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按照國家規(guī)定購買第二套房和契稅不享受優(yōu)惠政策，二套房契稅是根據(jù)規(guī)定收取的，在限定的時間內(nèi)繳納的稅款。也就是說是在你購得房屋簽訂合同的時候，只有在相關的部門收取了相關稅費后才會開具完稅手續(xù)證明，你也才能夠進行房屋、土地的權(quán)屬變更登記，也就是說只有在納稅之后你才能將房子的歸屬權(quán)納至你的名下。1、假設購買一套80平方米、總價120萬元的二套房。那么原先的契稅按照3％執(zhí)行，就是3.6萬元；新政后按照1％執(zhí)行，只要繳納1.2萬元，這樣就省下2.4萬元；2、假設購買一套110平方米、總價200萬元的二套房，原先的契稅按照3％執(zhí)行，就是6萬元；新政的契稅按照2％執(zhí)行，只要繳納4萬元，這樣就省下2萬元；3、假設購買一套150平方米、總價500萬元的二套房，原先的契稅按照3％執(zhí)行，就是15萬元；新政的契稅按照2％執(zhí)行，只要繳納10萬元，這樣就省下5萬元。
全部3個回答>買房要交哪些稅請問誰對這個比較了解呢？
158****3330 | 2019-04-12 02:30:35
已有3個回答
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157****8959
買方產(chǎn)生的稅費：契稅首套房1％（房子面積90方以上的1.5％）二套房3％
查看全文↓ 2019-04-12 02:31:18
交易管理費3元/平米
交易登記費50元
賣方產(chǎn)生稅費：營業(yè)稅5.5％（過五年且面積小于144平米免征）
個人所得稅：1％（過五年且市內(nèi)唯一物業(yè)免征）
交易管理費3元/平米
整個交易是這樣子的： ①簽完合同后，約定時間過戶。
②過戶當天，上午遞件（將交易資料遞入房管局）
③遞件后房管局會核對資料，大概三個小時后核對完畢。（這個時候一般都是下午1點左右）就可以繳稅了。
④交完稅會給稅單發(fā)票給你。有兩聯(lián)，你將對數(shù)聯(lián)交回給房管局辦證處
⑤交回對數(shù)聯(lián)他會跟你說幾天后可以拿新房產(chǎn)證（一般是7天，節(jié)假日順沿）
⑥然后等拿證就可以了
建議你找個中介幫你，不過要記?。豪U稅一定要親自交，中介有機會會吃你差價的 -
148****1009
買房要交的稅費如下：
查看全文↓ 2019-04-12 02:31:11
印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預售合同，買賣雙方各0.5‰。
公證費：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標準執(zhí)行：
標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200的，按200元收??； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。
計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。
律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。
四、規(guī)費:
1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 。
2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 。
3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。
五、如果按揭，還要發(fā)生以下費用
1、評估費，購房總價的0.2-0.5% 。
2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 。
3、公證費，貸款額乘以0.03%
4、抵押登記費，100元 -
153****1176
通常是將個人第三套住房貸款種類分為首套或第二套及以上。而第三套住房貸政策是以房屋數(shù)量來認定是否為第二套、第三套，同時，第三套住房認定范圍以家庭為單位。現(xiàn)在銀行把那些已經(jīng)有兩次購房紀錄的客戶，不管是否已經(jīng)把前兩次房屋貸款還清，再一次購買房屋都稱之為三套房。 買第三套住房要交哪些稅？ 1．根據(jù)國家相關購買第三套住房的規(guī)定，購買第三套住房要交契稅、營業(yè)稅、個稅、印花稅、登記稅、房地產(chǎn)交易手續(xù)費、傭金和貼花。 2．第三套住房契稅稅率的規(guī)定是3％－5％，一般是取第三套住房3％為了支持房地產(chǎn)業(yè)，原則上，二套房、三套房及以上房產(chǎn)的契稅全部都按照3％征收。 買第三套住房要交多少稅？ 1．買第三套住房需要繳納契稅： 第二套住房及第二套住房以上需要繳納房屋買賣價錢的3％，所需要繳納的契稅是不分房屋面積多少。 2．買第三套住房需要繳納營業(yè)稅： **近新政實施之后，已經(jīng)領取房屋房產(chǎn)證并且住滿滿2年的普通住宅免征，已經(jīng)領取房屋房產(chǎn)證并且沒有住滿2年普通住宅、非普通住宅需要征收房屋買賣價錢的5.55％。 3．買第三套住房需要繳納個稅： （1）如果你所購買的第三套住房是普通住宅需要繳納房屋買賣價錢的1％，如果你所購買的第三套房是非普通住房或非住宅類房產(chǎn)需要繳納房屋買賣價錢的1.5％。 （2）如果你所購買的第三套房是拍賣房產(chǎn)需要繳納房屋買賣價錢的3％。如果你所購買的第三套住房是房主唯一住房且滿5年的可以免征房屋買賣個稅。 4．買第三套住房需要繳納印花稅：根據(jù)當前國家的規(guī)定買第三套住房是可以免征印花稅的。 5．買第三套住房需要繳納登記費：個人住房在辦理第三套房屋過戶需要繳納登記費每件80元，非住房在辦理第三套房屋過戶需要繳納登記費每件550元。 6．買第三套住房需要繳納房地產(chǎn)交易手續(xù)費：新建的商品房在繳納第三套住房交易手術費是3元／每平米，經(jīng)濟適用房繳納第三套住房交易手術費是減半收取，其他情況繳納第三套住房交易手術費是6元／每平米。 7．買第三套住房需要繳納傭金：繳納的傭金是第三套住房的成交價＊3％，第三套住房交易雙方需要各一半繳納第三套住房傭金。 8．買第三套住房需要繳納貼花：購買第三套房需要繳納5元／套的貼花。 總而言之，根據(jù)國家相關購買第三套住房的規(guī)定，購買第三套住房要交契稅、營業(yè)稅、個稅、印花稅、登記稅、房地產(chǎn)交易手續(xù)費、傭金和貼花。以上就是小編對買第三套住房知識的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。
查看全文↓ 2019-04-12 02:31:03
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一、買新房子要繳納的稅費 (一)買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%?！ ?、印花稅，購房總價的0.05% (二)基金： 1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用 (三)規(guī)費 1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元 (四)如果按揭，還要發(fā)生以下費用 1、評估費，購房總價的0.2-0.5% 2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元
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以五行來看：辰戌丑未年屬土，寅卯年屬木，巳午年屬火，申酉年屬金，亥子年屬水。也就是說生肖屬龍、狗、牛、羊的人宜選擇五、十樓(本命層)或二、七樓(貴人層)。生肖屬虎、兔的人宜選擇三、八樓(本命層)或一、六樓(貴人層)。生肖屬蛇、馬的人宜選擇二、七樓(本命層)或三、八樓(貴人層)。生肖屬猴、雞的人宜選擇四、九樓(本命層)或五、十樓(貴人層)。生肖屬豬、鼠的人宜選擇一、六樓(本命層)或四、九樓(貴人層)。
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辦理住房公積金卡是由你們單位的經(jīng)辦人帶著你的身份證復印件去住房公積金管理中心填表，然后由公積金管理中心送到銀行辦理的，辦理時間大概是3個月！ 公積金管理中心發(fā)的信類似于銀行的對賬單。能夠了解每個月繳納的錢，和年末個人賬戶余額?！ ∧銢]有公積金卡的這個情況，首先你得知道是公司就沒給你辦，還是辦了沒給你！如果是沒給你辦的話，你就必須得經(jīng)過經(jīng)辦人才能有卡了，如果辦了沒給你的話，你可以直接說丟了，去銀行補辦。但是你必須得知道是哪個銀行的住房公積金聯(lián)名卡，現(xiàn)在不光是交通銀行有，招商，工商都有。
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【法律分析】對于問題描述，可以作如下分析：第一，承租人如果不存在違反合同約定的行為，可以要求房東返還押金。第二，變更房屋內(nèi)部格局、改變原有規(guī)劃設計，需要向規(guī)劃、建設部門報批，重新報建，同時還要通過消防驗收才可投入使用，否則就屬于違建，違反法律法規(guī)的規(guī)定?！拘袆咏ㄗh】該部分不適合您的提問【相關法律法規(guī)】該部分不適合您的提問
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