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• 157****3185

  二手房一般情況下是能夠組合貸款的，不過各地區(qū)規(guī)定不同，存在少數(shù)地區(qū)二手房不可以組合貸款的情況，這個(gè)主要看當(dāng)?shù)氐墓e金政策。

  查看全文↓ 2019-04-12 01:41:22
• 135****5455

  可以辦理二手房組合貸款主要有兩種形式,首先申請人可以采取抵押擔(dān)保方式獲得組合貸款。這種方式需要購房人辦理完房屋過戶,并拿到產(chǎn)權(quán)證辦理了房屋抵押登記后,才能獲得貸款;另一種方式,可以采用抵押加北京市住房貸款擔(dān)保中心保證擔(dān)保獲得貸款。與第一種方式不同的是,購房人可以在尚未獲得產(chǎn)權(quán)證之前,獲得貸款。但房屋交易雙方必須已經(jīng)遞交過戶申請,并取得交易契稅憑證、領(lǐng)證(房產(chǎn)證)通知書、過戶證明,而且購房人還需要繳納總房款0.3%的擔(dān)保費(fèi)用

  查看全文↓ 2019-04-12 01:41:16
• 136****0861

  買二手房可以組合貸款，但是需要符合規(guī)定，二手房的貸款方式有三種，商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款、提出申請、借款申請人需分別向住房資金管理中心和銀行分別提出書面貸款申請，并提交有關(guān)資料、簽訂合同。

  查看全文↓ 2019-04-12 01:41:06

相關(guān)問題

• 問 購買二手房是否可以申請組合貸款？
  答

  是的，二手房可以申請組合貸款。我當(dāng)年買房時(shí)就用了這個(gè)方式，既利用了公積金的低利率，又補(bǔ)充了商業(yè)貸款，挺合適的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房是否可以申請組合貸款購買？
  答

  二手房可以申請組合貸款購買。

  全部4個(gè)回答>
• 問 二手房可以組合貸款嗎
  答

  二手房可以組合貸款，但是前提條件是需要賣方同意，因?yàn)榻M合貸款需要向公積金和商業(yè)銀行共同進(jìn)行申請，會(huì)比單獨(dú)申請貸款的時(shí)間要長，一般需要3~4個(gè)月的時(shí)間，很多的賣方是等不了這么久的，如果在選房的初期就已經(jīng)商量好，同意申請組合貸款，那么從操作流程上來說，應(yīng)該先申請公積金貸款，然后再申請商業(yè)貸款，要提前準(zhǔn)備好相應(yīng)的資料。組合貸款的優(yōu)勢1、可以省掉很多的利息組合貸款就是公積金貸款和商業(yè)貸款的聯(lián)合，公積金貸款會(huì)比商業(yè)貸款的利率要低很多，但是公積金貸款的額度有限，所以有條件的話要先申請公積金貸款，剩下不足的部分再由商業(yè)銀行補(bǔ)齊。2、貸款額度變高單純使用公積金貸款，額度往往只有80萬到120萬，在一些房價(jià)比較高的城市額度是不夠用的，組合貸款不僅能夠讓額度增加，而且還能夠享受到公積金貸款的低利率。3、還款方便如果可以申請公積金貸款，也就意味著可以用公積金賬戶當(dāng)中的余額用來抵扣貸款，每月的還款額，可以省掉一部分的資金。

• 問 二手房可以組合貸款嗎
  答

  二手房可以組合貸款的，進(jìn)行組合貸款是不分新房還是二手房的，如果申請人自身已經(jīng)能夠申請公積金貸款，同時(shí)也符合個(gè)人住房商業(yè)貸款的條件，可以先申請公積金貸款，在超過公積金貸款的額度之后再申請商業(yè)貸款。大多數(shù)銀行組合貸款里的公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、還款計(jì)劃都是一樣的，只是利率不同而已。通過房屋抵押貸款的形式購房，需要提交個(gè)人的有效身份證明、購房合同以及個(gè)人的收入證明，無論是公積金貸款還是商業(yè)貸款，所提交的手續(xù)都是一樣的，在通過審批之后銀行會(huì)將兩部分款項(xiàng)同時(shí)撥付到售房單位帳戶里。如果是二手房的貸款銀行也會(huì)對房屋進(jìn)行預(yù)先的評估，如果房齡過長貸款期限+抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過四十年，相對來說能夠貸款的期限就會(huì)減少。

• 問 二手房購買時(shí)是否可以申請組合貸款？
  答

  二手房購買者可以申請組合貸款，但需注意合同中關(guān)于貸款條件、利率、期限等條款，以保護(hù)自身權(quán)益。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。

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