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• 157****9638

  　　房子交易網(wǎng)簽后要三天就可以過(guò)戶了，在房子進(jìn)行交易網(wǎng)簽后，買(mǎi)方可以直接去房屋管理局辦理相關(guān)手續(xù)文件，在房屋管理局的管理人員對(duì)你的案件處理完畢，基本上就可以直接進(jìn)行過(guò)戶了。
  　　值得注意的是，網(wǎng)簽標(biāo)志的作用是實(shí)時(shí)登錄網(wǎng)簽系統(tǒng)，準(zhǔn)確檢索賣(mài)方房屋的所有權(quán)信息，檢查身份和所有權(quán)信息的真實(shí)性，然后輸入買(mǎi)方信息，輸入購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，約定付款方式（一次性，銀行抵押等，交付方式，違約責(zé)任和違約金額，買(mǎi)賣(mài)雙方之間的其他自我出售協(xié)議）完成后，提交直接提供資料，并向房屋管理局中心報(bào)告，打印合約進(jìn)行簽署;房屋管理局處理轉(zhuǎn)移時(shí)，房屋管理局職員會(huì)檢查合約資料是否與報(bào)告合約資料一致。
  　　在你去房屋管理局辦完相關(guān)的手續(xù)后，基本上就是等待他們的處理，就可以進(jìn)行過(guò)戶了。

  查看全文↓ 2019-04-11 16:04:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)交易網(wǎng)簽后需要多少天才能過(guò)戶？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)網(wǎng)簽后過(guò)戶要等10-20個(gè)工作日，具體還要看銀行和交易中心。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房屋交易網(wǎng)簽如何查詢？
  答

  　網(wǎng)簽后，購(gòu)房者可通過(guò)以下兩種途徑進(jìn)行商品房買(mǎi)賣(mài)合同的查驗(yàn)：　　1、網(wǎng)上查驗(yàn)：登陸長(zhǎng)沙市房產(chǎn)政務(wù)信息網(wǎng)（（http://gov.0731fdc.com/，下同）>>在線辦事>>個(gè)人業(yè)務(wù)查詢>>商品房合同簽訂查詢（提供證件號(hào)碼、預(yù)售證號(hào)和房號(hào)即可查詢）；　　2、現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)：持身份證原件、合同原件，到長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)交易管理所窗口查詢。

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• 問(wèn) ??二手房交易網(wǎng)簽后交**有風(fēng)險(xiǎn)嗎？
  答

  首先，現(xiàn)在很多房子常常處于漲價(jià)之中，如果沒(méi)有進(jìn)行網(wǎng)簽，那么賣(mài)方可能會(huì)把房子以更高的價(jià)格賣(mài)給第三人，而且先一步過(guò)戶；假如出現(xiàn)了這種情況，購(gòu)房者基本是拿不到房子了，只能追究賣(mài)家的違約責(zé)任。其次，通過(guò)辦理網(wǎng)簽還能夠了解所要購(gòu)買(mǎi)的房子的權(quán)屬狀態(tài)。比如說(shuō)，在購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，如果開(kāi)發(fā)商辦不了網(wǎng)簽?zāi)蔷驼f(shuō)明他的房子可能是有問(wèn)題的，**好別買(mǎi)。這同樣適用于二手房買(mǎi)賣(mài)，有些二手房的買(mǎi)賣(mài)可能會(huì)受限制，如果能辦理網(wǎng)簽則說(shuō)明房子沒(méi)問(wèn)題。**后，辦理網(wǎng)簽等于給你準(zhǔn)備要買(mǎi)的房子上了把鎖，能很好地保證你能夠拿到房子。購(gòu)房者一旦辦理了網(wǎng)簽，非經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意或法院的判決，網(wǎng)簽是不能解除的。如果遇到一房數(shù)賣(mài)的情況，在各方合同都有效的情況下，各方均未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、又未合法占有房屋的，如果你辦理了網(wǎng)簽，那你就相對(duì)其他人優(yōu)先取得房屋的權(quán)利。

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• 問(wèn) 二手房交易網(wǎng)簽后是否不能再做抵押？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)網(wǎng)簽后的房子，好像不能再抵押了。因?yàn)榫W(wǎng)簽就是房子要賣(mài)了，再抵押好像不太合適。不過(guò)具體我也不太清楚，還是問(wèn)問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士吧。

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• 問(wèn) 二手房交易網(wǎng)簽后交首付有風(fēng)險(xiǎn)嗎？
  答

  聽(tīng)說(shuō)網(wǎng)簽后交首付，風(fēng)險(xiǎn)不大。但最好咨詢專(zhuān)業(yè)人士，確保資金安全。

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