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• 153****6286

  還款方式靈活
  
  　　公積金貸款的還款方式一般為等額本息與等額本金兩種；而商業(yè)貸款的還款方式比較靈活，除了大家常見(jiàn)的等額本息與等額本金以外，還有雙周供、氣球貸等等。

  查看全文↓ 2019-03-29 00:52:07
• 146****2151

  1、貸款額度高
  公積金貸款額度的高低與公積金賬戶(hù)余額的多少、繳納年限長(zhǎng)短等有很大關(guān)系,且公積金有**高貸款額的限制。而商業(yè)貸款只要借款人滿(mǎn)足貸款要求,且資質(zhì)較好,貸款額度**高能達(dá)到房產(chǎn)評(píng)估值的七成或八成。
  2、手續(xù)簡(jiǎn)單、方便快捷
  公積金貸款的流程復(fù)雜、放款的時(shí)間長(zhǎng),商業(yè)貸款的流程就要簡(jiǎn)單多了,而且放款的速度快。

  查看全文↓ 2019-03-29 00:51:37
• 154****6142

  貸款的額度高。買(mǎi)新房，交付了不少于規(guī)定**比例的**款，余下房款，都可以貸款。

  查看全文↓ 2019-03-29 00:51:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  優(yōu)點(diǎn)①貸款利率低于商業(yè)貸款。②首付少。③每月還款額少。缺點(diǎn)①貸款有限額。②繳存時(shí)間有限制。③放貸周期太長(zhǎng)。④賬戶(hù)余額影響貸款額度。

• 問(wèn) ??期房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  1、優(yōu)惠力度大期房在開(kāi)發(fā)之初銷(xiāo)售是開(kāi)發(fā)商為了募集資金的一個(gè)渠道，為了吸引購(gòu)房者，在期房的銷(xiāo)售中，開(kāi)發(fā)商都會(huì)在價(jià)格上有較大的折扣。2、好入手購(gòu)買(mǎi)期房可以在買(mǎi)主很少的時(shí)候介入，這時(shí)可以選定位置較好的房子。從市場(chǎng)反饋的信息來(lái)看，一些位置較好的房子大多是作為期房出售的。二、期房的劣勢(shì)1、可能出現(xiàn)延期交房的情況在開(kāi)發(fā)的過(guò)程中，由于許多不確定的因素，開(kāi)發(fā)商可能會(huì)出現(xiàn)因資金、管理問(wèn)題，從而導(dǎo)致延遲交房或無(wú)法交房的情況。對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，就會(huì)帶來(lái)不能及時(shí)入住的困擾。2、入住時(shí)間晚從購(gòu)買(mǎi)期房到交付使用，購(gòu)房者往往要等待一年甚至幾年的時(shí)間，其中消耗的時(shí)間成本往往給購(gòu)房者帶來(lái)壓力。

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• 問(wèn) 公積金貸款購(gòu)房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)公積金貸款買(mǎi)房利率低，能省不少利息。但好像額度有限制，可能不夠用。具體我也不太懂，還得多問(wèn)問(wèn)。

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• 問(wèn) 板樓有哪些優(yōu)缺點(diǎn)
  答

  板樓四大優(yōu)點(diǎn)1.南北通透，便于采光通風(fēng)板式住宅多是正南北方向，進(jìn)深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶(hù)型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶(hù)型設(shè)計(jì)更容易出精品。2.板樓均好性強(qiáng)眼下一梯兩戶(hù)的小板樓非常受寵，正是因?yàn)檎麠澃鍢侵懈魈讘?hù)型的優(yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶(hù)型難于處理。板樓由于住戶(hù)不多，居家生活也比較清靜。3.管理成本不高通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設(shè)電梯，不設(shè)變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護(hù)費(fèi)用當(dāng)然要比塔樓便宜得多。4.住戶(hù)使用率很高板樓戶(hù)型的使用率通常高達(dá)90%以上，而塔樓戶(hù)型的使用率通常僅為75%，因?yàn)樗莾?nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等都將作為公共面積攤到每個(gè)業(yè)主的頭上。同樣是購(gòu)買(mǎi)建筑面積100平方米的住房，板樓戶(hù)型的使用面積往往高出塔樓住戶(hù)約10平方米。板樓的兩項(xiàng)缺點(diǎn)1.建筑密度低，房?jī)r(jià)高板樓社區(qū)多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強(qiáng)，但房?jī)r(jià)會(huì)高，特別是在城區(qū)內(nèi)寸土寸金的地段，主流產(chǎn)品仍舊是塔樓，為數(shù)不多的板樓非工薪階層能消費(fèi)得起。2.戶(hù)型格局不宜改造板樓特別是磚混結(jié)構(gòu)的板樓，戶(hù)內(nèi)多數(shù)墻體起重作用，不可以變化，這一點(diǎn)不如塔樓的可改造性強(qiáng)。塔樓的四大優(yōu)勢(shì)1.節(jié)約土地資源，房?jī)r(jià)較低由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高，因而可以節(jié)約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房?jī)r(jià)，讓更多的人安居。2.空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重梁之外，戶(hù)內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶(hù)型。3.結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性好高聳的塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場(chǎng)澆筑樓板，因而其結(jié)構(gòu)強(qiáng)度比板樓高，抗震性與安全性很好。4.居高望遠(yuǎn)，視野開(kāi)闊塔樓住戶(hù)可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無(wú)法領(lǐng)略這一份心曠神怡的感受的。

• 問(wèn) 怎樣申請(qǐng)商業(yè)貸款?申請(qǐng)商業(yè)貸款的條件有哪些?
  答

  一、一般情況所需條件為：具有完全民事行為能力的城鎮(zhèn)居民及在北京常駐的有居留權(quán)的外埠居民、境外、國(guó)外公民，申請(qǐng)貸款時(shí)必須具備下列條件：1、有合法的居留身份；2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；3、有按期償還貸款本息的能力；4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保；5、有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建行有不低于購(gòu)買(mǎi)住房所需資金的30%的存款，若已作購(gòu)房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件；二、借款人應(yīng)提供的材料：1. 夫妻雙方身份證、戶(hù)口本/外地人需暫住證和戶(hù)口本；2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份；3.收入證明（銀行指定格式）；4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；5. 資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等。

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