久久人人爽,人人片av,精品国产自线午夜福利,久久国产精品偷,久久久久国产精品人妻aⅴ网站 ,好大好硬好深好爽想要av

吉屋網 >房產問答 >房產知識 >房屋面積 >詳情

套內建筑面積怎么算? 什么是建筑面積?什么是套內建筑面積?

152****0556 | 2019-04-14 11:52:46

已有4個回答

  • 134****1026

    內墻的面積算在里面的。

    套內墻體面積是套內使用空間周圍的圍護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積,有共用墻體和非共用墻體兩種。
    套內建筑面積是由三部分組成的,其計算公式為:套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積

    查看全文↓ 2019-04-14 11:53:03
  • 131****3414

    1、建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結構面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產和生活使用的凈面積。

    輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產或輔助生活所占的凈面積,例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。使用面積和輔助面積的總和稱為“有效面積”。結構面積是指建筑物各層平面中墻、柱等結構所占的面積。

    2、套內建筑面積,指的是套內房屋使用空間的面積,以水平投影面積計算。其是由套內房屋使用面積,套內墻體面積,套內陽臺建筑面積三部分組成。

    查看全文↓ 2019-04-14 11:53:00
  • 158****6375

    當我們買新房的時候,總會看見售樓處標著套內建筑面積多少多少。但是大部分的購房者都不太清楚這是什么意思,憑著自己的認知覺得是使用面積。以至于到**后收房的時候覺得面積不對。那么究竟什么是真正的套內建筑面積呢?下面由小編為大家講解一下。




    · 正 · 文 · 來 · 啦 ·



    首先,我們先來了解一下套內建筑面積是由哪些面積組成的吧!



    套內建筑面積=套內房屋使用面積+套內墻體面積+套內陽臺建筑面積



    由此可以看出來,房屋真正的使用面積是套內建筑面積減去室內的墻體和陽臺的面積,也就是說,把房子里房間的面積加起來的面積。下面就來具體為大家介紹一下組成套內面積的各個面積的計算方法:

    套內面積計算



    1套內使用面積







    套內房屋的使用面積即為套內房屋使用空間的面積,具體應該包括:



    1.房屋套內使用面積為套內臥室、客廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。

    2.套內內部的樓梯按自然層數的面積總和要計入使用面積。

    3.套內內部煙囪、通風道、管道是不包括含在結構面積內的,均要計入到使用面積里。

    4.內墻面的裝飾厚度計入使用面積。

    使用面積的計算,應符合下列規(guī)定:

    1 、室內使用面積按結構墻體內表面尺寸計算,墻體有復合保溫、隔熱層,按復合層內皮尺寸計算;

    2、 不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。

    3、 非公用樓梯(包括躍層住宅中的套內樓梯)按自然層數的使用面積總和計入使用面積;

    4 、住宅使用面積包括臥室、起居室(廳)、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、壁柜等;

    5 、套內使用面積系數:房屋按套(單元)計算面積時,使用面積系數為套內使用面積與套內建筑面積加按規(guī)定應分攤的公用建筑面積的比率(%)。


    套(元)內使用面積系數=套(單元)內使用面積 / 【套(單元)內建筑面積+按規(guī)定應分攤公用建筑面積】

    2012年8月1日起施行的《住宅設計規(guī)范》(GB50096-2011)規(guī)定,套內使用面積包括臥室、起居室(廳)、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、過廳、過道、貯藏室、壁柜等使用面積的總和。



    2套內墻體面積







    套內墻體面積是:套內使用空間周圍的維護和承重墻體或其他承重支撐體所占的面積。



    套內墻體面積的計算


    1.各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻,均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。

    2.套內自由墻體按水平投影面積全部計入套內墻體面積。

    3.新建住宅各套(單元)之間的分隔墻,套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)均為公用墻,公用墻墻體按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。

    查看全文↓ 2019-04-14 11:52:56
  • 146****6170


    在買賣房屋的時候,大家對于房屋面積的相關問題比較重視,不少的朋友們?yōu)榱俗陨淼臋嘁?,都會考慮套內面積等的相關問題,要根據當地政策來進行房屋面積計算。那么套內面積算不算贈送面積?套內建筑面積計算規(guī)則是什么?針對這個問題,我們來了解一下吧。

    套內面積算不算贈送面積
    房屋贈送的面積是不計入在產權面積和套內面積的,一個房子的面積是按照產權證上的面積計算的,套內面積是根據產權面積*公攤=套內面積,房屋贈送的面積是算在使用面積里的,并不計入在產權證上。



    套內建筑面積計算規(guī)則
    一、套內使用面積

    套內房屋的使用面積即為套內房屋使用空間的面積,具體應該包括:1.套內房屋使用面積為套內臥室、客廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。2.套內內部的樓梯按自然層數的面積總和要計入使用面積。3.套內內部煙囪、通風道、管道是不包括含在結構面積內的,均要計入到使用面積里。4.內墻面的裝飾厚度計入使用面積。



    二、套內墻體面積

    套內墻體面積是:套內使用空間周圍的維護和承重墻體或其他承重支撐體所占的面積。

    套內墻體面積的計算:

    1.各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻,均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。套內自由墻體按水平投影面積全部計入套內墻體面積。

    2.新建住宅各套(單元)之間的分隔墻,套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)均為公用墻,公用墻墻體按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。非公用墻墻體也按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。



    三、套內陽臺建筑面積

    套內陽臺建筑面積須按照陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。其中封閉的陽臺按水平投影全部計算建筑面積,未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積。

    房屋的買賣中,套內面積也就是自己將來居住的面積,這樣才能夠保證自己日后的權益,可以根據自己的經濟能力來選擇合適的居住面積。以上就是小編關于套內面積算不算贈送面積?套內建筑面積計算規(guī)則是什么的相關介紹,希望對于大家買賣房屋有一定幫助。

    查看全文↓ 2019-04-14 11:52:51

相關問題

  • 依照《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定,商品房銷售可以按按套內建筑面積或者建筑面積計價?!渡唐贩夸N售管理辦法》第十八條 :商品房銷售可以按套(單元)計價,也可以按套內建筑面積或者建筑面積計價。商品房建筑面積由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成,套內建筑面積部分為獨立產權,分攤的共有建筑面積部分為共有產權,買受人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權利,承擔責任。按套(單元)計價或者按套內建筑面積計價的,商品房買賣合同中應當注明建筑面積和分攤的共有建筑面積。

    全部3個回答>
  • 套內面積,全名套內建筑面積,是由以下三部分組成的:套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。下面小編將為您介紹的是套內建筑面積是什么意思以及套內建筑面積怎么算,請閱讀下文。 一、套內建筑面積是什么意思 套內建筑面積由套內房屋使用面積,套內墻體面積,套內陽臺建筑面積三部分組成。 二、套內建筑面積怎么算 套內建筑面積由三部分組成: (1)套內使用面積:A,臥室、起居室、餐廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內面積的總和;B,躍層住宅中的戶內樓梯,按自然層數的面積總和計入使用面積;C,不包含在結構內的煙囪、通風道、管道井,均計入使用面積。 (2)套內墻體面積:新建住宅各套之間的分割墻、套與公用建筑空間之間的分割墻,以及外墻(包括山墻),均為共用墻。共用墻體按水平投影面積的一半計入套內墻體面積;非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內墻體面積;內墻面裝修厚度均計入套內墻體面積。 (3)陽臺建筑面積:A原設計的封閉式陽臺,按其外圍水平投影面積計算建筑面積;B,挑臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積;C,凹陽臺按其交戰(zhàn)面積(含女兒墻墻體面積)的一半計入建筑面積;D,半挑半凹陽臺,挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積,凹進部分按其交戰(zhàn)面積的一半計算建筑面積。 綜上所述,套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。 套內建筑面積由套內房屋使用面積,套內墻體面積,套內陽臺建筑面積三部分組成。 二、套內建筑面積怎么算 簡單的講就是: 1、套內建筑面積是:含使用面積、內墻面積、外墻的一半面積以及分戶墻的一半面積的建筑面積。 2、使用面積是:能供你真正使用的套內面積,他是不含內墻、外墻等所占的面積的。是你的廚房、餐廳、客廳、臥室等可使用的凈面積之和。 以上就是小編為您介紹的套內建筑面積,希望能夠幫助到您。

  • 成套房屋建筑面積由套內建筑面積和分攤的共有共用建筑面積兩部分組成。成套房屋的套內建筑面積由套內房屋的使用面積,套內墻體面積,套內陽臺建筑面積三部分組成,套內房屋使用面積為套內使用空間的面積。套內墻體面積是套內使用空間周圍的維護或承玻墻體或其它承重支撐體所占的面積。套內陽臺建筑面積為陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積

  • 1、建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結構面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產和生活使用的凈面積。輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產或輔助生活所占的凈面積,例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。使用面積和輔助面積的總和稱為“有效面積”。結構面積是指建筑物各層平面中墻、柱等結構所占的面積。2、套內建筑面積,指的是套內房屋使用空間的面積,以水平投影面積計算。其是由套內房屋使用面積,套內墻體面積,套內陽臺建筑面積三部分組成。

    全部4個回答>
  • 套內建筑面積和套內使用面積的區(qū)別1、套內建筑面積是:含使用面積、內墻面積、外墻的一半面積以及分戶墻的一半面積的建筑面積。2、使用面積是:能供你真正使用的套內面積,他是不含內墻、外墻等所占的面積的。是你的廚房、餐廳、客廳、臥室等可使用的凈面積之和。

    全部3個回答>