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• 135****6724

  1、從價計征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。
  2、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價計征的，稅率為1.2%。
  3、從租計征房產(chǎn)稅。
  1）從租計征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據(jù)。
  2）、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計征的，稅率為12%。
  3）、對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2019-04-10 09:56:28
• 155****2602

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)有從價或從租兩種情況：
  (1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次性減去10%-30%后的余值;
  (2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
  (1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)
  (2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率法律依據(jù)：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

  查看全文↓ 2019-04-10 09:56:24
• 136****4000

  
  房產(chǎn)稅有兩種辦法計算：
  
  一是從價計征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。
  
  二是房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價計征的，稅率為1.2%。
  
  從租計征房產(chǎn)稅。
  
  1）、從租計征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據(jù)。
  
  2）、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計征的，稅率為12%。
  
  3）、對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
  
  二手房產(chǎn)稅的計算方法、出租房產(chǎn)稅計算方法、住房房產(chǎn)稅計算方法例子：某企業(yè)一幢房產(chǎn)原值600000元，已知房產(chǎn)稅稅率為1.2%，當(dāng)?shù)匾?guī)定的房產(chǎn)稅扣除比例為30%，該房產(chǎn)年度應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅稅額為元？解析：從價計征的房產(chǎn)稅以房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)，應(yīng)納房產(chǎn)稅=600000×(1-30%)×1.2%=5040(元)。
  
  居民房產(chǎn)稅、農(nóng)村房產(chǎn)稅、土地使用稅計算例子：王某自有一處平房，共16間，其中用于個人開餐館的7間(房屋原值為20萬元)。
  
  2008年1月1日，王某將4間出典給李某，取得出典價款收入12萬元，將剩余的5間出租給某公司，每月收取租金1萬元。
  
  已知該地區(qū)規(guī)定按照房產(chǎn)原值一次扣除20%后的余值計稅，則王某2008年應(yīng)納房產(chǎn)稅額為元？解析：
  
  1)開餐館的房產(chǎn)應(yīng)納房產(chǎn)稅=20×(1-20%)×1.2%=0.192(萬元)；
  
  2)房屋產(chǎn)權(quán)出典的，承典人為納稅人，王某作為出典人無需繳納房產(chǎn)稅；
  
  3)出租房屋應(yīng)納房產(chǎn)稅=1×12×12%=1.44(萬元)；
  
  4)三項合計，應(yīng)納房產(chǎn)稅=0.192+1.44=1.632(萬元)。
  
  房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。無租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產(chǎn)都征收房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2019-04-10 09:56:19

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅采用什么稅率?租房房產(chǎn)稅如何計算
  答

  說到買房我想很多人都會感到惆悵，因為近幾年我國房價上漲速度飛快，有的人省吃儉用工作十幾年都不見得能夠買上一套房。隨著時代的進步，人們對生活的追求越來越高，而一些社會現(xiàn)實大家也不得不面對，現(xiàn)在大部分年輕人結(jié)婚必備條件就是有房有車，所以這就導(dǎo)致很多人開始進行炒房，促使房價更快上漲?，F(xiàn)下，國家為了改變這種現(xiàn)狀，根據(jù)各個城市的實際情況出臺了房屋限購政策，據(jù)知情人士表示：近期還會出臺房產(chǎn)稅政策。那么房產(chǎn)稅政策對農(nóng)民買房是否有益呢？下面小編就詳細的跟大家介紹國家房產(chǎn)稅政策**新消息。什么是房產(chǎn)稅？【重磅】房產(chǎn)稅出臺對農(nóng)民是否有益？稅率怎么算？國家**新房產(chǎn)稅政策解讀04:11來自惠農(nóng)網(wǎng)據(jù)了解我國多個城市現(xiàn)在都出臺了房屋限購政策，這讓不少地區(qū)房價開始慢慢呈現(xiàn)穩(wěn)定趨勢，也讓不少想在城里買房的農(nóng)民看到希望，而對于近期將要出臺的房產(chǎn)稅政策，專家表示可以促使炒房者收手，減少房價頻繁動蕩，對購買者有著很大益處。其實房產(chǎn)稅是近年來一直備受人們關(guān)注的熱門話題，那么房產(chǎn)稅政策出臺對農(nóng)民們有益嗎？是不是每個人都要上繳房產(chǎn)稅呢？跟著小編一起看看專家怎么說。一、什么是房產(chǎn)稅？房產(chǎn)稅是國家即將出臺的房屋產(chǎn)權(quán)稅率政策，主要以房屋為征稅對象，按房屋的產(chǎn)權(quán)為計稅依據(jù)征收房屋財產(chǎn)稅。其目的是政府對房地產(chǎn)公司的宏觀市場調(diào)控，可以穩(wěn)定各地區(qū)房價，保障人們購房公平。房產(chǎn)稅的主要作用是對市場行為的規(guī)范，其中主要是對投資者、購房者、炒房者等加以制約。

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• 問 房產(chǎn)稅怎么計提? **新房產(chǎn)稅計算方法是什么?怎樣計算房產(chǎn)稅?
  答

  房產(chǎn)稅分為以下兩種計算方式：1、從價計征從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負(fù)擔(dān)，簡化計算手續(xù)，提高征管效率。其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。2、從租計征從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%。按照房產(chǎn)租金收入計征的，稱為從租計征，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。沒有從價計征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

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• 問 請問各位，房產(chǎn)稅稅率是多少？房產(chǎn)稅計算方法是什么呢？
  答

  房產(chǎn)用途 計稅依據(jù) 稅率經(jīng)營自用 房產(chǎn)原值一次減除30%后的余額 1.2%出租房屋 房產(chǎn)租金收入 12%個人出租住房 房產(chǎn)租金收入 4%房產(chǎn)稅的計稅公式為： 1、從價計稅應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1—30%)×1.2% 2、從租計稅應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12% 3、個人出租住房應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

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• 問 新房產(chǎn)稅如何征收? **新房產(chǎn)稅計算方法是什么?怎樣計算房產(chǎn)稅?
  答

  **新房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)：房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)有兩種:一是房產(chǎn)的計稅余值；二是房產(chǎn)租金收入。。一、房產(chǎn)的計稅余值 按稅法規(guī)定,對于企業(yè)自用房產(chǎn),應(yīng)以房產(chǎn)的計稅余值為計稅依據(jù)。 所謂房產(chǎn)的計稅余值,是指房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。 這里所說的房產(chǎn)原值,是指企業(yè)按照會計制度的規(guī)定,在“固定資產(chǎn)”賬簿中記載的房屋的原價。,凡是在企業(yè)“固定資產(chǎn)”賬簿中記載有房屋原價的,均以房屋原價扣除一定比例后作為房產(chǎn)的計稅余值。按照規(guī)定,企業(yè)對房屋進行改建、擴建的,要相應(yīng)增加房產(chǎn)的原值。二、租金收入 按照規(guī)定,對于企業(yè)出租的房產(chǎn),應(yīng)以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。房產(chǎn)租金收入是指企業(yè)出租房產(chǎn)所得到的報酬,包括貨幣收入和實物收入。對于以勞務(wù)或其它形式作為報酬抵付房租收入的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平,確定一個標(biāo)準(zhǔn)租金,按規(guī)定計征房產(chǎn)稅。三、房產(chǎn)稅的計算方法，根據(jù)稅法規(guī)定,房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種:(一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為: 年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入計算,其計算公式為: 年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%) 以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納,則以年應(yīng)納稅額除以2，按季繳納,則以年應(yīng)納稅額除以4;按月繳納,則以年應(yīng)納稅額除以12。四、房產(chǎn)稅的會計處理方法，施工企業(yè)房產(chǎn)稅應(yīng)納稅款,通過“應(yīng)交稅金-應(yīng)交房產(chǎn)稅”科目進行核算。

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• 問 房產(chǎn)稅計算方法
  答

  按規(guī)定房產(chǎn)稅采用稅率從價計征，從價計征的稅率為1.2%，從租的稅率為12%。房產(chǎn)稅的依據(jù)有兩種：一是計稅余值，二是租金收入。按規(guī)定，對于自用房產(chǎn)，應(yīng)以計稅余值為依據(jù)。計稅余值，是指原值減除10%至30%等因素后的余額。房產(chǎn)原值是指企業(yè)規(guī)定在固定資遺中記載的原價。在企業(yè)固定資產(chǎn)記載有原價的，以房屋原價扣除比例后作為計稅余值。按照規(guī)定，企業(yè)進行改建要相應(yīng)增加的原值。按照規(guī)定，對于出租的房產(chǎn)，以租金收入為房產(chǎn)稅依據(jù)。租金收入是指企業(yè)出租房產(chǎn)得到的報酬，包括貨幣和實物收入。對于以勞務(wù)作為抵付房租收入的，根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的租金水平，確定標(biāo)準(zhǔn)租金，按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。每一個地方的房產(chǎn)稅都不一樣，如果想要了解自己地方的，可以去房產(chǎn)局了解。