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• 142****0229

  由于近十年來房價不正常的瘋漲了幾倍。因此國家出臺了房產(chǎn)限購政策，對買房者進(jìn)行了限購，因此在同一個城市一個人是不能購買兩套或兩套以上住房的。
  房產(chǎn)限購是什么意思？
  限購令是由北京出臺國十條實施細(xì)則中明確提出的：北京家庭只能新購買一套商品房，購房人在購買房屋的時候，還需要如實地填寫一份《家庭成員情況申報表》，假若被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購住房的，將不會辦理房產(chǎn)證。這是全國首次提出的家庭購房套數(shù)限購令。
  希望我的回答能夠幫到您！

  查看全文↓ 2019-04-11 09:43:31
• 151****6958

  在保障民眾基本的住房需求之外，在中心城市長期實施商品住宅限購，可以徹底遏制投機(jī)和過度投資，以保障“住房不炒”，同時取消一些現(xiàn)有非市場化的調(diào)控措施，可以確保房地產(chǎn)行業(yè)長期平穩(wěn)健康發(fā)展。
  當(dāng)然，限購也存在一些副作用，但卻是當(dāng)下穩(wěn)房價、防投機(jī)的**優(yōu)之選。

  查看全文↓ 2019-04-11 09:43:26
• 135****9499

  日本新華僑報網(wǎng)報道，為了規(guī)范中國人以及中國資本對“重要土地”的購買行為，日本自民黨近期將在國會提出相關(guān)限制法案，讓政府能夠就土地獲得和利用狀況進(jìn)行調(diào)查。日本公明黨和日本維新會同樣呼吁盡早通過這項法案。
  
  
  
  
  限購令浮出水面
  
  近年來，日本政府對外資收購?fù)恋厥株P(guān)注。中國人大量購買北海道等地區(qū)的土地，讓日本政府感到擔(dān)心。但是，有關(guān)專家表示，即使這項法案在國會表決通過，實施起來也非常有難度。如果要對日本各地防衛(wèi)設(shè)施周邊的土地進(jìn)行調(diào)查，會耗費(fèi)龐大的人力和時間，且防衛(wèi)省無權(quán)進(jìn)行強(qiáng)制調(diào)查。此外，這種調(diào)查和限制的方針，還會在社會上遭到“妨礙自由經(jīng)濟(jì)活動”的批評。
  
  
  
  
  如果這項法案通過，中國人在日本投資購買不動產(chǎn)等活動，以及各地面向外國人的不動產(chǎn)中介將會受到重大影響。
  
  
  
  日本的土地所有制
  
  在中國，土地屬于租借制，土地全部歸國家所有。而在日本，土地則屬于私有制，歸所有者所有。在日本買房，就會相應(yīng)的得到土地。如果是樓房，則所有用戶平攤地價，共同使用權(quán)。一戶建下的土地，則完全就是自己家財產(chǎn)了，傳給子孫后代或者賣掉，都是由所有者自由支配。日本國會中提出的土地限購令，一部分原因是由于近期赴日投資房地產(chǎn)的中國人越來越多，而這些房產(chǎn)的土地所有權(quán)也都到了購房者手中，這使他們開始對土地流失問題堪憂。
  
  
  
  
  為何越來越多的國人投資日本房地產(chǎn)
  
  各種數(shù)據(jù)和報道都顯示，赴日買房已成當(dāng)下的一種流行趨勢，對于日本樓價的走勢，專家分析認(rèn)為，日本樓價這兩年上升步伐平穩(wěn)，東京樓價每年約有10%的升幅。目前，日本房產(chǎn)市場可謂是全球經(jīng)濟(jì)一片狼藉時資金安全的去處，投資家**看重的是平均較高的投資回報率+超高的出租率。中國買家普遍看中日本房市在東京奧運(yùn)會之前的看漲勢頭，通過所投資的房產(chǎn)來獲取收益。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-11 09:43:21

相關(guān)問題

• 問 限購令出臺怎么辦？限購令對房地產(chǎn)的壞處是什么?
  答

  限購令對房地產(chǎn)的影響主要有以下幾點(diǎn)：一、銷售量下降。二、資金回籠減緩。三、影響再度開發(fā)。四、導(dǎo)致房價下跌。五、有可能裁員。簡而答之，僅供參考。

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• 問 ??放開限購政策好嗎?房地產(chǎn)限購令的利與弊？
  答

  限購令對房地產(chǎn)的壞處如下：1、行政命令一刀切，容易誤傷剛需。 比如很多地方，限制有社保才能購買，那么很多沒有社保的剛需就失去了購房資格。2、限購令限制了購買力，導(dǎo)致銷量下滑。 由于限購令的條件限制，很多人失去了購房資格，進(jìn)而導(dǎo)致銷量的大幅回落。3、限購令導(dǎo)致價格回落。 如上文所說，銷量會受限購作用影響大幅回落，會在短期內(nèi)出現(xiàn)買方市場，導(dǎo)致價格的回落。4、限購令的解除往往導(dǎo)致價格的急速上漲。 如上文所說，限購極大的壓抑了購買了，當(dāng)限購放開之時，往往會有短線的集中入市，導(dǎo)致房價急速上漲。

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• 問 限購令還會實施嗎？房地產(chǎn)限購令會不會取消？
  答

  會，只不過不會很快只要政府沒改變土地財政的現(xiàn)狀，很快明年政府就沒錢花了，到時候一定會有結(jié)果的

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• 問 限購令還會實施嗎？房地產(chǎn)限購令會取消嗎？
  答

  會，只不過不會很快只要政府沒改變土地財政的現(xiàn)狀，很快明年政府就沒錢花了，到時候一定會有結(jié)果的

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• 問 不限購房是嗎? 房地產(chǎn)所說的不限購是什么意思？
  答

  限購就是因為投資買房的人太多了，導(dǎo)致房價不斷上漲，剛需的人買不到、買不起房子。國家限購主要是讓更多剛需的人群買到房子。不限購就是所有人都可以買，只要有錢就可以買房，一般都是一些公寓、寫字樓、商鋪等商業(yè)性質(zhì)的房子，產(chǎn)權(quán)只有40年。不過**近有個樓盤，叫雅居樂·依云小鎮(zhèn)，賣70年產(chǎn)權(quán)的住宅，也不限購，有需要可以自行了解一下。

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