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• 135****5230

  需要交的費用一般有如下三類：新房交房稅費；開發(fā)商收取的費用；物業(yè)管理收取的費用。
  
  一、新房交房稅費:
  
  1、契稅
  
  當發(fā)生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉(zhuǎn)移變動的價值，對產(chǎn)權承受人課征一次性契稅。契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權發(fā)生轉(zhuǎn)移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課征。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。
  
  2、住房維修基金
  
  商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。
  
  3、房屋產(chǎn)權登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。
  
  4、證照印花稅：5元／本。
  
  5、工本費：10元／本。
  
  二、開發(fā)商收取的費用:
  
  1、房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。
  
  2、面積差額款：根據(jù)商品房面積實測技術報告書。

  查看全文↓ 2019-04-10 18:39:04
• 146****9120

  一、買新房子需要交的稅費：
  (一)契稅
  房款總金額的1.5%或者3%。契稅征收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的，普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，非普通住宅則按3%稅率征收契稅。
  也就是說140平米以下普通住宅1.5%，超過140平米3%，非普通住宅3%。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。
  (二)合同印花稅：0.05%
  在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。
  (三)、銀行按揭費用
  如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。
  a.抵押登記費：80元/戶
  b.權證印花稅：5元/戶
  c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數(shù)。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)
  (四)、房屋維修基金
  大修基金：購房款的2%-3%

  查看全文↓ 2019-04-10 18:39:00
• 156****4643

  新房交易過戶需要繳納的稅費
  
  01
  
  契稅：房款總金額的1.5%
  
  
  
  
  
  144平米以下普通住宅1.5%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭私人住房的，按1%稅率征收契稅，超過144平米3%，非住宅4%。
  
  通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。
  
  
  
  02
  
  印花稅：0.05%
  
  
  
  
  
  在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。
  
  
  
  
  
  03
  
  銀行按揭費用
  
  
  
  
  
  如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。
  
  ?抵押登記費：80元/戶。
  
  ?權證印花稅：5元/戶。
  
  ?保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數(shù)。保險費一次交完。（保險費率大致為：1——5年為0.07%，6——10年為0.06%，11——15年為0.055%，16——20年為0.05%，20年以上為0.045%）
  
  
  
  04
  
  房屋維修基金：購房款的2%-3%
  
  
  
  
  
  大修基金是公共設施、共用設備（涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等）的維修基金。
  
  開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金。
  
  
  
  
  
  05
  
  物業(yè)管理費
  
  
  
  
  
  從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月，產(chǎn)權人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應交納物業(yè)管理費。
  
  
  
  06
  
  權屬登記費：80元/套
  
  
  
  
  
  權屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用。
  
  
  
  07
  
  交易手續(xù)費
  
  
  
  
  
  ?住宅：建筑面積 X3元/㎡。
  
  ?非住宅：建筑面積 X11元/㎡。
  
  
  
  
  
  
  
  二手房交易過戶需要交納的稅費
  
  01
  
  買房人應繳納稅費：
  
  
  
  
  
  ?契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  
  ?交易費：3元/平方米
  
  ?測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  
  ?權屬登記費及取證費：按各地具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-10 18:38:55

相關問題

• 問 買新房稅費有哪些? 買新房子要交哪些稅?
  答

  買新房需要交的費用有：契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、房屋登記費、工本費、證照印花稅。1、契稅。按照房屋總價的適用稅率來繳納契稅，一般稅率為3%-5%，不同地區(qū)的稅率會有所不同。2、印花稅。按照房屋總價的0.05%繳納印花稅。3、房屋維修基金。按照房屋總價的2%繳納，有的地區(qū)是按照3%繳納費用的。4、交易手續(xù)費。與房地產(chǎn)公司進行交易時，需要按照房屋的面積來交交易手續(xù)費，繳納標準是住宅3元/平米，非住宅11元/平米。5、房屋登記費。每套房屋過戶到自己的名下，都需要交房屋登記費，住宅用房屋需要交80元/套的房屋登記費，非住宅為550元/套。6、工本費。房屋過戶到自己名下后，會有房產(chǎn)證作為憑證，而房產(chǎn)證需要工本費10元/本。7、證照印花稅。房產(chǎn)證也需要繳納印花稅，繳稅標準為5元/本。

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• 問 買新房子要交哪些稅費
  答

  1. 買房子時需要繳納個人所得稅。2. 買房子時需要繳納土地使用稅。3. 買房子時需要繳納營業(yè)稅。4. 買房子時需要繳納印花稅。5. 買房子時需要繳納增值稅。6. 買房子時，如果面積超過90平方米，還需要繳納房產(chǎn)稅。

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• 問 ??買新房子要交哪些稅費？
  答

  買新房需要交的稅費如下：1.印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預售合同，買賣雙方各0.5‰。2.公證費：證明土地使用權出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權轉(zhuǎn)讓，按下列標準執(zhí)行：標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。3.律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。4.房屋買賣手續(xù)費：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負擔一半。5.契稅： 契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。對個人購買普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大于1，且單價低于當?shù)仄胀ㄗ》拷缍藴剩以撟》繉儆诩彝ィǔ蓡T范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契稅。個人購買144平方米(不含144)以上的普通住房，或購買第二套及以上住房的契稅按照3%征收。個人購買非普通住房的按照5%征收。

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• 問 買新房子要交哪些稅費
  答

  買新房子所要交的稅費主要就是契稅和房屋維修基金，無論是購買新房還是購買二手房，所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)都是要向國家征收契稅的，所征收的標準主要是跟購買房屋面積的大小有關，首次購買住房建筑平方米在90平米以下能夠享受1%標準的契稅，大多數(shù)人們所購買的90平米以上的住房是家庭首套房的話，能夠享受房屋總額1.5%的契稅，超過144平米以上的住房，按照3%的標準征收契稅。房屋維修基金是按照總房款的2%~3%進行征收，而且房屋維修基金是在購買新房時必須要繳納的稅費，主要是用于之后房屋的維修，因為是?？顚Ｓ茫援敺课葙u掉之后，房屋維修基金也會跟隨這套房屋一起轉(zhuǎn)讓給下一個購房者，在申請維修基金的使用時，需要全體業(yè)主或者是超過2/3以上的業(yè)主同意才能夠進行使用。

• 問 買新房子要交哪些稅
  答

  買新房子要交的稅通常有下面幾點：①契稅：先要看房子的面積如果是90平方米或者以下的普通住房，同時住房屬于家庭唯一住房的，可以減1%稅率征收契稅，如果房屋面積在90-144平米之間普通住宅1.5%，若是超過144平米3%。通常契稅是與首付款一起由開發(fā)商代收。②印花稅：在簽訂合同時直接繳納，按照總房款的0.05%，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。③銀行按揭費用：如果買房時要辦理按揭貸款，在簽合時要和銀行進行按揭費用。④大修基金：購房款的2%-3%屬于公共設施，如外墻，屋頂，下水道，水管等。⑤物業(yè)管理費：以購房人驗收房屋合格之日開始計算，開發(fā)商發(fā)出具入住通知書后，購房人若是沒有正當理由出現(xiàn)不收樓的情況，物業(yè)管理費從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。