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• 135****1111

  凡是有房屋限購政策仍在執(zhí)行中的地區(qū)，全國統(tǒng)一規(guī)定，只要是補繳的繳費年限一律不算數(shù)，也就是說補繳的繳費年限不好使。

  查看全文↓ 2019-04-16 13:45:58
• 156****6707

  如果一個地方需要有社保才可以買房，那么社保是需要連續(xù)繳納的，
  
  需要社保買房的含義是需要社保的連續(xù)性，而補交的社保，是不可以在有社保規(guī)定的地方買房的。
  
  參保人員在新就業(yè)地按規(guī)定建立基本養(yǎng)老保險關(guān)系和繳費后，由用人單位或參保人員向新參保地社保經(jīng)辦機構(gòu)提出基本養(yǎng)老保險關(guān)系轉(zhuǎn)移接續(xù)的書面申請；
  
  新參保地社保經(jīng)辦機構(gòu)在15個工作日內(nèi)，審核轉(zhuǎn)移接續(xù)申請，對符合規(guī)定條件的，向參保人員原基本養(yǎng)老保險關(guān)系所在地的社保經(jīng)辦機構(gòu)發(fā)出同意接收函，并提供相關(guān)信息；對不符合轉(zhuǎn)移接續(xù)條件的，向申請單位或參保人員作出書面說明；
  
  原基本養(yǎng)老保險關(guān)系所在地社保經(jīng)辦機構(gòu)在接到同意接收函的15個工作日內(nèi)，辦理好轉(zhuǎn)移接續(xù)的各項手續(xù)；
  
  新參保地經(jīng)辦機構(gòu)在收到參保人員原基本養(yǎng)老保險關(guān)系所在地社保經(jīng)辦機構(gòu)轉(zhuǎn)移的基本養(yǎng)老保險關(guān)系和資金后，應(yīng)在15個工作日內(nèi)辦結(jié)有關(guān)手續(xù)，并將確認(rèn)情況及時通知用人單位或參保人員。

  查看全文↓ 2019-04-16 13:45:54
• 158****9463

  記”。
  
  
  
  實踐中，如何執(zhí)行社會保險登記屬地管理的政策規(guī)定，社會保險經(jīng)辦機構(gòu)一般會考慮分支機構(gòu)是否是獨立的法人等因素。
  
  
  
  有獨立營業(yè)執(zhí)照的，將其作為獨立法人在營業(yè)執(zhí)照所在地社會保險經(jīng)辦機構(gòu)辦理社會保險登記和繳費；沒有獨立營業(yè)執(zhí)照的，由總公司統(tǒng)一辦理社會保險登記和繳費。
  
  
  
  而在實踐中還存在有些企業(yè)在某區(qū)納稅，參保繳費又屬于另一區(qū)管轄，另外還有公司跨行政區(qū)域調(diào)動人員導(dǎo)致參保地不同，不要小看這個管轄問題或參保地問題，分分鐘影響資格問題！
  
  
  
  說到資格問題，大家**關(guān)心的還是社保繳費與購房資格的關(guān)聯(lián)關(guān)系！那么請看以下三點：
  
  
  
  社保參保繳費年限長短，影響購房資格!
  
  
  
  社保是否存在補繳、斷繳，影響購房資格!！
  
  
  
  社保參保在哪個市轄區(qū)，都會影響購房資格?。?！
  
  
  
  一、廣州、深圳：補繳、斷繳不予認(rèn)可！
  
  
  
  廣州：
  
  
  
  《關(guān)于貫徹廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作通知的實施意見》（穗府辦〔2013〕14號,下稱穗府辦〔2013〕14號文）
  
  
  
  市國土房管局、地稅局、人力資源和社會保障局要進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購措施。自本意見發(fā)布之日起，非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳交1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。市國土房管局要進(jìn)一步加強對購房行為的監(jiān)管，購房資格審查環(huán)節(jié)前移至簽訂購房合同（認(rèn)購）前！
  
  
  
  《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的意見》（穗府辦〔2013〕44號）
  
  
  
  抑制不合理住房需求，暫定對能提供購房之日前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房），即將非本市戶籍居民家庭提供繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的年限從之前的1年調(diào)整為3年。
  
  
  
  實務(wù)分析：
  
  
  
  某咨詢?nèi)藛T：從2013年1月到2015年12月，我在廣州已連續(xù)繳了3年社保。由于工作調(diào)動，2016年初，我工作調(diào)動到深圳并在深圳參保，但我現(xiàn)在希望在廣州買房。請問像我這樣的情況，能否在廣州買房呢？
  
  
  
  可以。廣州市住房限購政策規(guī)定，非本市戶籍人員，能提供近5年連續(xù)3年個稅或社保繳納證明（二選一即可），以家庭為單位在廣州市限擁有1套住房。如果您的社保從2013年1月到2015年12月連續(xù)繳納，即已經(jīng)在近5年連續(xù)繳納滿3年，只要您在廣州市無房，即符合新購1套住房的條件。
  
  
  
  《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知》（穗府辦函〔2017〕50號）
  
  
  
  本市戶籍居民家庭繼續(xù)執(zhí)行限購2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)的政策;本市戶籍成年單身(含離異)人士在本市限購1套住房。非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年在本市連續(xù)繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，在本市限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。從化、增城區(qū)按現(xiàn)行政策執(zhí)行。境外機構(gòu)和個人購房，嚴(yán)格按照現(xiàn)行有關(guān)政策執(zhí)行。以上政策規(guī)定自2017年3月18日起執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-04-16 13:45:49

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• 問 補交的社?？梢再I房嗎? 繳納過半年是社保，現(xiàn)在可以補繳買房嗎
  答

  那就是城鎮(zhèn)職工社保，如果要補繳的話，就需要公司到所在的社保中心辦理。需出具補繳說明（補繳原因），一般是因***原因而未繳納，現(xiàn)在補繳。一般還要出具勞動合同等。具體咨詢當(dāng)?shù)厣绫Ｖ行模鞯卣哂兴煌?/p> 全部5個回答>

• 問 社保補繳可以買房嗎? 可以通過補繳社保買房嗎
  答

  如果繳納社保期間有斷繳，即使再補交都不能算是購房資質(zhì)了，如要買房，則從您第二次繳納社保起算！

  全部3個回答>
• 問 社保補繳可以買房嗎
  答

  不是，每個地方的政策不一樣。合肥這邊是社保滿一年。北上廣是社保滿5年

  全部3個回答>
• 問 補繳社?？梢再I房嗎?
  答

  因為按理來說是不能補繳的,現(xiàn)在建委跟社保局聯(lián)網(wǎng),能查出來所有后補的社保買房都過不了戶。但是如果您因為中途工作變動過,斷過幾個月可以補交,但是你以前沒有繳過,補繳的不算的，審核很嚴(yán)格的。

  全部3個回答>
• 問 大家知道補繳社保可以買房嗎
  答

  如果繳納社保期間有斷繳，即使再補交都不能算是購房資質(zhì)了，如要買房，則從您第二次繳納社保起算

  全部4個回答>