已有5個(gè)回答

• 141****1255

  1、酒店式公寓產(chǎn)權(quán)一般為商業(yè)或者辦公，使用權(quán)只有40-50年，住宅是70年；所以便宜。
  2、酒店式公寓一般是高層，公攤面積特別大，得房率比普通住宅小很多，比如你買50平米的公寓，實(shí)際面積可能只有30平方米，所以便宜。
  3、酒店式公寓由于是商業(yè)或者辦公用途，物業(yè)費(fèi)較高，一般在3元以上，一般住宅在1.5元左右。
  4、酒店式公寓由于是商業(yè)或者辦公用途，再次轉(zhuǎn)手交易稅費(fèi)很高，一般在售價(jià)的10%左右，比普通住宅高好幾倍。
  5、水電費(fèi)是按商業(yè)收取，比住宅貴1.5倍，電費(fèi)一般在1.2元每度。
  等等

  查看全文↓ 2019-04-10 16:46:44
• 131****8321

  租房當(dāng)然是普通住宅好啦
  水電費(fèi)便宜，而且還可以使用天然氣
  酒店式使用成本高
  

  查看全文↓ 2019-04-10 16:46:39
• 156****0537

  酒店式公寓的土地使用權(quán)年限為40年，而普通住宅的土地使用權(quán)年限為70年。再加上現(xiàn)在地價(jià)差不多占房?jī)r(jià)的一半還要多，所以酒店式公寓的均價(jià)只有普通住宅的80%左右，即要便宜20%.
  

  查看全文↓ 2019-04-10 16:46:35
• 143****8940

  選擇酒店的標(biāo)準(zhǔn)不同，標(biāo)準(zhǔn)也就不統(tǒng)一。我喜歡酒店式的公寓，經(jīng)常從途家網(wǎng)上查找。
  

  查看全文↓ 2019-04-10 16:46:29
• 157****6414

  優(yōu)點(diǎn)：是顯而易見的：便宜，單價(jià)都比同地段的便宜，可以注冊(cè)開公司，全裝修拎包即住，租金回報(bào)率高，適合單身，按照05年酒店公寓的價(jià)格，租金回報(bào)率在6～7%左右
  
  缺點(diǎn)：好像是沒有房產(chǎn)證還有就是用水用電都算商業(yè)的，物業(yè)好像也貴，人住的雜，開公司的什么人都有,落不了戶口，只是個(gè)住的地方而已。不能遷戶口，商業(yè)水煤電及電話上網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，可經(jīng)營。
  

  查看全文↓ 2019-04-10 16:46:25

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• 問 房?jī)r(jià)上漲的主要原因是什么？
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  房?jī)r(jià)漲有漲的道理，供求關(guān)系，政策導(dǎo)向，周圍環(huán)境都是影響因素。

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  答

  酒店式公寓的小區(qū)綠化一般都不是很理想，達(dá)到百分之二十就已經(jīng)很不錯(cuò)了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 酒店式公寓為什么便宜
  答

  1、酒店式公寓產(chǎn)權(quán)一般是用于商業(yè)，但是用來居住的也不在少數(shù)，使用權(quán)只有40~50年，住宅是70年，所以便宜。還有就是它的地段不好，就便宜，還有就是開發(fā)商拿地的時(shí)候也便宜。2、酒店式公寓一般是高層，公攤面積特別大，得房率比普通住宅小很多，比如你買50平米的公寓，實(shí)際面積可能只有30平方米，所以便宜。3、但是需要注意的是，酒店式公寓由于有些是商業(yè)用途，物業(yè)費(fèi)較高，一般在3元以上，一般住宅在1.5元左右。水電費(fèi)是按商業(yè)收取，比住宅貴1.5倍，電費(fèi)一般在1.2元每，再次轉(zhuǎn)手交易的稅費(fèi)很比較高一些，一般在售價(jià)的10%左右，比普通住宅高好幾倍。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??酒店式公寓為什么便宜
  答

  　　酒店式公寓便宜那么多是有原因的。因?yàn)榫频晔焦⒁话闶切‘a(chǎn)權(quán)的房子，所以跟正常的出租房有所區(qū)別，還有酒店式公寓的管理運(yùn)營比較完善，結(jié)合各方面的成本后，就可以把節(jié)省下來的成本用作進(jìn)行降低租金來吸引租客?！　【频晔焦⒈阋说脑蚴呛苊黠@的：價(jià)格便宜，單價(jià)比同一個(gè)地方便宜，你可以注冊(cè)開公司，包了全部現(xiàn)場(chǎng)裝修，然后租金回報(bào)率高，適合單身，按照在2005年的價(jià)格的酒店公寓，租金回報(bào)率約為6~7％。服務(wù)式公寓物業(yè)通常用于商業(yè)用途，但不在少數(shù)家庭中使用。使用權(quán)只有40到50年，很少有這類住宅是70年的，所以價(jià)格便宜。主要還是地理位置不好，所以就便宜，開發(fā)商購買土地時(shí)就便宜。　　不過這類公寓沒有房地產(chǎn)許可證，還有它的一些費(fèi)用收費(fèi)是比較貴的，用水、煤氣、電和電話上網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，這些都是按照商業(yè)的，商業(yè)比民用要貴一些。