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• 138****0805

  前幾天幾位在上海工作的大學同學聚會，闊別幾年再聚到一起除了敘說大學往事之外，大家更關注的是其他同學的現(xiàn)況。與我同寢室的大仙（綽號）大家問他混得怎么樣，他說：在一家房產(chǎn)中介公司做業(yè)務員。這時候大家紛紛感慨，房價一路下滑，多數(shù)人都在觀望，現(xiàn)在這行不好做。他推了推眼鏡，語驚四座：再差每個月也有8K吧，去年**高峰每月達到2W。
  眾人迷惑且無語。
  大仙緩緩向大家道出了自己的銷售經(jīng)：原來他通過網(wǎng)絡找客戶，每月只花很少的錢在搜房、安家、佳來房產(chǎn)（http://www.cinon.com）等網(wǎng)站上上傳自己手頭的房源，然后就等著客戶上門吧。根本不用像以前那樣頂著烈日，挨家挨戶辛辛苦苦的找客戶，還得承受被客戶拒絕的心理壓力。
  

  查看全文↓ 2019-04-09 20:17:40
• 146****4999

  一位從事多年房地產(chǎn)經(jīng)紀人告訴你,要想更快更多的得到客戶房源,你可以做到以下幾點,首先找客戶,第一首先要在電腦的內部系統(tǒng)上多打電話給房東,多打那些豪宅,別墅的房東 跟他們溝通,因為有豪宅 別墅的人都是有錢人,有錢首先會考慮投資房子,可以從里面挖掘客戶,我經(jīng)驗上的60%的客戶都是來自這里,第二,多在網(wǎng)上發(fā)布地形 環(huán)境很好 價格很低的房子來吸引客戶,誰都喜歡地形好 價格又便宜的房子 如果接到客戶而沒有此套房子,你可以隨機應變轉盤,我經(jīng)驗上很多客戶都是這樣得來的。
  再有就是多在各個小區(qū)的房東門前貼一些 環(huán)境樓層 價格都很好的房源信息吸引客戶。第三,經(jīng)常關注已經(jīng)賣掉的房子的房東 多給他們打電話溝通,因為 他的房子賣掉了很有可能會再重新買好的房子。
  我經(jīng)驗上20%的客戶都是來自這里。很有效果的。再說找房源。第一多給那些早就過期賣掉的房子的房東打電話溝通,因為房子房東今天說不賣說不定明天你給他電話的時候他就賣 。
  很有效果的。第二就是多在房地產(chǎn)網(wǎng)站上關注 查找房東自賣的房子給他們電話說幫他們賣,自己賣也是賣被人幫著賣也是賣而且多以個人就多一種機會 99%的都會同意的。

  查看全文↓ 2019-04-09 20:17:36
• 158****6635

  1. 建立相應信息的群。
  2. 網(wǎng)上發(fā)布信息。
  3. 把你的功課做好，充分了解房產(chǎn)的優(yōu)勢和賣點。
  4. 利用可接觸到的所有途徑，加強房產(chǎn)信息的宣傳。
  5. 接待好你的每一個顧客，決不能以貌取人，言語之間必須讓顧客感到你的真誠，而不是一臉的不屑和不耐煩。
  6. 了解并介紹周邊的配套生活設施和便利條件，購買后享受到的服務。比如物業(yè)服務內容、附近的**、超市、菜場、醫(yī)院、交通、休閑等。
  7. 遞上自己的聯(lián)系方式，不要索要對方的電話或其它信息。
  8. 認真做好每天的記錄，反省和思考后改進工作中的不足是一個人進步的必要過程。

  查看全文↓ 2019-04-09 20:17:32

相關問題

• 問 房產(chǎn)中介怎么找客戶？
  答

  打電話，網(wǎng)絡廣告，駐守，派報單頁，這些都是中介的一些基本途徑！

  全部10個回答>
• 問 房產(chǎn)中介如何找客戶？
  答

  1、網(wǎng)絡　　每天登陸當?shù)胤慨a(chǎn)網(wǎng)站，收集網(wǎng)上業(yè)主自租自售的信息，同時了解網(wǎng)上目前該區(qū)域的售價和租價。公司外網(wǎng)、其他門戶網(wǎng)站會有一欄業(yè)主自售 的欄目，對于以上的房源信息，我們也必須跟進，這也是一種獲取信息的途徑。首先要確保這套房子是否還在進行銷售，其次要求接受中介為 您服務，說服他接受中介的好處，**后，還可以詢問是否有其他物業(yè)可以出租或出售的，以及是否在房子買了還有購房需求呢？不要放棄一絲 機會！　　個人房源：時間段：21：00之后，信用度較低的客戶　　工具：推薦使用“易房大師”批量采集口碑、趕集、58、百姓、搜房等所有網(wǎng)站個人房源?！　?、社區(qū)駐守（社區(qū)推廣）　　在每家連鎖店的商圈里，都有幾個重點小區(qū)，對于這些小區(qū)，可以跟物業(yè)接洽，每星期雙休日定期在小區(qū)中做宣傳活動，發(fā)傳單送禮品等；還 可以在小區(qū)中張貼海報等。還有疏通保安和物業(yè)（和保安聊天，相互訴苦。發(fā)煙。拉家常。盡量表示對他們工作的配合）等方式?！　×硪环N方式是在熱鬧的區(qū)域如路口，超市門口，小區(qū)門口等派發(fā)廣告。還可以在某個剛開盤的小區(qū)售樓處駐守，會有大量的購房者或是觀望準 備購房者出現(xiàn)，這里會是一個產(chǎn)生客房資源的集中地，或者某個剛交房的小區(qū)門口，會有很多的房東信息可以采集。　　3、上門登記-----知名度高、地理位置好、服務質量好　　4、熟人、老客戶介紹　　推銷自己，讓自己的親朋好友都知道自己目前在美好佳業(yè)做置業(yè)顧問，他們或他們的朋友親人有房產(chǎn)需求時，可以在第一時間跟你聯(lián)系。每個 人的影響力范圍清單有：同事、同學、同鄉(xiāng)、同好、鄰居、親人、專業(yè)人士、其他。　　對于自己已經(jīng)成交的或以前未成交的客戶進行回訪，可能會有新的收獲?？赡芩麄兊呐笥岩I房呢，作為置業(yè)顧問我們不要放棄任何一條 開發(fā)的渠道，推薦自己。從不同的側面引導老客戶盡可能多的透露小區(qū)里的信息?！　?、通過小區(qū)的住戶　　6、掃街-----宣傳欄中的“出售”、“出租”信息　　7、通過保安、通過物業(yè)公司

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• 問 ??房產(chǎn)中介如何找客戶好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  熟人介紹熟人，朋友介紹朋友，親戚介紹親戚，再多登些信息在報紙上，你們地區(qū)的論壇上多留點電話號碼，并說一大堆有利于別人的話。

  全部3個回答>
• 問 ??做房產(chǎn)中介怎么找客戶呢？有什么建議呢？
  答

  選擇大于努力！選擇一個好的品牌，后續(xù)的各種培訓體系完善，對于房客源開發(fā)，客戶成交，避免私交等各種問題都有妥善的處理方法！

  全部5個回答>
• 問 ??房產(chǎn)中介怎么在網(wǎng)上找客戶買房呢？誰能說說呢？
  答

  1.網(wǎng)絡引流獲客經(jīng)紀人從網(wǎng)絡獲客一般有三種方式：一、通過在房產(chǎn)垂直平臺發(fā)布房源信息，發(fā)布的網(wǎng)絡途徑有58同城，趕集網(wǎng)等分類信息網(wǎng)站。如果發(fā)布的網(wǎng)站比較多，可以使用房客多房源群發(fā)將房源信息一鍵群發(fā)到各大網(wǎng)站，發(fā)布時還不用你自己寫房源標題和描述，方便快捷。二、通過建立自己的媒體平臺獲客，包括建立自己的個人博客網(wǎng)站，作為自己發(fā)布信息和形象展示的窗口。三、網(wǎng)絡上還有一群是潛在客戶，他們主要分布在業(yè)主QQ群，微信群，以及一些貼吧，可以想辦法加入這些群里，并在里面提供一些專業(yè)的服務。2.微信引流獲客因為微信針對的用戶比較精準，傳播速度也比較快，所以微信營銷是目前**好的營銷戰(zhàn)場。從相關的房產(chǎn)群、社交場合盡可能的添加好友，微信好友多了，其價值不可估量，發(fā)一條朋友圈就能將房子賣掉的大有人在。經(jīng)紀人也可以利用房客多微店鋪這個平臺來開發(fā)客戶，微店可以展示優(yōu)質房源，**近成交案例等。經(jīng)紀人把個人店鋪分享到朋友圈，有需求的客戶可以直接進入你的微店，看到你店鋪內所有的房源信息，更好的拓寬營銷渠道。

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