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• 145****9336

  120平米的房子，實(shí)用面積大概80平方左右，能做成三室二廳一廚一衛(wèi)，也有二衛(wèi)的，也有設(shè)計(jì)成二室二廳的不等的，要看開(kāi)發(fā)商怎么設(shè)計(jì)，在自己怎么設(shè)計(jì)。主要從房屋的結(jié)構(gòu)布局看。還要看房屋的定性。如商品房或公寓。12米乘以10米的空間，估計(jì)還有10%以上的公攤面積，也就是說(shuō)120平米的房子大概也就108平米左右
  
  知識(shí)延展：
  平方米（ ㎡，英文：square meter），是 面積的 公制單位。定義為邊長(zhǎng)為1米的 正方形的面積。在生活中平方米通常簡(jiǎn)稱(chēng)為“平米”或“ 平方”。港臺(tái)地區(qū)則稱(chēng)為“平方公尺”。

  查看全文↓ 2019-04-12 09:56:10
• 144****8104

  實(shí)際的使用面積需要用120平米減去公攤面積，房子面積計(jì)算方式如下：
  樓房使用面積怎么計(jì)算？
  1、房屋面積測(cè)量是對(duì)房間內(nèi)部測(cè)量所得到的尺寸，是房間軸線(xiàn)尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說(shuō)，根據(jù)這個(gè)尺寸算出的面積并非是使用面積。
  2、使用面積是按軸線(xiàn)尺寸除去結(jié)構(gòu)厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計(jì)算的。一般來(lái)說(shuō)，承重墻體是磚墻時(shí)，結(jié)構(gòu)厚24cm，寒冷地區(qū)外墻結(jié)構(gòu)厚度為37cm，混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm不等。一般來(lái)說(shuō)房屋建筑面積計(jì)算，軸線(xiàn)位于墻體的中間，中間兩側(cè)各為半個(gè)墻厚。
  3、據(jù)此可推算出房間內(nèi)部軸線(xiàn)尺寸360cm，計(jì)算尺寸340cm。尺寸誤差如果在幾厘米之內(nèi)，說(shuō)明抹灰厚度不準(zhǔn)確、不均勻，一般不影響軸線(xiàn)尺寸和房間內(nèi)部尺寸。如果誤差接近或超過(guò)20cm則可能有問(wèn)題。測(cè)量出房間兩個(gè)方向的內(nèi)部尺寸，相乘即得房間使用面積。
  樓房使用面積計(jì)算公式是什么？
  1、使用面積就是建筑面積減去套內(nèi)墻體面積，一般說(shuō)來(lái)使用面積的比例占總面積的60%到70%左右。使用面積：房屋戶(hù)內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計(jì)算，即通常所說(shuō)的地毯面積或地磚面積。
  2、建筑面積－公攤面積＝使用面積。一般來(lái)說(shuō)多層和高層都有一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的公攤系數(shù)，高層大約17％——20％，多層一般10％——15％，你自己算一下就出來(lái)了。

  查看全文↓ 2019-04-12 09:56:04
• 151****2185

  算實(shí)際面積就要看你的得房率是多少了。 得房率：是指可供住戶(hù)支配的面積（也就是套內(nèi)建筑面積）與每戶(hù)建筑面積（也就是銷(xiāo)售面積）之比。 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。 銷(xiāo)售面積=套內(nèi)建筑面積 +分?jǐn)偟霉媒ㄖ娣e。

  查看全文↓ 2019-04-12 09:56:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 120平方有多大??？適合幾個(gè)人住呢？
  答

  算實(shí)際面積就要看你的得房率是多少了。 得房率：是指可供住戶(hù)支配的面積（也就是套內(nèi)建筑面積）與每戶(hù)建筑面積（也就是銷(xiāo)售面積）之比。 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。 銷(xiāo)售面積=套內(nèi)建筑面積 +分?jǐn)偟霉媒ㄖ娣e。 ....

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• 問(wèn) 88平方的房子小嗎？適合幾人住呢？
  答

  88平米的房子墅目前市場(chǎng)上的常規(guī)戶(hù)型大小

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• 問(wèn) 120平方米的房間多大?。?20平方的房子適合幾個(gè)人??？
  答

  120平米如果是3室的話(huà)，2代人居住的話(huà)是比較舒適的，平時(shí)留一個(gè)房間用于朋友親戚來(lái)了留宿用。 如果是3代人的話(huà)，也是夠滿(mǎn)足3代人的居住空間，不過(guò)那樣的每個(gè)人的生活空間就相對(duì)少了！你現(xiàn)在是兩個(gè)人的話(huà)，買(mǎi)房的建議就是買(mǎi)一套總面積不太大的3室房子，這樣好控制你的購(gòu)房成本跟你的換房率。不要現(xiàn)在買(mǎi)了一套2室的房子，過(guò)幾年又覺(jué)的地方不夠用，又要換個(gè)3室的！不想麻煩，資金可以的話(huà)盡量一步到位！

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• 問(wèn) 120平方的房子有多大
  答

  大多數(shù)120平米的房子已經(jīng)成為了標(biāo)準(zhǔn)的格局，如果是實(shí)際使用面積，那么購(gòu)買(mǎi)的建筑面積一般在160平米左右，布局一般是3室2廳1廚1衛(wèi)，當(dāng)然也有一些格局，設(shè)計(jì)成了兩個(gè)衛(wèi)生間，主要是看開(kāi)發(fā)商怎么設(shè)計(jì)，如果房屋條件符合的話(huà)，自己也能夠重新進(jìn)行設(shè)計(jì)，但如果建筑面積是120平米，那么實(shí)際使用面積大概在80平米左右。120平米的房屋至少有兩個(gè)臥室，最好把臥室設(shè)計(jì)在朝陽(yáng)面，而且距離衛(wèi)生間不要太遠(yuǎn)，盡可能的留出私人的空間。在進(jìn)行裝修的時(shí)候，大多數(shù)的裝修公司都是按照實(shí)際平米數(shù)進(jìn)行收費(fèi)，可以要求專(zhuān)業(yè)人員重新進(jìn)行對(duì)房屋的測(cè)量，并且找當(dāng)?shù)乇容^有名氣的裝修公司，裝修的風(fēng)格也要以自己的習(xí)慣為主，恰到好處的精致，而不是無(wú)度的奢侈，也要根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)條件選擇裝修的奢華程度。

• 問(wèn) 六十平方米有多大呢？適合幾個(gè)人住呢？
  答

  一般說(shuō)房子多少平方指的都是建筑面積（也就是墻的外圍內(nèi)的面積），而套內(nèi)面積要小于建筑面積，因?yàn)閴α⒃谀抢镆济娣e。60平方米的房子就是長(zhǎng)乘寬得出來(lái)的結(jié)果，如5米寬，12米長(zhǎng)等等。至于有幾間房子就要看房子的大小了，總之就是所有的房間加在一起等于60平方米。一般60平方米房子建得小點(diǎn)就是2房1廳，建3房，房間就很小了。另外還要看面積的利用率了，還要看分?jǐn)偯娣e的大小，一般一個(gè)樓層戶(hù)數(shù)越多分?jǐn)偯娣e越小，實(shí)用面積就越大。

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