已有3個(gè)回答

• 142****3832

  房產(chǎn)稅適用于內(nèi)資企業(yè)和個(gè)人，房產(chǎn)稅的計(jì)算依據(jù)采用從價(jià)計(jì)稅和從租計(jì)稅，具體稅率如下：
  　　經(jīng)營(yíng)自用 房產(chǎn)原值一次減除30%后的余額 1.2%
  
  
  　　出租房屋 房產(chǎn)租金收入 12%
  
  
  　　個(gè)人出租住房 房產(chǎn)租金收入 4%
  
  
  　　注：房產(chǎn)稅的計(jì)稅公式為:
  
  
  　　1、從價(jià)計(jì)稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1—30%)×1.2%
  
  
  　　2、從租計(jì)稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%
  
  
  　　3、個(gè)人出租住房 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

  查看全文↓ 2019-04-04 17:42:07
• 141****6329

  房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)地區(qū)：自建房屋的，則從建成次月起；納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)的次月起；購(gòu)置商品房的，則從屋交付使用次月起；購(gòu)置存量房的，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次月起，開(kāi)始繳納房產(chǎn)稅。
  房產(chǎn)稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

  查看全文↓ 2019-04-04 17:41:56
• 147****9723

  出租房的房產(chǎn)稅繳納：出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)的第二月開(kāi)始；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用、出租、出借自建商品房的，則從房屋使用或交付的第二月起，繳納房產(chǎn)稅。個(gè)人原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，則從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月開(kāi)始繳納房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2019-04-04 17:41:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)稅什么時(shí)候收？具體有哪幾種費(fèi)用？
  答

  如果你是購(gòu)買新建房產(chǎn)，則按《房產(chǎn)稅暫行條例》的相關(guān)規(guī)定，要從房屋交付使用的次月起交納房產(chǎn)稅。交房產(chǎn)稅跟是否有房產(chǎn)證沒(méi)有關(guān)系。如果你們購(gòu)買的是“存量房”（二手房），則從辦理完房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移，取得房產(chǎn)證的次月起交納房產(chǎn)稅。如果是租用的房子，就從租用的次月開(kāi)始交。以租金為計(jì)稅依據(jù)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 一手房辦房產(chǎn)證交什么稅？分別有哪幾種費(fèi)用呢？
  答

  土地稅賣方按交易總額1%繳納，普通住宅免征，非普通住宅滿2年免征。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)稅有哪幾種?
  答

  一、是按成交價(jià)格計(jì)算。成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用于國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。二、是根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。土地、房屋價(jià)格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運(yùn)會(huì)主辦城市后，奧運(yùn)村地價(jià)立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈(zèng)送、房屋贈(zèng)送時(shí)，定價(jià)依據(jù)只能是市場(chǎng)價(jià)格，而不是土地或房屋原值。三、是依據(jù)土地、房屋交換差價(jià)定稅。隨著二手房市場(chǎng)興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房?jī)r(jià)格30萬(wàn)元，B房?jī)r(jià)格40萬(wàn)元，A、B兩房交換，契稅的計(jì)算，自然是兩房差額，即10萬(wàn)元，同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時(shí)，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。四、是按照土地收益定價(jià)。這種情形不常遇到。假設(shè)2000年，國(guó)家以劃撥方式，把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位，3年后，經(jīng)許可，乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓，那么，乙就要補(bǔ)交契稅，納稅依據(jù)就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證上的設(shè)計(jì)用途有哪幾種？分別有哪些？
  答

  你好，房產(chǎn)證上所注明的房屋用途各地規(guī)定并不一致。沒(méi)有明確的法律法規(guī)規(guī)定。一般分為：住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)、綜合這幾類。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 豪宅檔次分別有哪幾種？誰(shuí)能夠說(shuō)說(shuō)看？
  答

  出則繁華，入則寧?kù)o，一個(gè)稱得上豪宅的產(chǎn)品不僅擁有成熟的商業(yè)配套，能夠滿足生活所需，其交通等其他配套也是相當(dāng)優(yōu)越的。過(guò)硬的產(chǎn)品品質(zhì)豪宅之所以被人追捧，其本身的品質(zhì)是高端人群所喜愛(ài)的。無(wú)論是建筑材質(zhì)，設(shè)計(jì)風(fēng)格，產(chǎn)品的質(zhì)感和檔次都是經(jīng)得起推敲的。尤其在細(xì)節(jié)上，力求十全十美。王牌的物業(yè)服務(wù)前期打造好的豪宅是硬實(shí)力，而后期的物業(yè)管理則是豪宅的軟實(shí)力。頂尖物業(yè)為項(xiàng)目保值、增值提供了更多的潛能。擁有優(yōu)質(zhì)景觀資源住豪宅，除了基本生活外，更是追求一種享受。所以除了地段優(yōu)勢(shì)外，景觀環(huán)境等方面的自然資源(也可以是人文資源)也尤為重要。

  全部3個(gè)回答>