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• 141****6670

  看中介公司營業(yè)執(zhí)照確定注冊資金。上海現(xiàn)有的中介公司注冊資金大多為人民幣壹拾萬元整。市場上，10萬元以下的房屋鮮有?？蛻敉ㄟ^中介交易房屋，**主要原因就是安全，希望在整個(gè)交易過程中有一個(gè)第三方來維護(hù)雙方的利益。**好的解決方式就是中介公司的風(fēng)險(xiǎn)承受能力即該公司的注冊資金，能大于受理房屋的總價(jià)?；蛟撝薪楣緸槠放乒?，擁有良好的誠信，一旦發(fā)生糾紛，作為消費(fèi)者的客戶能得到妥善解決。

  查看全文↓ 2019-04-01 12:16:26
• 138****2371

  看中介公司營業(yè)執(zhí)照，以確定該公司的營業(yè)資質(zhì)，及中介業(yè)務(wù)范圍。申請辦理經(jīng)營二手房中介營業(yè)執(zhí)照需要眾多的條件，包括有無房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人等條件。如果公司資質(zhì)不齊全，一旦發(fā)生糾紛，該公司容易逃避責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-04-01 12:16:21
• 135****6040

  看中介公司是否有明確的公司名稱、長期經(jīng)營的地址。這可以通過看中介公司的招牌、詢問周圍鄰人，了解該公司成立情況及經(jīng)營情況來確定，以防空殼公司詐騙。

  查看全文↓ 2019-04-01 12:16:14

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于房產(chǎn)中介培訓(xùn)應(yīng)該有哪些？請大家?guī)臀蚁胂耄x謝？
  答

  看別人如何打電話，如何與業(yè)主和客戶溝通的，人家是如何接待的，你一定要細(xì)心，不然來個(gè)客戶問你要看房，你都不知道應(yīng)該說什么，還有就是多了解二手房租賃買賣知識(shí)，這個(gè)不是讓你一下就學(xué)會(huì)的，什么都得慢慢來，至少房源的問題，一是店面接待，二是你在網(wǎng)上發(fā)房子，有部分業(yè)主認(rèn)為你可靠，可能會(huì)主動(dòng)找你，三就是開發(fā)房源，小區(qū)門口或者人流量較大的地方擺牌子，網(wǎng)上真實(shí)業(yè)主的房子不是沒有，只是太少。

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• 問 高層房子買第幾層好？請大家?guī)臀蚁胂?，謝謝！
  答

  這個(gè)看實(shí)際情況的，個(gè)人感覺，如果樓層高，間距不大，你要考慮日照什么的，就要盡量買高，可能要三分之二的高度，或者一半高度往上，如果日照沒有問題，低點(diǎn)也無妨，畢竟高了也不一定好，反正不建議買底樓和頂樓。還有就是買房子你看看好，如果邊上空的還沒有開發(fā)，就要考慮會(huì)不會(huì)以后建的房子對你的居住有影響，我們當(dāng)時(shí)買的前排，前面規(guī)劃的是商業(yè)，不建高樓，可是現(xiàn)在建了高層，對我們的日照就影響了。

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• 問 二手房買房違約，定金在中介哪里？請大家?guī)臀蚁胂?，謝謝？
  答

  具體以合同的約定為準(zhǔn)，通常情況下處理方式如下：賣方原因造成該合同不能覆行時(shí)，無條件退還買方所有購房款項(xiàng)，還應(yīng)向買方賠付“購房定金”等額的違約金；買方原因造成該合同不能覆行時(shí)，“購房定金”作為違約金賠償賣方；此外，違約方還應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)和給他方造成的損失（包括且不限于各項(xiàng)代辦服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。

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• 問 6層板樓幾層**好？請大家?guī)臀蚁胂?，謝謝？
  答

  呵呵 **好是一樓。因?yàn)橐粯窍逻呌械叵率?，既不?huì)返潮，電梯費(fèi)也便宜。上下樓也方便，雖說六樓有電梯，但還是顯的不太方便。再就是為以后考慮，就是說，假如將來住不著這套房子了，要是賣的話，也會(huì)比其他的樓層好賣，而且，賣的價(jià)位也高。**潛力也大。

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• 問 請大家?guī)臀蚁胂?，謝謝？
  答

  你的情況屬于神煞 住宅接近教堂.祠堂.廟宇等神煞之地，犯之主宅內(nèi)人性格孤獨(dú) ， 脾氣容易暴躁。 神前廟后為孤煞之地。所謂神前廟后，可廣泛地指接近寺院、廟宇、教堂的... 故選擇住宅應(yīng)避免接近此類建筑，或以站在門口見不到此建筑物為好。解決方法：在向寺廟祠堂教堂之方掛凸鏡或平面鏡

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