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• 138****2904

  通貨的膨脹和利率是有關(guān)的。
  銀行在考慮你還貸的同時(shí)就已經(jīng)把預(yù)期通貨膨脹率計(jì)算在內(nèi)。而且，威力避免遭遇金融危機(jī)，銀行在制定還貸款利率的時(shí)候，其標(biāo)準(zhǔn)至少高于通貨膨脹率3個(gè)百分點(diǎn)！所以還貸時(shí)間越長(zhǎng)，你付出的利息還是越多的！所以還是不劃算的。
  例如通貨以年計(jì)算，不停膨脹，比例大約在每年3％～5％，你能保證你的薪水每年都確定會(huì)上漲3％～5％嗎？要真是這樣，10年以后，你公司的所有錢都要給你做薪水了吧～

  查看全文↓ 2019-04-12 17:52:28
• 153****6557

  關(guān)于房貸還款方法:不管是用等額本息還是用等額本金還款,其每月還款額折算到期初的現(xiàn)值都是一樣的.選擇的標(biāo)準(zhǔn)要看你未來(lái)收入的變化情況.比如,對(duì)于年輕白領(lǐng)來(lái)說(shuō),可能未來(lái)的工資收入將連年上升,這樣可以選擇現(xiàn)在少還,以后多還.對(duì)于一些未來(lái)工資收入逐漸減少的人來(lái)說(shuō),可以選擇現(xiàn)在多還,以后少還.

  查看全文↓ 2019-04-12 17:52:19
• 143****7471

  看自己的資金安排，若有好的理財(cái)項(xiàng)目收益大于貸款利息，可以考慮將貸款的錢投資理財(cái)。

  查看全文↓ 2019-04-12 17:51:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸時(shí)間越長(zhǎng)越好嗎
  答

  房貸時(shí)間越長(zhǎng)不一定就越好。通常來(lái)說(shuō)，房貸的時(shí)間越長(zhǎng)，還款期限越長(zhǎng)，那么需要支付的利息也就會(huì)越多，在銀行申請(qǐng)貸款的時(shí)，銀行會(huì)審查借款人的月收入情況，主要是確定借款償還房貸的能力，而借款人也是需要依靠收入以及實(shí)際狀況來(lái)確定還款方式的。除此之外，在申請(qǐng)購(gòu)房貸款時(shí)，往往是需要滿足條件才可以進(jìn)行貸款的，具體有以下幾點(diǎn)：1、借款人需要持有有效的戶口簿、身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照的等證件；2、需要向銀行提供**支付證明，或者在貸款行的存款余額不少于擬購(gòu)住房款的30%；3、具有有效的購(gòu)房合同、協(xié)議和其他證明文件；4、貸款人同意以購(gòu)房合同項(xiàng)下的房屋物業(yè)作抵押；5、貸款人愿意履行貸款合同的全部條款以及銀行規(guī)定的其他條件。6、貸款人征信報(bào)告良好，沒(méi)有出現(xiàn)多次逾期的情況。

• 問(wèn) ??房貸越長(zhǎng)越好嗎？貸款時(shí)間越長(zhǎng)越好還是越短越好??？
  答

  通貨膨脹，未來(lái)錢的購(gòu)買力遠(yuǎn)不如現(xiàn)在告貸年限越長(zhǎng)，月供壓力越小一般來(lái)說(shuō)，月供占收入的比例**好控制在30％以內(nèi)。3告貸也會(huì)牽扯到提前還款，雖然一貫不贊成我們提前還款，但是已然存在這個(gè)說(shuō)法，總有相對(duì)來(lái)說(shuō)比較合算的還款方法。顯著，關(guān)于告貸買房的人來(lái)說(shuō)，三年內(nèi)就敏捷回籠資金或許手中有大筆錢的人仍是少數(shù)，逾越了這個(gè)時(shí)間再提前還款就不合算了。如果告貸30年，在10年內(nèi)完成資金累積，提前還款的人仍是大有人在的。4關(guān)于買房告貸的人來(lái)說(shuō)，除了房貸，日子中其他的花費(fèi)都是一分一分的算著花，就怕有個(gè)如果，手中沒(méi)有現(xiàn)錢而不知所措。此刻，延伸告貸年限的長(zhǎng)處就凸顯出來(lái)了。告貸年限越短，就要將大部分資金投入到房貸中，告貸年限越長(zhǎng)，每次投入的數(shù)額就會(huì)削減。這是很簡(jiǎn)略的一筆賬，現(xiàn)在手中留下的資金既可以以備不時(shí)之需，也可以購(gòu)買其他的理財(cái)產(chǎn)品，獲得錢生錢的作用。這一招，也是炒房客們常用的出資方法

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• 問(wèn) ??大伙說(shuō)說(shuō)房貸時(shí)間越長(zhǎng)越好嗎
  答

  由于國(guó)內(nèi)通貨膨脹厲害，很多物價(jià)實(shí)際年化上漲達(dá)到10%以上，因此對(duì)于能夠占用銀行年化貸款利息7%以下都是劃算的，現(xiàn)在余額寶7天理財(cái)都達(dá)到年化6%的收益，許多銀行理財(cái)產(chǎn)品都已經(jīng)高于5%的年化收益率，因此，如果你是公積金貸款，大概4.6%的利息的話，那么你低息貸來(lái)的錢去做理財(cái)都還可以賺2%/年，由于近2-3年錢荒、流動(dòng)性緊張，所以從目前來(lái)說(shuō)是能貸銀行的錢越多，時(shí)間越長(zhǎng)越劃算。具體貸多少錢每個(gè)月還多少跟還款方式有關(guān)，隨便上一個(gè)賣二手房的網(wǎng)站用貸款計(jì)算器即可。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 工薪階層房貸時(shí)間越長(zhǎng)越好嗎
  答

  應(yīng)該說(shuō)工薪階層有意外要用到大筆錢時(shí)無(wú)處可借，這時(shí)留在手上的錢就至關(guān)重要了。所以貸款多貸點(diǎn)現(xiàn)金手上多留些還是有道理的

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸越長(zhǎng)越好嗎
  答

  房貸越長(zhǎng)不一定越好。因?yàn)閷?duì)于期限比較長(zhǎng)的貸款，在償還貸款時(shí)，支付的利息也是比較高的，而且貸款人一旦出現(xiàn)無(wú)力償付貸款的情況，則開(kāi)發(fā)商或貸款銀行有可能收回房屋。當(dāng)然，如果貸款期限太短，貸款者承受壓力會(huì)較大，所以貸款期限還是需要根據(jù)自己還款能力而定，選擇自身比較適合的貸款方式。通常情況下,貸款時(shí)間越長(zhǎng),償還的利息就比較多,而且本息還會(huì)出現(xiàn)各占一半的情況。所以，對(duì)于能夠一次付款買房的業(yè)主，也可以不選擇貸款。但是，對(duì)于經(jīng)濟(jì)條件不足的業(yè)主，雖然貸款時(shí)間越長(zhǎng)，總共償還給銀行的利息越多，但畢竟貸款時(shí)間越長(zhǎng)，每月還款的負(fù)擔(dān)也會(huì)比較小，而且，在貸款的時(shí)候，貸款6年至25年都執(zhí)行同一個(gè)利率，從這個(gè)角度講，貸款時(shí)間越長(zhǎng)也是越劃算的。