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• 156****6040

  個(gè)人公積金賬戶里的余額不能直接當(dāng)**款使用。市民買房的**款需要自己籌措，目前的政策是提取公積金可支付房款。也就是說(shuō)，市民買房時(shí)付了規(guī)定比例的**款，與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，然后合同經(jīng)房產(chǎn)部門備案后，可憑備案合同提取公積金沖抵購(gòu)房款。
  

  查看全文↓ 2019-04-08 23:51:31
• 134****7278

  不可以。可以申請(qǐng)公積金貸款，公積金貸款利率會(huì)低一點(diǎn)。住房公積金貸款所需材料：
  1.借款人及其配偶的戶口簿;
  2.借款人及其配偶的居民身份證;
  3.借款人婚姻狀況證明;
  4.購(gòu)房**款證明;
  5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;
  6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
  住房公積金辦理?xiàng)l件：
  1.個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
  2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
  3.借款人購(gòu)買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。
  住房公積金辦理流程：
  1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；
  2.貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
  3.審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
  4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-04-08 23:51:19
• 135****8378

  買房**不夠怎么辦？公積金賬戶余額可用做**嗎？可以用父母的公積金償還貸款嗎？購(gòu)房者經(jīng)常遇到的關(guān)于公積金的問(wèn)題有很多。今天小編就來(lái)跟大家分享一下相關(guān)知識(shí)，希望給大家實(shí)際的幫助。
  可以用父母的公積金償還貸款嗎？
  各地規(guī)定有差異，大多數(shù)城市的子女并不能使用父母的公積金來(lái)貸款買房，而有的城市雖允許，但要滿足一定條件。
  所以具體能不能提取，還得看當(dāng)?shù)毓e金中心的規(guī)定。因?yàn)樵谧》抗e金購(gòu)房申貸問(wèn)題上，將子女和父母視單獨(dú)分開的兩個(gè)家庭。
  公積金賬戶余額可以做**嗎？
  很多人都認(rèn)為公積金是職工購(gòu)房福利政策，理所當(dāng)然的可以用來(lái)支付購(gòu)房**。其實(shí)不然，因?yàn)楣e金是先使用后才可以提取的，即購(gòu)房人只有在購(gòu)房后提供相關(guān)購(gòu)房證明才可以辦理提取手續(xù)。
  貸款成功后每月的公積金會(huì)自動(dòng)還房貸？
  想用繳存的公積金還房貸，你需要辦理公積金的沖還貸，主要有兩種方式——年沖和月沖，他們有什么區(qū)別呢？
  年沖：就是一次性還款法，是直接用公積金賬戶上的全部余額，來(lái)沖抵貸款本金。
  月沖：也叫逐月還款法，與年沖相同，是指按月將公積金賬戶上的資金從銀行取出來(lái)還房貸。
  用公積金貸款買過(guò)一套房，就不能再申請(qǐng)了嗎？
  借款人使用公積金貸款購(gòu)買第一套住房，如果公積金貸款尚未還清，不可以再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買第二套住房。
  只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時(shí)不會(huì)被認(rèn)為是第二套房產(chǎn)，仍會(huì)視為首套住房按其政策操作。
  未婚情侶可以一起申請(qǐng)公積金貸款買房嗎？
  公積金貸款是以家庭為單位的貸款，但男女朋友關(guān)系是不可以共同辦理貸款手續(xù)的。
  如果實(shí)在是希望利用兩個(gè)人的公積金一起貸款，不妨先結(jié)婚后再買房。但是，如果有一方無(wú)論是在結(jié)婚前還是結(jié)婚后辦理過(guò)公積金貸款且未還清，結(jié)婚后的夫妻均不能夠再使用公積金貸款買二套房。

  查看全文↓ 2019-04-08 23:51:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??怎樣查詢公積金余額？公積金余額是否可以提取呢?
  答

  1、柜臺(tái)查詢柜臺(tái)查詢指的是查詢者到當(dāng)?shù)毓e金管理中心辦事大廳的查詢方法，需要攜帶公積金聯(lián)名卡和身份證。如果代替別人查詢還需要攜帶被查詢?nèi)说墓e金聯(lián)名卡和身份證。2、網(wǎng)上查詢查詢?nèi)说卿洰?dāng)?shù)毓e金管理中心官網(wǎng)，點(diǎn)擊個(gè)人住房可公積金查詢按鈕即可。3、電話查詢可撥打全國(guó)住房公積金熱線12329，按照語(yǔ)音提示輸入公積金類型、業(yè)務(wù)類型、查詢類型，輸入公積金聯(lián)名卡號(hào)或者身份證、密碼就能查詢（初始密碼為身份證后四位加00）。需要注意的是該查詢方法僅限有公積金聯(lián)名卡或者公積金查詢卡的人。沒(méi)有辦理公積金聯(lián)名卡人可到合作銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理，具體合作銀行有哪些需咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心。當(dāng)前北京住房公積金管理中心與交通銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、招商銀行、北京銀行、中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中信銀行共八家銀行合作發(fā)行聯(lián)名卡。八家銀行北京市內(nèi)所有網(wǎng)點(diǎn)均可受理聯(lián)名卡業(yè)務(wù)。4、銀行柜臺(tái)打印對(duì)賬簿查詢各地公積金中心會(huì)與部分銀行聯(lián)合推出公積金聯(lián)名卡，可持聯(lián)名卡、個(gè)人身份證到對(duì)應(yīng)銀行網(wǎng)點(diǎn)打印對(duì)賬明細(xì)，可體現(xiàn)公積金繳存余額。

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• 問(wèn) ??怎樣查詢公積金余額？公積金余額可以提取嗎?
  答

  提取公積金，需要根據(jù)實(shí)際情況和規(guī)定、分別提供相應(yīng)的材料，按程序提交后提取，符合規(guī)定的可以全額提取，如下：　　職工提取住房公積金時(shí)，須提供經(jīng)單位蓋章的個(gè)人住房公積金提取申請(qǐng)表（一式三份）、提取人身份證原件及復(fù)印件一份及以下證明材料：（1）非按揭購(gòu)買自住住房的，提供以下證明材料：購(gòu)買一手樓的，首次提取時(shí)，提供購(gòu)房合同（或預(yù)售契約）、購(gòu)房發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份；購(gòu)買二手樓的，首次提取時(shí)，提供房地產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證原件及復(fù)印件一份；征地補(bǔ)償購(gòu)買增大住房面積的，首次提取時(shí)，提供房屋拆遷安置協(xié)議、購(gòu)買增大住房面積發(fā)票原件及復(fù)印件一份；（2）償還購(gòu)房貸款本息（按揭購(gòu)買自住住房）的，首次提取時(shí)，提供與銀行簽訂的借款合同原件及復(fù)印件一份；（3）建造自住住房的，提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上城建部門同意用地證明（或房地產(chǎn)權(quán)證）、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上規(guī)劃部門同意建房的批文、購(gòu)買建筑材料發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份。翻建自住住房的，提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上城建部門同意翻建的批文、房地產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)買建筑材料發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份。大修自住住房的，提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明、房地產(chǎn)權(quán)證、修繕費(fèi)用發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份。（4）租房自住的，首次提取時(shí)，提供租賃合同（指經(jīng)房管部門登記備案的合同或與單位簽訂的公房租賃合同）、房租發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份；（5）離休、退休的，提供離、退休證原件及復(fù)印件一份。達(dá)到法定退休年齡的，提供身份證原件及復(fù)印件一份。（6）完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供市級(jí)以上醫(yī)院證明、職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明原件及復(fù)印件一份。（7）出境定居的，提供簽證和護(hù)照原件及復(fù)印件一份。（8）非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明原件與復(fù)印件一份。（9）戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供戶口遷出證明、職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明原件及復(fù)印件一份。（10）失業(yè)（或下崗）人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續(xù)失業(yè)（或下崗）12個(gè)月以上的，提供失業(yè)證（或下崗證）原件及復(fù)印件一份。（11）職工死亡或被宣告死亡的，其繼承人或受遺贈(zèng)人需提供職工死亡證明、經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的合法繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)證明、戶口簿原件及復(fù)印件一份。符合住房公積金提取條件的職工到住房公積金開戶銀行領(lǐng)取并填寫提取申請(qǐng)表，持有關(guān)證明材料到開戶銀行辦理審核提取。

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• 問(wèn) 公積金余額可以提取嗎？
  答

  公積金如何提取現(xiàn)金：住房公積金提取業(yè)務(wù)流程如下:1.職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請(qǐng),所在單位核實(shí)后,出具《提取申請(qǐng)書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請(qǐng)開具《提取申請(qǐng)書》。2.職工憑《提取申請(qǐng)書》及其他提取申請(qǐng)資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,分中心或管理部出具《提取通知書》,由職工簽字確認(rèn)提取金額。3.職工當(dāng)日持分中心或管理部審核確認(rèn)的《提取申請(qǐng)書》一式二份及《提取通知書》一式三份,當(dāng)日到建設(shè)銀行辦理支款手續(xù)。4.職工將建設(shè)銀行付款確認(rèn)后的《提取通知書》一份退給單位,作為單位記賬憑證。提取條件住房消費(fèi)提取包括住房消費(fèi)一次性提取和住房消費(fèi)按月提取。1.一次性提取:包括購(gòu)買商品住房、限價(jià)商品住房、定向銷售(安置)經(jīng)濟(jì)適用住房、私產(chǎn)住房、公有現(xiàn)住房和其他自有自住住房;在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房2.按月提取:包括償還住房貸款本息;支付配租或**招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租。非住房消費(fèi)提取包括銷戶提取和按月提取。1.銷戶提取:包括離、退休;農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲;到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居;完全喪失勞動(dòng)能力、大部分喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾(一級(jí)或二級(jí)殘疾)并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系;領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金;被判處刑罰、戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市并與所在單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系;住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿兩年或與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿兩年;到本市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金;職工死亡或被宣告死亡。 較原有提取政策,增加了農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲和到本市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金兩種原因的銷戶提取。2.按月提取:包括被納入本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障范圍或特困救助范圍的;家庭成員患重大疾病(包括心肌梗死、尿毒癥、白血病、肝硬化、再生障礙性貧血、風(fēng)心二狹二閉、腦血管畸形、腦血管意外、壞死性腸梗阻、肝萎縮、嚴(yán)重復(fù)合性外傷、嚴(yán)重電擊傷、各種癌性病變)住院治療的。 較原有提取政策,增加了被納入特困救助范圍提取原因。

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• 問(wèn) 個(gè)人公積金余額提取需要什么手續(xù)嗎？
  答

  購(gòu)房公積金提取方法介紹1、一手房提?。海?）購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議的原件及復(fù)印件；（2）購(gòu)房發(fā)票的原件及復(fù)印件；（3）公積金提取職工本人身份證原件及復(fù)印件；（4）公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。2、二手房提?。海?）房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件；（2）契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件；（3）公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；（4）公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明原件與復(fù)印件、主買房人的公積金提取記錄單的復(fù)印件。3、職工因購(gòu)買公有住宅樓房首次公積金提?。海?）單位房管部分出具的購(gòu)房協(xié)議或者購(gòu)房證明的原件及復(fù)印件；（2）購(gòu)房收據(jù)的原件及復(fù)印件；公積金，通常是指住房公積金，有時(shí)也指公司公積金。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

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• 問(wèn) 公積金貸款時(shí)可以提取公積金余額嗎？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，可以提取公積金余額。但具體怎么操作，提取多少，我不太清楚。還是咨詢專業(yè)人士比較靠譜。

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