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新房產(chǎn)權(quán)證辦理涉及稅費(fèi)：契稅、印花稅、交易費(fèi)、登記費(fèi)、工本費(fèi)等，主要為契稅和印花稅，其他金額都比較小。一、契稅契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。90平米以下需交總價(jià)1%，90-144平米交總價(jià)1.5%，144平米以上交總價(jià)3%，二次購(gòu)房均交總價(jià)3%，另有工本費(fèi)1000元以內(nèi)。二、印花稅，住宅90平米以下免征，其它按成交價(jià)0.05%征收。三．產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。而房屋評(píng)估費(fèi)和測(cè)繪報(bào)告費(fèi)需要根據(jù)房屋評(píng)估的估價(jià)進(jìn)行百分比計(jì)算交納。
全部3個(gè)回答>辦理房產(chǎn)證要交多少錢? 辦理不動(dòng)產(chǎn)證需要多少錢?
134****4373 | 2019-04-14 22:11:05
已有4個(gè)回答
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156****0489
居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本
查看全文↓ 2019-04-14 22:11:25
其他稅費(fèi)具體如下：
1、商品房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
印花稅——0.1%
2.經(jīng)濟(jì)適用房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
印花稅——0.1%
3、房改房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
印花稅——0.1%
其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
營(yíng)業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購(gòu)買價(jià)格差額部分的5.5%的營(yíng)業(yè)稅。 -
141****9375
按照法律規(guī)定建房需要申請(qǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，對(duì)此，不額外收取費(fèi)用，通常也就收取很少的證件費(fèi)或登記費(fèi)之類的，辦理農(nóng)村自建房屋房產(chǎn)證一般需要交辦證登記費(fèi)(住宅80元，非住宅550元)；測(cè)繪費(fèi)(住宅每平方米1.3元，非住宅每平方米2元)的費(fèi)用。
查看全文↓ 2019-04-14 22:11:20 -
155****8623
查看全文↓ 2019-04-14 22:11:17
那么為什么南寧很多人選擇購(gòu)買回遷安置房，而不考慮商品房？
我們從投資角度來(lái)分析。相同地段，不管您是4000元買到的，還是10000元買下的三房?jī)蓮d，在南寧租金都是2500－3500元左右每個(gè)月，我們按3000元每月的租金算。
安置房：3900元/㎡×100㎡＝39萬(wàn) （10年左右**）
商品房：10000元/㎡×100㎡=100萬(wàn) （27年左右**，若有70萬(wàn)元貸款利息，至少是40多年才**）
溫馨提醒：如果您現(xiàn)在僅有30多萬(wàn)，買100萬(wàn)的房子，**30萬(wàn)，貸款70萬(wàn)20年，20年下來(lái)連本再利大概是130萬(wàn)，加上**款30萬(wàn)，其實(shí)您這套住宅的全部費(fèi)用是160萬(wàn)元以上。
嘩！不算不知道，一算嚇一跳！
如果我們只是工薪階層，如果我們的生活僅僅只是小康，花160萬(wàn)買套房，值還是不值？這應(yīng)值得我們?nèi)ド钏迹?br/>
很多人，本來(lái)沒(méi)就多少錢，但還是硬著頭皮東借西湊買上百萬(wàn)元的房子，日子一下子進(jìn)入困境。在供房的二三十年內(nèi)，如果遇到工作不順利、生意不如意或家人有些大病小病，都將會(huì)搞跨一個(gè)家庭。
所以，如果家庭收入沒(méi)有15萬(wàn)以上一年的，我們建議可先看看回遷安置房。
一、下面我們了解回遷安置房
隨著全國(guó)商品房用地的逐年減少，政府回遷安置房，越來(lái)越多的出現(xiàn)在全國(guó)各地，這種房子以其低廉的價(jià)格迅速在房地產(chǎn)市場(chǎng)上開(kāi)始走紅。面對(duì)商品房太高的價(jià)格，更多的人開(kāi)始選擇這種房產(chǎn)，它不影響住，不耽誤出租，還可以交易，該享受的城市基礎(chǔ)設(shè)施，周邊的配套一樣不少，所以它越來(lái)越受市場(chǎng)和老百姓的親睞。但是這個(gè)過(guò)程中也有人對(duì)政府回遷安置房持相應(yīng)的懷疑態(tài)度，比如能不能辦理個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)證，項(xiàng)目有沒(méi)有安全隱患，價(jià)格那么低會(huì)不會(huì)是騙人的，等等。首先我想說(shuō)的是，您擔(dān)心這些都是多余擔(dān)心的，因?yàn)檫@種類型的房子是中國(guó)當(dāng)下包括未來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間的一種主流趨勢(shì)！
1.政府回遷安置房是可以辦理房產(chǎn)證的。依據(jù)當(dāng)下現(xiàn)有的法律法規(guī)，暫行辦法條例，凡是經(jīng)過(guò)政府規(guī)劃批準(zhǔn)的的正規(guī)回遷安置房都是可以取得房產(chǎn)證的，在交房后三到五年都可以去申請(qǐng)辦理個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)證，只需要繳納相應(yīng)的土地出讓金，南寧目前的土地出讓金在150——200這個(gè)區(qū)間。然后就是登記費(fèi)80元，工本費(fèi)10元，印花稅5元。
2.依據(jù)當(dāng)下的物權(quán)法，房子歸私人所有，這是法律規(guī)定的，所以您買了回遷安置房拿到了合同，房子就已經(jīng)屬于您私人所有，神圣不得侵犯。很多朋友問(wèn)開(kāi)發(fā)商會(huì)不會(huì)跑路？其實(shí)這個(gè)問(wèn)題多發(fā)生在商品房身上，因?yàn)樯唐贩客恋匾呀?jīng)賣給了開(kāi)發(fā)商，他們即使跑路了，政府也沒(méi)辦法采取嚴(yán)格的辦法去制裁，因?yàn)橥恋厥侨思屹I的，政府賣的，如果要強(qiáng)行制裁，政府相關(guān)職能部門也要被制裁，所以只能是模棱兩可的不做太多有效動(dòng)作去處理這個(gè)事情。
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133****0679
房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用
查看全文↓ 2019-04-14 22:11:12
一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費(fèi)：3元/平方米
4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
房管局
房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)
一、提交證件：
1、買賣契約;2、夫妻雙方的身份證(原件+復(fù)印件)，買家身份證(原件+復(fù)印件);3、戶口本;4、結(jié)婚證;5、你們的房產(chǎn)證
二、在房管局簽買賣契約的時(shí)候起算，公告15天。在這15天內(nèi)。取到房屋評(píng)估和測(cè)繪報(bào)告，您去交納地稅和契稅。交納這兩項(xiàng)稅還需要一些其他的證件。另外記住辦理維修基金變更證明。15天后把以上說(shuō)的票據(jù)原件交房管局。只要所需證件都交齊了，就能拿到一張領(lǐng)證單據(jù)。7個(gè)工作日后(不包含星期六日)帶上手續(xù)費(fèi)到房管局就能拿到您的房產(chǎn)證。另外如果有共有人，需要另外收取共有證費(fèi)。
房產(chǎn)證
房產(chǎn)證過(guò)戶流程
1、房產(chǎn)證過(guò)戶流程
房產(chǎn)證過(guò)戶后購(gòu)房人才在法律意義上真正擁有的這個(gè)房產(chǎn)，那房產(chǎn)證過(guò)戶辦理的具體流程有那些呢?下面具體介紹私房轉(zhuǎn)讓辦理房產(chǎn)證應(yīng)提交資料及具體流程。
①轉(zhuǎn)讓雙方身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);
②出讓方委托他人辦理的，需提交經(jīng)公證部門公證的委托書(shū)原件、委托人身份證復(fù)印件及受托人身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);
③屬房改房上市轉(zhuǎn)讓的,需提供戶口簿復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，配偶及同住成年人需一并前往辦理，不能到場(chǎng)辦理的必須出具同意上市轉(zhuǎn)讓的公證文書(shū)原件;
如何辦理房產(chǎn)證過(guò)戶
1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。本文由城市獵房編輯整理,轉(zhuǎn)載
2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過(guò)協(xié)商,對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
辦理房產(chǎn)證過(guò)戶需要多長(zhǎng)時(shí)間
1、5個(gè)工作日拿到房證，然后交到貸款銀行即可
2、一般是在10個(gè)工作日拿到的，加上休息日，差不多半個(gè)月了!
3、可以去網(wǎng)上查詢當(dāng)下的政府對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控機(jī)制，誰(shuí)也不敢說(shuō)現(xiàn)在房地產(chǎn)相應(yīng)的準(zhǔn)則是什么，因?yàn)槭袌?chǎng)變幻太大，太不穩(wěn)定
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聽(tīng)說(shuō)農(nóng)村辦不動(dòng)產(chǎn)證費(fèi)用不高，幾百到幾千吧。具體得問(wèn)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心。
全部6個(gè)回答> -
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房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證具有相等的法律效用，不交易的話不會(huì)強(qiáng)制換證，就算換的話也只收基本費(fèi)的，一般是幾十元就可以了。
全部5個(gè)回答> -
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舊的房產(chǎn)證并非一定要換“新證”。只要市民沒(méi)有辦理抵押登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記等的需要,就不需要換證,原來(lái)的房產(chǎn)證繼續(xù)有效。沒(méi)有規(guī)定要在一定期限內(nèi)“換證”,也不需要在沒(méi)有發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更時(shí)自行到不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記,以后依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時(shí),將逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)需提交哪些材料：1. 登記申請(qǐng)書(shū)。2. 申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)。3. 相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。4. 不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料。5. 與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料。6. 法律、行政法規(guī)以及《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。
全部3個(gè)回答> -
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1.合理 新買的商品房貸款的話的交 如果你不是按揭的話 不需要交評(píng)估費(fèi)但維修基金和稅是必須要交的 國(guó)家收的 謝謝 2.（一）買商品房需要交的稅1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%（二）基金1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
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