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• 151****5351

  對(duì)于二套房，首套是全款或者首套貸款已經(jīng)結(jié)清，二套****低25%；首套貸款未結(jié)清，二套****低40%。

  查看全文↓ 2019-04-07 18:06:54
• 153****7584

  二套房公積金貸款**6成，利率上浮10%。
  商貸****低3成。
  按現(xiàn)在的政策來說你貸款屬于首套房 **三成 契稅要按照二套房來交 3%

  查看全文↓ 2019-04-07 18:06:36
• 145****3384

  二套房貸**，是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的第一期付款。另外以下四種情況購房的也按照二套房進(jìn)行貸款：
  1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房;
  2、個(gè)人名下有全款購買的住房，再貸款購房;
  3、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款;
  4、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購房，但兩人戶口沒有在一起的。根據(jù)各地政策以及不同銀行的規(guī)定，二套房**比例目前尚無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，從45%至70%均有。二套房**比例不僅要高出首套房很多，而且貸款審查也相對(duì)更加嚴(yán)苛。

  查看全文↓ 2019-04-07 18:06:19

相關(guān)問題

• 問 哪個(gè)銀行二套房利率**低?誰比較了解的，求回答？
  答

  建議通過中國**的在線貸款平臺(tái)申請(qǐng)，全國各地都能在線申請(qǐng)，平臺(tái)提供顧問式的貸款服務(wù)，免費(fèi)的專業(yè)資質(zhì)評(píng)估，若條件符合還能推薦給正規(guī)的銀行或貸款機(jī)構(gòu)，更能幫您選擇**低利率，**高額度的貸款產(chǎn)品，幫您更好更快的獲得貸款。

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• 問 二套房購買有哪些費(fèi)用2019？誰比較了解的，求回答？
  答

  契稅：房款的1.5% ； 印花稅：房價(jià)的0.1% ；交易費(fèi)：6元/平方米；測繪費(fèi)：1.36元/平米；權(quán)屬登記費(fèi)：80元；證件費(fèi)：50元；營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%（超過5年的免交）；個(gè)人所得稅：差價(jià)的20%或者房價(jià)的1%。（房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的免交）

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• 問 買房怎么樣？誰比較了解的，求回答？
  答

  首先和你說下什么叫做二手房：只要不是從開發(fā)商買過來的房子，之后進(jìn)行第二次交易都是屬于二手房！很多人本來不是要買新房來住的，可能是投資也可能是其他的原因而購買了新房。又處于其他自身的原因而又拿出來出售。再則有些人是買房急需結(jié)婚或者住人的，不能夠等待新房期房交付的時(shí)間就要使用。那么就需要上述房源了。二手房市場就誕生了。1、一手房是期房，二手房是現(xiàn)房。一手房確定購買之后要等幾年才能開發(fā)商交付與你。不能再短時(shí)間入住。2、買新房的話你只能去買那個(gè)位置的房子，比如說：你要買的位置的房價(jià)是9000-10000/P 那么你只能花你自己的錢買個(gè)你只能買得起的面積的房子。3、二手房的話，你自己心底有個(gè)期許的價(jià)位和面積，那么房產(chǎn)中介就會(huì)幫你去找合適的房子。兩則比較，你自己花錢就那么多，但是位置和面積都不一樣。二手房一般都會(huì)比新房貴。因?yàn)榘说囟魏脱b修的因素在里面。

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• 問 網(wǎng)上買房靠譜嗎？誰比較了解的，求回答？
  答

  搜索辨別搜索此套房屋信息，如果你在網(wǎng)上發(fā)現(xiàn)一樣的信息，那你就要辨別下了，用價(jià)格比對(duì)是比較快捷的方法。還有如果你發(fā)現(xiàn)此套房屋信息許多中介在賣，那應(yīng)該就是真的，這是房東將房屋掛在很多中介下，又或者你看到一個(gè)中介的很多人在發(fā)一套房子，那也很有可能是真房源，優(yōu)質(zhì)房源。

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• 問 二手房出售相關(guān)手續(xù)？誰比較了解的，求回答？
  答

  二手房交易過戶的流程：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。

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