已有5個(gè)回答

• 137****8787

  首先本公證員要告知您，贈(zèng)與合同和贈(zèng)與書(shū)是不同的，贈(zèng)與合同是需要贈(zèng)與人和受贈(zèng)人都要簽字的，而贈(zèng)與書(shū)只需要贈(zèng)與人簽字。
  以下例子僅供參考：
  贈(zèng) 與 合 同
  贈(zèng)與人：劉##，女，一九##年五月一日出生，
  公民身份號(hào)碼：230@@@@@
  侯@@，男，一九@@年二月十六日出生，
  公民身份號(hào)碼：230@@@@@
  受贈(zèng)人：侯@@，男，一九@@年十一月十五日出生，
  公民身份號(hào)碼: 230@@@@@
  贈(zèng)與內(nèi)容：
  1、贈(zèng)與人劉@@與侯@@是夫妻關(guān)系，劉@@名下有一處房產(chǎn)，座落于哈爾濱市@區(qū)學(xué)院路#棟@區(qū)@單元#層@號(hào)(建筑面積：96.50平方米，房產(chǎn)證編號(hào)：哈房權(quán)證字第@號(hào))，上述房產(chǎn)沒(méi)有抵押擔(dān)保、扣押等限制所有權(quán)的情況。現(xiàn)在贈(zèng)與人劉@與侯@在神志清醒的情況下，自愿將上述房產(chǎn)贈(zèng)與給兒子侯@@一人所有，不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但侯@@應(yīng)照顧二位贈(zèng)與人的晚年生活，并保證贈(zèng)與人在去世前有住房居住。
  2、受贈(zèng)人侯@@自愿接受上述贈(zèng)與的房產(chǎn)，并愿按規(guī)定繳納各項(xiàng)契稅。
  3、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人保證沒(méi)有侵犯他人合法權(quán)益，若有侵犯，保證歸還其應(yīng)得份額。

  查看全文↓ 2019-03-29 17:55:24
• 137****3307

  甲方(贈(zèng)與人)：_____(寫(xiě)明姓名、住址)住所：_____
  　　有效證件號(hào)碼：_____
  　　乙方(受贈(zèng)人)：_____(寫(xiě)明姓名、住址)
  　　住所：_____
  　　有效證件號(hào)碼：_____
  　　甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下：
  　　第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：
  　　(一)座落于_____，建筑面積_____平方米;
  　　(二)贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)____;
  　　(三)房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一
  　　(四)土地使用權(quán)取得的方式
  　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與。
  　　該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。
  　　第二條：因甲方_____，此房產(chǎn)所購(gòu)的所有房款和稅費(fèi)均已有乙方代甲方支付，由甲方所購(gòu)該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈(zèng)與乙方，并在乙方能辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)積極協(xié)助辦理。

  查看全文↓ 2019-03-29 17:55:19
• 157****1696

  房產(chǎn)贈(zèng)與合同以及房產(chǎn)贈(zèng)與公證書(shū)。
  
  本協(xié)議由以下雙方當(dāng)事人在_________簽訂：
  
  甲方：_________
  
  住所：_________
  
  身份證號(hào)：_________
  
  乙方：_________
  
  住所：_________
  
  身份證號(hào)：_________
  
  為明確雙方本次贈(zèng)與房屋行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。
  
  第一條　甲方?jīng)Q定將位于_________區(qū)_________街_________樓_________層_________號(hào)的房屋一套，建筑面積_________平方米無(wú)償贈(zèng)與給乙方;乙方同意接受此贈(zèng)與。
  
  第二條　甲方保證其對(duì)上述房屋擁有所有權(quán)。
  
  第三條　甲方保證本次贈(zèng)與并無(wú)任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內(nèi)的注意事項(xiàng)告知乙方(但甲方不保證本次贈(zèng)與物完全無(wú)瑕疵)，否則，愿意對(duì)因此給乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
  
  第四條　應(yīng)甲方的要求，乙方保證將房屋不用于違法(或雙方約定的其他事項(xiàng))等事項(xiàng)。

  查看全文↓ 2019-03-29 17:55:13
• 141****2311

  在房產(chǎn)交易過(guò)程中，對(duì)于過(guò)戶問(wèn)題我們都是經(jīng)常碰到的。但是有關(guān)于贈(zèng)與的過(guò)戶問(wèn)題，你是不是也一清二楚呢呢？房產(chǎn)贈(zèng)與到底要走哪些流程和繳哪些費(fèi)用呢?
  
  接下來(lái)，跟著小編一起來(lái)梳理一下。
  
  首先，先科普下什么叫贈(zèng)與房產(chǎn)。贈(zèng)與房產(chǎn)是贈(zèng)與人將自己的房產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受的一種行為。這種行為實(shí)際上就是房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，一般通過(guò)簽訂贈(zèng)與合同來(lái)實(shí)現(xiàn)。
  
  贈(zèng)予分為兩種情況：一種是“普通贈(zèng)予”，另外一種是“無(wú)償贈(zèng)予”。
  
  普通贈(zèng)予也被稱(chēng)為“直系親屬”贈(zèng)予，需要提供雙方的關(guān)系證明，接受贈(zèng)予的范圍需要是具有贍養(yǎng)關(guān)系的或是繼承取得;而無(wú)償贈(zèng)予，是在雙方?jīng)]有直系親屬關(guān)系下的一種贈(zèng)予方式。
  
  接下來(lái)，就要詳細(xì)的了解下辦理贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶都需要哪些手續(xù)。
  
  贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同即贈(zèng)與書(shū)。房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是房屋現(xiàn)值價(jià)格百分之三，領(lǐng)取契證。房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶以房屋交付受贈(zèng)人，這里的“交付”要以辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-03-29 17:55:08
• 145****4564

  同為90后的小兩口結(jié)婚8個(gè)月后，妻子小姚向老公小智提出了離婚。卻不料這場(chǎng)離婚引發(fā)了一場(chǎng)“爭(zhēng)產(chǎn)”的紛爭(zhēng)。原來(lái)順德人成叔和蓉姐為兒子小智在婚前就購(gòu)買(mǎi)了一套房產(chǎn)，并且支付了該房子的**和房貸。不過(guò)小智卻在“未告知爸媽并且取得同意”的情況下，在結(jié)婚的時(shí)候?qū)⒎孔蛹恿似拮用?。看到兒媳要離婚，公婆為追討回房產(chǎn)，不惜將兒媳和兒子一同告上法院。
  
  
  
  圖：視覺(jué)中國(guó)（圖文無(wú)關(guān)）
  
  昨日，記者從順德區(qū)法院獲悉該起案件的審理結(jié)果，涉案的房子和車(chē)子應(yīng)該被視為對(duì)兒子兒媳的贈(zèng)與，父母的訴訟請(qǐng)求被駁回。
  
  緣起：婚前以?xún)鹤用x購(gòu)房 婚后又贈(zèng)車(chē)
  
  事情還要從五年前開(kāi)始說(shuō)起，順德人成叔和蓉姐在婚后生了孩子小智。2013年，名下已經(jīng)有兩套房子的成叔和蓉姐想多買(mǎi)一套房。不過(guò)因?yàn)楫?dāng)時(shí)相關(guān)政策，加上夫妻兩人的年齡原因不符合房貸條件，他們心生一計(jì)：“不如用小智的名字去買(mǎi)房”。
  
  小智是個(gè)90后，當(dāng)時(shí)聽(tīng)到爸媽說(shuō)用自己的名義購(gòu)房，然后申請(qǐng)房貸，房產(chǎn)證寫(xiě)在自己名下，便欣然同意。2013年5月，成叔和蓉姐看中位于容桂街道一個(gè)小區(qū)的樓盤(pán)戶型，并支付了全部的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)定金、首期款。在小智獲得房貸審批后，小智的父母分別以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的方式將房貸款及房產(chǎn)裝修款給付小智，由小智向銀行還貸，并支付房產(chǎn)一系列的裝修費(fèi)用。至2016年12月份，小智已經(jīng)全部還完房貸，而2014年12月該房產(chǎn)經(jīng)裝修后，他們一家人正式入住共同生活至今。
  
  2017年的3月，到了婚育年齡的小智和同是90后的小姚，喜結(jié)連理登記結(jié)婚。據(jù)成叔和蓉姐說(shuō)，小智當(dāng)時(shí)在沒(méi)有告訴爸媽的情況下，也沒(méi)有經(jīng)過(guò)他們同意，就在結(jié)婚登記的當(dāng)天，將小姚的名字加至該房產(chǎn)名下。
  
  而婚后，成叔和蓉姐又以小姚的名義買(mǎi)了一輛小車(chē)，車(chē)款也是由成叔和蓉姐支付。據(jù)成叔說(shuō)，當(dāng)時(shí)和兒子兒媳達(dá)成共識(shí)，這輛車(chē)是四個(gè)人共同使用，并非夫妻小兩口的共同財(cái)產(chǎn)。
  
  波折：兒媳要離婚 欲分房產(chǎn)及車(chē)輛
  
  不過(guò)小姚和小智婚后的甜蜜生活卻并沒(méi)有持續(xù)很長(zhǎng)時(shí)間。結(jié)婚不足8個(gè)月后，小姚向小智提出離婚訴訟。在其訴訟請(qǐng)求明確，要對(duì)上述房產(chǎn)及小車(chē)以其夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配。
  
  “這時(shí)候我們才知道房子加了兒媳婦的名字！”成叔說(shuō)，為了維護(hù)自己和老婆的權(quán)益，他特向法院提出訴請(qǐng)，要求法院將兒子和兒媳名下的價(jià)值90萬(wàn)元的房產(chǎn)以及婚后買(mǎi)的小車(chē)歸還到自己名下。對(duì)于爸媽提出的這一訴訟，作為被告人的小智欣然同意。
  
  但對(duì)于公公婆婆提出的這一要求，小姚覺(jué)得沒(méi)有事實(shí)及法律依據(jù)。小姚認(rèn)為，案涉房屋及車(chē)輛均為夫妻兩人的共同財(cái)產(chǎn)。小姚還表示，公公婆婆提出的大量證據(jù)均由小智提供，且是在離婚案件后出具的，有理由相信公公婆婆與自己的丈夫有串通行為。
  
  順德法院經(jīng)審理認(rèn)定，位于容桂街道的該處小區(qū)面積120平方米左右，當(dāng)時(shí)總價(jià)80多萬(wàn)元，是由小智刷卡簽名購(gòu)買(mǎi)，并且借款合同上也是小智名字。成叔和蓉姐則作為房貸的保證人，共同簽訂了房貸合同。隨后包括收樓簽收等一系列名字簽名確認(rèn)的都是小智。而購(gòu)買(mǎi)給兒媳的新車(chē)，費(fèi)用是成叔所支付，該車(chē)被登記在小姚名下，一直是小姚使用。
  
  另查明，在購(gòu)買(mǎi)案涉房屋及裝修期間，成叔和蓉姐與小智的銀行賬戶有多筆轉(zhuǎn)賬記錄，對(duì)此小智也確認(rèn)他父母為購(gòu)房及裝修的出資事實(shí)。
  
  焦點(diǎn)：房子到底屬于父母還是屬于兒子？
  
  這起因?yàn)殡x婚而引發(fā)的房產(chǎn)所有權(quán)歸屬案件到底誰(shuí)有理？順德法院審理此案的法官認(rèn)為，根據(jù)物權(quán)法有關(guān)規(guī)定，案涉房屋現(xiàn)登記在小智和小姚名下。成叔和蓉姐在購(gòu)買(mǎi)案涉房屋時(shí)，將新購(gòu)房產(chǎn)登記在兒子名下。
  
  “政策法規(guī)的出臺(tái)，是經(jīng)過(guò)充分論證并且經(jīng)過(guò)法定程序而制定，具有強(qiáng)制性，而非可選擇性，其目的就是為了維護(hù)相應(yīng)的社會(huì)秩序，維護(hù)公共利益，保障公民的合法權(quán)益?！表樀路ㄔ悍ü俜Q(chēng)，成叔和蓉姐為了購(gòu)買(mǎi)案涉房產(chǎn)，而將房產(chǎn)登記到小智的名下，其行為有目的性，因此應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
  
  “其次，兩原告沒(méi)有提交證據(jù)證明自己和兒子對(duì)案涉房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)進(jìn)行了約定。”順德法院法官稱(chēng)，案涉房屋在取得產(chǎn)權(quán)證并注銷(xiāo)抵押后，也沒(méi)有證據(jù)顯示成叔和蓉姐要求將案涉房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記到其名下。再者，小智是兩人的唯一孩子，購(gòu)買(mǎi)案涉房屋時(shí)，小智還未結(jié)婚，兩原告主張因限購(gòu)和不符合房貸申請(qǐng)條件而借用小智名義購(gòu)房和申請(qǐng)房貸，該行為不符合當(dāng)前的家庭倫理觀念，應(yīng)當(dāng)視為其父母對(duì)子女的贈(zèng)予。順德法院稱(chēng)，因此該房產(chǎn)是在小智婚前由其父母即兩原告的贈(zèng)予而取得，房產(chǎn)為小智所有。
  
  法院：房子車(chē)子應(yīng)視為贈(zèng)與 為夫妻共有
  
  法官還指出，本案中，小智支持自己爸媽的訴訟請(qǐng)求，也認(rèn)為案涉的房產(chǎn)為爸媽所有，基于小智上述意思表示，案涉房屋在加名時(shí)，小智就應(yīng)當(dāng)告知小姚其產(chǎn)權(quán)的實(shí)際情況，也應(yīng)當(dāng)向爸媽告知加名的請(qǐng)求。但小智并沒(méi)有告知自己妻子和爸媽相關(guān)情況，這與常理不符。
  
  而小智確認(rèn)與小姚領(lǐng)取結(jié)婚證后，雙方到房產(chǎn)登記部門(mén)對(duì)案涉房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行了加名登記，案涉房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)由小智變更為自己和妻子共同共有。小智和小姚對(duì)案涉房產(chǎn)的加名行為發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，且小智也確認(rèn)是自愿的行為，是其真實(shí)的意思表示，結(jié)合雙方的行為及上述法律規(guī)定，案涉房產(chǎn)的加名行為視為小智對(duì)小姚的贈(zèng)予行為，現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)變更為小智和小姚共同共有，其贈(zèng)予行為已經(jīng)完成，故案涉房產(chǎn)為兩人共同所有。
  
  至于公公婆婆購(gòu)買(mǎi)，登記在小姚名下的小車(chē)。法院認(rèn)為，該車(chē)登記在小姚名下，也一直由小姚使用。結(jié)合上述事實(shí)及相關(guān)法律規(guī)定，公公支付購(gòu)車(chē)款的行為應(yīng)當(dāng)視為對(duì)兒子及兒媳的贈(zèng)予，故該車(chē)為小智夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  
  “退一步說(shuō)，若該車(chē)為兩原告所有，購(gòu)車(chē)款的支付方式為全額支付，完全可以登記在公婆名下，并不影響車(chē)輛由誰(shuí)來(lái)使用，反而將該車(chē)登記在小姚名下，現(xiàn)在來(lái)主張其所有權(quán)，不符合常理?！表樀路ㄔ悍ü?*終做出判決，駁回成叔和蓉姐全部訴訟請(qǐng)求，主張討回房子和車(chē)子無(wú)事實(shí)和法律依據(jù)，法院不予支持。
  
  話題： 父母為子女購(gòu)置房產(chǎn) 產(chǎn)權(quán)歸屬如何劃定？
  
  記者了解到，類(lèi)似這種由父母實(shí)際出資，在婚前為孩子購(gòu)房，登記在孩子名下的情況其實(shí)在90后中并不少見(jiàn)。
  
  廣東寶慧律師事務(wù)所主任律師藺存寶稱(chēng)，為了界定婚前財(cái)產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的問(wèn)題，**高人民法院專(zhuān)門(mén)出臺(tái)了關(guān)于婚姻法的司法解釋。
  
  藺存寶表示，在司法解釋一中，當(dāng)事人在結(jié)婚之前，父母為雙方購(gòu)置房產(chǎn)出資的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。“按照這樣解釋?zhuān)@一情況原則上推定是對(duì)自己這方子女的贈(zèng)與行為。”藺存寶表示，司法解釋二中則表述，當(dāng)事人在結(jié)婚之后，父母為雙方購(gòu)置房產(chǎn)出資的，那么該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與。但同時(shí)也規(guī)定，父母明確表示贈(zèng)與其中一方的除外。
  
  藺存寶解釋?zhuān)热缭诨楹蟾改赣X(jué)得兒子不務(wù)正業(yè)，兒媳更靠譜，所以明確表示房子是給兒媳買(mǎi)的，這也是可以的。

  查看全文↓ 2019-03-29 17:55:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)怎么寫(xiě)? 父母將房屋贈(zèng)與子女協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)
  答

  1、贈(zèng)與書(shū)不著重于格式，而著重于法律效力，因此贈(zèng)與公正才是**重要的，才能保證有效；2、贈(zèng)與書(shū)可以這樣簡(jiǎn)單寫(xiě)“贈(zèng)與人某某，身份證號(hào)碼XXXXX，現(xiàn)將本人名下位于XXX房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)、發(fā)證單位）一處贈(zèng)與受贈(zèng)人某某（身份證號(hào)碼XXXXX），本人確認(rèn)贈(zèng)與是自愿與有效的，贈(zèng)與人簽名、日期”；3、當(dāng)然可以不通過(guò)贈(zèng)與就進(jìn)行過(guò)戶，過(guò)戶才是**終的手段，贈(zèng)與后是必須過(guò)戶才完成贈(zèng)與手續(xù)的；4、但要注意處理其他合法繼承人的意愿，在其他繼承人同意的前提下才能合法贈(zèng)與并過(guò)戶。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋贈(zèng)與書(shū)怎么寫(xiě)？
  答

  房屋贈(zèng)與要訂立書(shū)面協(xié)議，即房屋贈(zèng)與合同。 按規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書(shū)面形式。贈(zèng)與房屋的口頭承諾無(wú)效。 下面是一份房屋贈(zèng)與合同樣本你可以參考。 房屋贈(zèng)與合同 甲方(贈(zèng)與人)：—————— (寫(xiě)明姓名、住址) 乙方(受贈(zèng)人)：——————（寫(xiě)明姓名、住址) 甲乙雙方就贈(zèng)送————房屋(房屋的位置、面積、產(chǎn)權(quán)號(hào)，等)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 一、甲方將其所有的————房屋贈(zèng)送給乙方，其所有權(quán)證明為：(寫(xiě)明證明甲方擁有房屋房產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)及其記載的主要內(nèi)容)。 三、乙方應(yīng)在————期限內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)，逾期不辦的，視為拒絕贈(zèng)與(也可以約定其他條件)。 四、本合同自X X日起生效(可以寫(xiě)自公證之日起生效)。 五、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。 甲方：————(簽字、蓋章)乙方：————(簽字、蓋章)

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)份額贈(zèng)與書(shū)怎么寫(xiě)
  答

  房屋贈(zèng)與需提交的材料：1、房屋轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)； 2、房屋所有權(quán)證； 3、贈(zèng)與和接受贈(zèng)與公證書(shū)； 4、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人身份證明； 5、其他必要材料。 贈(zèng)與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 1、交易手續(xù)費(fèi)：雙方各50％ ①住宅：6元/平方米； ②非住宅：10元/平方米。 2、登記費(fèi)：由受贈(zèng)方交納 ①住宅：80元/件； ②非住宅：550元/件。3、房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。4、印花稅：5元/本（由受增人交納）。5、契稅：由受贈(zèng)方交納 ①住宅：按房產(chǎn)交易額的3％交納； ②非住宅：按房產(chǎn)交易額的3％交納。 6、贈(zèng)與公證，費(fèi)用請(qǐng)咨詢(xún)公證處。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)份額贈(zèng)與書(shū)怎么寫(xiě)?
  答

  建議到公證處訂立書(shū)面贈(zèng)與協(xié)議。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)怎么寫(xiě)呢？
  答

  房屋贈(zèng)與書(shū)我們自愿把我們的父母遺留的房屋（房產(chǎn)證坐落 ，證號(hào) ）份額，自愿贈(zèng)與小弟弟XXX。 贈(zèng)與人：簽名 （ 手?。? 受贈(zèng)人 ：簽名 （ 手?。? 年 月 日

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