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全裝配式的大板樓，內(nèi)外墻面都是整塊的鋼筋混凝土預(yù)制件，一個(gè)自然間的外墻，已經(jīng)預(yù)制了門(mén)窗洞，一般是陶?；炷恋模闹茴A(yù)留了鋼筋套。內(nèi)墻板也是鋼筋混凝土的，也是按照設(shè)計(jì)留有門(mén)洞。一間屋的樓板是一塊或兩塊。在施工時(shí)，在留有鋼筋的地梁上開(kāi)始，在一個(gè)用作工具的施工鋼架幫助下，將各部預(yù)制件就位，結(jié)合處插入鋼筋，灌入混凝土成為構(gòu)造柱，大板下部的預(yù)留鋼筋和地梁上的預(yù)留鋼筋焊接，然后用混凝土封閉。在成為房間的墻板上，平放與之大樓板，板縫之間的鋼筋灌進(jìn)混凝土。各內(nèi)外墻板水泵的鋼筋，又成為上一層施工的起點(diǎn)。這樣一層層的施工，直至封頂，這樣的樓房，五六層的居多。這種施工方式，又改進(jìn)成為“外掛內(nèi)澆”，外墻板和全裝配樓一樣，只是內(nèi)墻板是用鋼模板現(xiàn)澆注了，樓板也使用預(yù)制圓孔板了。這種全裝配式的板樓，材料沒(méi)有少用，而達(dá)不到預(yù)想的質(zhì)量要求，現(xiàn)在已經(jīng)沒(méi)有了新的全裝配的板樓了。
全部3個(gè)回答>按揭的房子能貸款嗎請(qǐng)問(wèn)誰(shuí)能說(shuō)一說(shuō)呢？
137****9550 | 2019-04-11 01:31:42
已有3個(gè)回答
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154****5152
按揭就是買(mǎi)房子，打個(gè)比方?，F(xiàn)在房子50萬(wàn)，你去買(mǎi)，需要按揭。房子大概都是貸款百分之70。也就是35萬(wàn)。所以你的**款就是15萬(wàn)。35萬(wàn)從銀行貸出給賣(mài)家。然后你按揭還銀行的錢(qián)。大概就是這么
查看全文↓ 2019-04-11 01:32:16 -
156****9881
招商銀行暫不接受二次抵押物，即：已抵押的房產(chǎn)不可再次用來(lái)抵押申請(qǐng)貸款。
查看全文↓ 2019-04-11 01:32:09
若您持有我行一卡通，可登錄手機(jī)銀行，點(diǎn)擊“我的”-“全部”-“貸款”-“我要借錢(qián)”，通過(guò)此界面嘗試申請(qǐng)“閃電貸”?！伴W電貸”**高貸款金額為30萬(wàn)元，**低為1000元；您的具體額度將根據(jù)您在我行的業(yè)務(wù)情況進(jìn)行核定，申請(qǐng)成功即可查看。
【溫馨提示】若不能申請(qǐng)，建議可根據(jù)貸款用途申請(qǐng)房貸、車(chē)貸、消費(fèi)貸等，此類貸款?？顚Ｓ?，直接支付給交易對(duì)手方，無(wú)法借出現(xiàn)金。 -
152****9457
抵押貸款的貸款條件：
查看全文↓ 2019-04-11 01:32:05
有合法的身份；
有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；
有合法有效的購(gòu)房合同；
以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以內(nèi)；
能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
貸款行規(guī)定的其他條件。
相關(guān)問(wèn)題
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商鋪是可以做抵押貸款的；如果您是在北京地區(qū)可以見(jiàn)用戶名咨詢！ 主要業(yè)務(wù)：1.房產(chǎn)抵押貸款客戶征信不好；資料不全！ 2.客戶想要高評(píng)估高貸的； 3.貸款人年齡較大；想做抵貸不一的； 4.客戶做企業(yè)經(jīng)營(yíng)性貸款；**高可以貸到9成的； 5.經(jīng)適房；回遷房均可操作抵押貸款 6.房主本人出面；單方抵押貸款； 7.客戶著急用錢(qián)；公司自有資金放款；車(chē)房均可質(zhì)押；當(dāng)天下款！8.個(gè)人無(wú)抵押貸款！
全部3個(gè)回答> -
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房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)一般是個(gè)人消費(fèi)行為中動(dòng)用資金額**大的交易，因此無(wú)論是國(guó)內(nèi)還是國(guó)外，購(gòu)買(mǎi)商品房一般都允許以分期付款方式購(gòu)買(mǎi)。這樣既可以減輕購(gòu)房人支付錢(qián)款的壓力，使普通收入者購(gòu)房成為可能，而且也可活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，加速住宅的開(kāi)發(fā)建設(shè)。但是由于我國(guó)在商品房銷(xiāo)售中，銀行為購(gòu)房人提供貸款(也就是通常所說(shuō)的“按揭”)還不具有普遍性，因此我國(guó)現(xiàn)行的購(gòu)房分期付款與國(guó)際通行的購(gòu)房分期付款概念還有所差距，一次性付款也就非常普遍?！ ∧敲船F(xiàn)在在國(guó)內(nèi)購(gòu)房時(shí)一次性付款與分期付款到底有何區(qū)別呢？各自又有何優(yōu)勢(shì)呢？ 首先說(shuō)一次性付款。它指的是房屋購(gòu)買(mǎi)人在合同約定的時(shí)間內(nèi)，一次性付清全部的房?jī)r(jià)款，房屋出賣(mài)人則同時(shí)轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)。這種方式操作比較簡(jiǎn)單，其**大的好處就是，一次性付款一般可以從銷(xiāo)售方那里得到2%-5%左右的房?jī)r(jià)款優(yōu)惠。其不利因素在于，這種付款方式對(duì)于一般的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，一下籌集如此之多的現(xiàn)款，除了可以向親朋好友借款之外，如果從銀行取存款，往往會(huì)造成利息的損失?！ ×硗?，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)期房的人來(lái)說(shuō)，一次性付款還有可能加大你的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按期交房，甚至工程“爛尾”(工程因資金不足等原因無(wú)法完成交付使用)，那么你就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。 至于分期付款購(gòu)房，一般是指購(gòu)房人根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同的約定，買(mǎi)房人在一定的期限內(nèi)分?jǐn)?shù)次支付全部房?jī)r(jià)款。這種方式的特點(diǎn)在于： 1、分期付款一般情況下多是在購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)采用，此種情況也稱為建筑期付款。購(gòu)房人交付首期款時(shí)與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)契約，房屋交付使用時(shí)，交齊全部房款，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?！ ?、也有購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房分期付款的情況。房屋的交付與房?jī)r(jià)款支付不同時(shí)進(jìn)行，房屋交付在前，現(xiàn)金支付完畢在后?！ 》制诟犊钆c一次性付款比較，其短處是，由于分期付款的利息是付款時(shí)間越長(zhǎng)，利率越高，因此房款額加在一起會(huì)高于一次性付款的金額。不過(guò)，如果我們將通貨膨脹和個(gè)人收入增長(zhǎng)率及支付能力綜合起來(lái)比較，分期付款對(duì)購(gòu)房者來(lái)講還是更加合算一些?！ ≡谶@里需要說(shuō)明的是，分期付款這種付款方式一般是買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定，根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的進(jìn)度，分階段交付房款，在房屋交付使用時(shí)，只留一小部分尾款**后付清。這樣做的好處是，購(gòu)買(mǎi)方可能用房款督促、制約開(kāi)發(fā)商按約定的時(shí)間開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，同時(shí)購(gòu)買(mǎi)方也可緩解一次性付款的壓力。
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買(mǎi)新房本來(lái)應(yīng)該是一件讓開(kāi)心的事情，但在購(gòu)房途中如果朋友們不注意，那么很多事情可能就變味了。所以朋友們?cè)诮环繒r(shí)，就要了解需要交什么費(fèi)用了，避免由于個(gè)人原因讓物業(yè)重復(fù)收費(fèi)。行政審批中心收的費(fèi)用主要是契稅。一般來(lái)說(shuō)，非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收，個(gè)人頭次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收。由于各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同，所以朋友們?cè)诮环壳翱梢韵蛴H戚朋友們打聽(tīng)打聽(tīng)。不過(guò)，由于契稅是要業(yè)主本人拿著買(mǎi)房子的發(fā)票單到行政審批中心交的，所以也不用擔(dān)心被坑。只要注意物業(yè)無(wú)權(quán)向業(yè)主收取就行了。開(kāi)發(fā)商要收的費(fèi)用有很多項(xiàng)，但**重要的是房屋維護(hù)基金。房屋維修基金實(shí)際上就是包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金的一項(xiàng)費(fèi)用。換句話說(shuō)，就是在商品房銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位簽定有關(guān)維修基金交繳約定合同里規(guī)定的費(fèi)用。物業(yè)要收的費(fèi)用有很多，具體來(lái)說(shuō)有物業(yè)管理費(fèi)、停車(chē)管理費(fèi)、裝修管理費(fèi)、垃圾消納費(fèi)、裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)和水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金等，這些是一定要收的。
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個(gè)人住房自由按揭貸款 貸款類型 個(gè)人抵押貸款 額度空間 10萬(wàn)-300萬(wàn) **長(zhǎng)期限 360月 適用人群 具有固定職業(yè)和可預(yù)見(jiàn)的還款來(lái)源，信用狀況良好的客戶 產(chǎn)品介紹 個(gè)人住房自由按揭貸款是指支撐銀行向符合授信條件的借款申請(qǐng)人發(fā)放的，可自由選擇房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，房屋中介機(jī)構(gòu)或房屋出售人購(gòu)買(mǎi)新建或二手住房的人民幣貸款。 產(chǎn)品特色 1、期限靈活——借款人可根據(jù)實(shí)際需要申請(qǐng)貸款期限，**長(zhǎng)可達(dá)30年。 2、利率優(yōu)惠——**低可按人民銀行同期基準(zhǔn)利率下浮30%執(zhí)行。 3、貸款額高——**高貸款額度可達(dá)房產(chǎn)購(gòu)置總價(jià)值的80%。 4、更多選擇——可自由選擇出售方購(gòu)買(mǎi)新建或二手住房。 5、還款方式多樣——可根據(jù)個(gè)人還款計(jì)劃，選擇按月，按季等額本金或等額本息以及按季，按年等額本金等多種還款方式，且允許提前歸還部分或者全部貸款。 申請(qǐng)條件 1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人。 2、具有固定職業(yè)和可預(yù)見(jiàn)的還款來(lái)源，信用狀況良好，具有良好的還款意愿于按期歸還貸款本息的能力。 3、符合支撐銀行授信條件：國(guó)家機(jī)關(guān)，團(tuán)體，事業(yè)單位公務(wù)人員，優(yōu)質(zhì)企業(yè)中高管理層及正式在職人員，綜合貢獻(xiàn)度比較高的支撐銀行存款客戶等優(yōu)質(zhì)客戶群體。 4、已簽訂購(gòu)房（轉(zhuǎn)讓）合同，交付購(gòu)房**款項(xiàng)。 5、以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押。
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