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• 142****2973

  1、廁所居中的戶型廁所是家居風水中的重點。是家中污穢之源。按理來說，廁所應(yīng)該是在一些角落之處。如果正好位于房子的中心位置，將不利于所有居住者的各方面運勢，避開為吉。從生理影響來講，衛(wèi)生間的潮濕和異味是整個戶型中**嚴重的，當其位于整個戶型中央的時候，這種不利于人體的異味和潮濕只能通過臥室或者客廳散發(fā)出去，這散發(fā)的過程會影響業(yè)主的身體和心理健康。
  　　
  　　2.外形如三角形的戶型三角形從物理學(xué)上來講，本是**穩(wěn)定的，這是從平面上講。但風水學(xué)上，再者立體世物中，三角形卻是不穩(wěn)定的，有著不良寓意，這樣的戶型**好退避三舍。
  　　從**現(xiàn)實的層面上講，三角形戶型，面積的有效利用就做不到，許多面積將會浪費掉。
  　　
  　　3.采光不好的戶型其實有很多走廊式的，或是其它形的戶型都采光不好。因為人們在看房子的時候都能感覺到，所以歸在一起來講述。本來從一個好的戶型風水上來講，第一講氣場，第二就講光亮。長期陽光照射不足，過于陰暗，無論是從陰陽上，五行上，還是人的生理健康上，都會導(dǎo)致極度的不平衡，不平衡了自然會生出很多事端。

  查看全文↓ 2019-03-31 16:36:18
• 136****4735

  很多初次買房的人對于戶型好壞不很在意，往往只是覺得價格很重要，同樣的房子，價格低當然就更好。這也不是沒有道理，只是低估了戶型的重要性。要知道，配套好不好，以后可能會慢慢改善，價格什么的，也可能會因為市場而變動，但如果戶型選得不好，只會降低你的居住舒適度，而且如果不換房的話，基本上是難以自己改善的。所以，選戶型有講究，選對了戶型能省不少心！
  
  要點一：首看客廳總貌
  
  好戶型的客廳應(yīng)該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野，大小適宜。過大則易顯得空曠冷清，過小易顯得擁擠、小氣。廳做成長方形為宜。若入戶為起居廳時，宜在入口處設(shè)屏風等過渡空間，以增加戶內(nèi)的私密性和滿足使用功能的需要，風水學(xué)上講入戶即看陽臺容易錢財外流，在入口處設(shè)屏風等可彌補這一缺陷。
  
  要點二：次看臥室朝向
  
  主臥室**好有好的朝向，易于通風、采光。大面積戶型的主臥室應(yīng)帶一個專用衛(wèi)生間。如戶內(nèi)僅設(shè)一個衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間應(yīng)放在主臥室附近。
  
  要點三：注意餐廳廚房位置
  
  餐廳和起居廳空間宜相對獨立，既有關(guān)系又有分隔。餐廳如若是獨立設(shè)計，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落為佳。餐廳方向**好設(shè)在南方，風水上這樣才會日常充足，家道將會日益興旺。好戶型的廚房應(yīng)與餐廳密切聯(lián)系，直接對外采光通風。廚具按洗、切、燒的順序合理布置。廚房宜帶一服務(wù)陽臺。

  查看全文↓ 2019-03-31 16:36:14
• 141****9477

  買房子這件事兒上，購房者一直是處于劣勢的，不說公攤面積怎么樣了，也不說商品房預(yù)售制怎么樣了。就單單說開發(fā)商在購房者面前展現(xiàn)的種種花樣，可能說個好幾天都說不完呢。在業(yè)內(nèi)，有這么一種稱呼，叫做“剛需小白”，指的是沒有買房經(jīng)驗的人，或者是買房經(jīng)驗不多的人，這樣的購房者在購房過程中，往往跟著開發(fā)商的指揮棒走，會跳進不少開發(fā)商布置好的坑里。
  
  
  
  
  
  280元一天，開發(fā)商雇人砸售樓部、雇人買房、還雇人干啥了？眾所周知，在商品房預(yù)售制的情況下，開發(fā)商可謂是見縫插針，把廣告宣傳只做到了面面俱到，如果你在大街上看到開發(fā)商散發(fā)廣告和宣傳單頁，你相信這些房產(chǎn)信息嗎？如果你沒有買過房子，你可能會相信的，但是如果你稍微懂一點房產(chǎn)知識的話，你估計連這些廣告看都不看，因為這些廣告在具有購房經(jīng)驗人的眼中就是“全部可信”的信息。
  
  
  
  
  
  在前不久我們發(fā)現(xiàn)，網(wǎng)上有這樣的一篇文章“開發(fā)商雇人砸售樓部，280元一天?！笨墒菍賹嵉模炕緦賹?，據(jù)小編調(diào)查，該售樓部確實是花錢請人砸售樓部的，至于是不是280元一天，這個就不得而知了。其目的也很簡單，在當下的樓市大環(huán)境下，房產(chǎn)回歸冷靜，不管是二手房還是新房子，購房者都持觀望態(tài)度的多，可以說原來躍躍欲試想要買房子的人，現(xiàn)在紛紛站到了觀看者的行列里，買漲不買落成為了人之常態(tài)。
  
  
  
  
  
  
  開發(fā)商建好的房子不好賣，怎么辦？想辦法出出名、打打氣唄，很簡單，花點錢，請幾個人來摔幾個玻璃杯子，然后找人宣傳宣傳就出去了，這就成為了新聞，然后這個樓盤也就出名了。如果是不知道真實情況的人，一聽說售樓部被砸了，是不是降價有點多啊，是不是可以去買房子了？種種感覺油然而生，或許真的能增加銷量也說不定。不過，據(jù)業(yè)內(nèi)人士推斷，這樣的方法在房地產(chǎn)歷史上屢見不鮮，已經(jīng)不是啥新鮮玩意兒和手段了。（買房知識書，買房無憂，解答買房知識點。）
  
  除了請人摔玻璃杯之外，開發(fā)商還會請人買房子，開發(fā)商賣房“花樣多”，還有花錢雇人買房的？沒錯，這樣的事情比比皆是，道理很簡單，這就是所謂的房托兒，開發(fā)商專門請的人，扮演買房人，一般來說，房托兒在開發(fā)商預(yù)售的時候**多了，例如開盤當天、周末、借節(jié)日的時候，會找不少這樣形色各異的人來售樓部，濟濟一堂，真真假假的購房者混在一起，誰也不認識誰，如果某個看房子的人看上了一套房子但是下不定決心的時候，房托兒就會過來直接把房子搶走，讓買房者感覺房子很受歡迎，再不買就真的沒了。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-31 16:36:09

相關(guān)問題

• 問 什么樣的戶型**好? 什么樣的戶型才是好戶型?買房知識必須懂
  答

  大多數(shù)購房者將戶型作為自己挑選房屋的關(guān)鍵要素。戶型一旦選錯，對購房者日后的居住有著極大的影響，花數(shù)十萬甚至數(shù)百萬的購房款買一個差戶型，相信誰都不想的！那么，什么樣的戶型才叫好戶型呢？下面小編就告訴大家?！　∫?、開間和進深　　開間：指房屋東西向的距離，房間的主采光面稱為開間（面寬）?！　∵M深：與開間垂直的稱為進深，即戶型南北之間的距離。　　一般意義上的戶型方正就是指戶型的進深與開間之比合理，進深與開間之比為1：1.5，比較好。　　二、一個好的戶型，除了戶型方正之外，還有以下的原則：　　1、動靜分區(qū)　　動區(qū)：　　它包括客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等。動區(qū)是居住者活動較頻繁的地區(qū)，應(yīng)該靠近入戶門處，尤其是廚房?！　§o區(qū)：　　它包括臥室、書房、主衛(wèi)等。靜區(qū)主要供居住者休息，相對來說比較安靜，應(yīng)當布置在戶型內(nèi)側(cè)?！　訁^(qū)和靜區(qū)兩者分離，一方面使會客、娛樂等活動能夠放心進行，另一方面也不會過多打擾休息學(xué)習(xí)的人，減少相互之間的干擾。　　例如：　　動靜分區(qū)合理的戶型：臥室布置在戶型身側(cè)，距離門口較遠?！　屿o分區(qū)不合理的戶型：次臥距離入戶門較近，客廳活動相對于次臥來說影響較大?！　?、干濕分區(qū)　　干濕分區(qū)是指廚房、衛(wèi)生間這兩個濕氣較重且容易產(chǎn)生臟污的房間，應(yīng)該與精心裝修的臥室盡量分離?！　∑浯?，廚房與衛(wèi)生間是住宅水管集中地，從施工成本、能源利用、熱水器安裝等角度考慮，廚房應(yīng)該與一個衛(wèi)生間貼鄰相處。　　3、公私分區(qū)　　戶型的私密性主要需要做到以下兩點：　　首先在入戶門外向戶型內(nèi)探望時，玄關(guān)處應(yīng)該有遮擋，避免站在屋外就可以對屋內(nèi)一覽無余?！　∑浯问菓粜蛢?nèi)部客廳、餐廳等公共區(qū)間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區(qū)間就能對私密空間一覽無余，做到一定程度的“公私分區(qū)”?！　?、通透良好　　通透性主要是指戶型的通風與采光性能，要保證戶型具有良好的通透性能，首先要求戶型要方正；其次**好有兩面可以采光和通風。　　另外廚房和衛(wèi)生間是兩個濕氣比較重的地方，要盡量做到獨立采光通風，也就是避免暗廚暗衛(wèi)?！　?、動線合理　　動線是指人們在戶內(nèi)活動時的路線，動線流暢與否將影響到人們在進行各種生活活動時是否順利方便。好的動線將提升戶型利用率，而差的動線將會使戶型“大而無當”，浪費空間?！　魞?nèi)東主要動線有三類，分別是：居住動線、家務(wù)動線、來客動線。三條動線不會交叉比較好，而如果進廚房要穿過客廳，進臥室要穿過客廳，進餐要穿過客廳，進陽臺要穿過主臥，則說明戶型動線設(shè)計不合理。

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• 問 什么樣的房子戶型好? 什么樣的戶型才是好戶型?買房知識必須懂
  答

  好的戶型有這幾方面的優(yōu)勢，第一是房型方正，第二是南北通透，第三是格局合理不凌亂，第四是入戶門不要正對著衛(wèi)生間門或臥室門，第五是臥室之間面積不要懸殊過大，次臥可以比主臥小五六個平米，但主臥不要比次臥大十幾個平米的。

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• 問 什么樣的戶型是好戶型? 什么樣的戶型才是好戶型?買房知識必須懂
  答

  什么樣的戶型才是好戶型呢？戶型選擇有哪些技巧？各功能區(qū)怎樣分配才**合理呢？客廳——寬敞通風選戶型，首先要看起居廳。起居廳應(yīng)該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野，用專業(yè)一點的話來說，就是采光口和地面比例不應(yīng)小于1/7。由于起居廳兼“交通廳”，所以在廳中設(shè)計的門應(yīng)該盡量減少，以便留出足夠擺放家具的穩(wěn)定空間。與此同時，起居廳**好是長方形，而且其寬度不應(yīng)小于3.3米，深度和寬度的比例**好不要大于2。設(shè)計師稱如果入戶為起居廳時，宜在入口處設(shè)一過渡空間，以增加戶內(nèi)的私密性和滿足使用功能的需要。

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• 問 ??買房選什么戶型好?什么樣的戶型才是好戶型?
  答

  一、戶型方正方正的房子整體利用率高，拐角會占用房屋的實際居住面積。如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型，這樣才會讓你實際居住環(huán)境**大化，另外，方正的戶型有著會讓購房者發(fā)財?shù)脑⒁?，缺角的戶型寓意不好。二、偏大面寬、偏小進深面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時考慮到自然采光的范圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經(jīng)過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。三、 沒有暗間現(xiàn)在有些房子有暗間，而且多數(shù)被安排在衛(wèi)生間，暗間除了無法自然采光，通風也是大問題，而沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風完全要依賴排風設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。其實，節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。四、房間大小適中房間越大越好？當然不是。房間太小讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積；客廳太大會顯得空曠而有隔閡感，另外，設(shè)計時，在整套房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要占據(jù)另外一個房間的空間。五、動線合理動線合理的標準有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居**動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動不會互相干擾。人在房間里做事情、走動，也**符合生活習(xí)慣，不容易出錯和出意外。六、位置適當一個設(shè)計絕佳的戶型，其功能合理、面積適中、動線分布有序、南北通透，但是如果這個戶型的房子處于一個被擋光的位置，全天大多數(shù)時間看不到陽光，相信被購買的可能性就很小了。所以，購房者買房時要仔細觀察，找到心儀的戶型到底在哪個位置，千萬別等入住后才后悔。

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• 問 ??買房戶型怎么選?什么樣的戶型才是好戶型?
  答

  詞一：樓位1、挑選陽光充沛、通風良好的樓位；2、注意相鄰樓房會不會影響到采光通風，未來會不會受到再建樓房高度的遮擋。shzyqiyu88詞二：南北通透南北通透指貫穿客廳南北有窗戶能夠保證空氣對流。1、高層（6層以上）全南戶型也值得考慮，三房以上腰考慮雙臥朝南；2、廚房廁所是濕氣比較重的兩個區(qū)域，要盡量做到獨立采光通風，這樣可以確保居住環(huán)境的舒適，更對身體健康有益。詞三：戶型方正方正的房子整體利用率**高1、拐角會占用實際居住面積，走道也是對住房資源的浪費；2、臥室、客廳、廚房、浴室，各個房間的大小一定要保持合適的面積和比例。詞四：公私分區(qū)為保護戶型私密性，需做到兩點：1、在入戶門外向戶型內(nèi)望去時，玄關(guān)處應(yīng)當有所遮擋，避免站在門外就能對屋內(nèi)一覽無余；2、戶型內(nèi)部客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區(qū)間就能對私密空間一覽無余。詞五：動靜分離動靜分離，一方面使會客、娛樂或者進行家務(wù)的人能夠放心活動；另一方面也不會過多打擾休息、學(xué)習(xí)的人，減少相互之間的干擾。1、動區(qū)是人們活動較為頻繁的區(qū)域，應(yīng)該靠近入戶門設(shè)置，尤其是廚房；2、靜區(qū)主要供休息，相對比較安靜，應(yīng)當盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。詞六：干濕分離1、干濕分區(qū)是指廚房、衛(wèi)生間這兩個濕氣較重且容易產(chǎn)生臟污的房間，應(yīng)該與精心裝修的怕水怕臟的臥室等盡量分離；2、廚房是家居生活中**主要的污染源：噪聲、油煙油污、清洗污水等幾種在此，因此，廚房的布置要盡可能的靠近進戶門，遠離臥室、客廳。詞七：戶型中的主要動線動線是指人們在戶內(nèi)活動的路線，動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。主要動線：入口—客廳—廚房—臥室—廁浴主要線路的長度非常短，占用的純交通面積很少，而且主要線路布置成“一”字型，有時布置成“L”型，但一定不會布置成“U”型和“O”型。次要路線：客廳—臥室、客廳—餐廳、客廳—廁浴、臥室—廁浴、臥室—餐廳。次要線路基本上是和主要線路共用一條，也就是說，戶內(nèi)交通只占用一條純交通面積，幾乎所有的門都開向這條線路。詞八：開間進深開間指房間的寬度，一般在3-3.9米之間；進深指房間的長度，一般控制在5米左右。進深過深，開間狹窄則不利于采光通風，一般來講，進深的總數(shù)值越小越好，而開間則是越大越好。

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