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• 137****0235

  商品房在中國(guó)興起于80年代，它是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，包括外商投資企業(yè)通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的房屋，均按市場(chǎng)價(jià)出售。
  其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。另外，從法律角度來(lái)分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房等。
  商品房根據(jù)其銷(xiāo)售對(duì)象的不同，可以分為外銷(xiāo)商品房和內(nèi)銷(xiāo)商品房?jī)煞N。商品房只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開(kāi)發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。
  它是開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)的供銷(xiāo)售的房屋，能辦產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證，可以自定價(jià)格出售的產(chǎn)權(quán)房。

  查看全文↓ 2019-04-02 22:26:11
• 146****2598

  公房分為住宅與非住宅，這應(yīng)以房產(chǎn)證上的證載用途為準(zhǔn)，如果房產(chǎn)證上記載的用途為非住宅，那么該房屋就不應(yīng)作為住宅使用，而是作為經(jīng)營(yíng)性用房或辦公用房使用。

  查看全文↓ 2019-04-02 22:26:05
• 151****1765

  普通住房：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含1.0)以上；單套建筑面積在140平方米(含140平方米)以下；實(shí)際成交價(jià)低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。
  首次上市的已購(gòu)公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房，均視同普通住宅。
  非普通住房：以下三點(diǎn)至少符合一個(gè)，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下；單套建筑面積在140平方米以上；實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍。

  查看全文↓ 2019-04-02 22:26:00
• 147****6985

  房屋從用途來(lái)上可分為：住宅、商業(yè)、工業(yè)、娛樂(lè)、教育等。這和房屋的產(chǎn)權(quán)有關(guān)系。產(chǎn)權(quán)為除住宅以外的統(tǒng)稱作非住宅用房。

  查看全文↓ 2019-04-02 22:25:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 非住宅是什么意思
  答

  不是單純居住用的房子，使用范圍教住宅廣的商住兩用房或者商鋪，公司可注冊(cè)公司辦公的房子！

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• 問(wèn) 非住宅包括哪些?非住宅的定義是什么？哪些屬于非住宅房屋
  答

  普通住宅、非普通住宅、非住宅，這三個(gè)名詞看起來(lái)相似，但又卻有著不相同的意義。不同性質(zhì)的房屋，所對(duì)應(yīng)的是不同的政策和用途，因此，了解三者的區(qū)別很重要。那么，普通住宅、非普通住宅、非住宅的區(qū)別有哪些呢？普通住宅一、什么是普通住宅普通住宅滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；單套建筑面積在144平方米以下；實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下。以上條件少一個(gè)都屬于非普通住宅。二、普通住宅標(biāo)準(zhǔn)

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• 問(wèn) 非普通住宅是什么意思
  答

  如何區(qū)分普通住宅和非普通住宅:①住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上。②單套建筑面積在140平方米（含）以下。③單價(jià)不超過(guò)**高限，或者是總價(jià)不超過(guò)**高限，滿足其一即可。以上三點(diǎn)需同時(shí)滿足才為普通住宅，反之為非普通住宅。

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• 問(wèn) 非商品住宅是什么意思
  答

  非商品房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以外的單位、私人建造的房屋，如根據(jù)國(guó)家政策建造的廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房等房屋。商品房，一般是進(jìn)入商品流通領(lǐng)域獲取利潤(rùn)即為交換而開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋，非此目的而建造的房屋不屬于商品房，即指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)建設(shè)并出售的房屋。　　商品房只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開(kāi)發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)的供銷(xiāo)售的房屋，能辦產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證，可以自定價(jià)格出售的產(chǎn)權(quán)房。

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• 問(wèn) 非住宅包括哪些
  答

  非住宅類居住建筑包括:1.各種宿舍（廠礦宿舍，學(xué)生宿舍，職工宿舍等）2.商住樓的居住部分3.賓館的客房4.公寓（老年公寓，學(xué)生公寓等）5.福利院（兒童福利院，老年人福利院、殘疾人福利院）6.休養(yǎng)、療養(yǎng)院總之，是除純住宅以外的其他可居住建筑。

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