦理房屋抵押款，完成契稅以及相應的稅費之后，到相關部門辦理過戶手續(xù)，領取到新的房屋所有產(chǎn)權證之后，雙方對于房子進行驗收完成全部的交易過程。