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• 145****0947

  如果房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經(jīng)完成抵押還款，且購房者是首次購房，二手房貸款**低**是2成，可貸款80%
  二手房的好處：
  1、二手房周邊配套完備。一個(gè)新的社區(qū)從建立之初到成為一個(gè)成熟的社區(qū)通常要經(jīng)過好幾年的時(shí)間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷于購買二手房的重要原因。
  2、二手房的房屋質(zhì)量更有保障。經(jīng)過幾年的使用，房屋存在的質(zhì)量問題都會(huì)暴露出來，想要考察二手房的質(zhì)量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質(zhì)量有保障的房子
  3、二手房通常地理位置較好。如今，由于城市的擴(kuò)張，新樓房通常只能建于遠(yuǎn)離城市中心之地，交通便利性較差，遠(yuǎn)不如建于城市中心地帶的二手房。
  4、新房**大的問題之一就是污染超標(biāo)，如甲醛、苯等有害物質(zhì)，而二手房經(jīng)過幾年的使用，有害物質(zhì)基本已經(jīng)揮發(fā)，從健康角度出發(fā)，選擇二手房更明智。

  查看全文↓ 2019-04-17 20:03:30
• 151****5315

  二手房的**一般需要50%左右，根據(jù)房屋的年代和個(gè)人的資質(zhì)有一定差別的，房屋越老貸款的金額就越少，而且貸款的金額是以評(píng)估值為基準(zhǔn)的，不是房屋的售價(jià)，一般都會(huì)比較售價(jià)低，50萬以內(nèi)的差不多需要50%

  查看全文↓ 2019-04-17 20:03:26
• 157****8670

  二手房的**和銀行的評(píng)估價(jià)有關(guān)
  例如：你可以申請(qǐng)到**3成，房屋成交價(jià)（和業(yè)主談好的價(jià)格）是20萬，銀行評(píng)估一般會(huì)評(píng)估比較低，假設(shè)銀行評(píng)估價(jià)為18萬，那么意味著銀行會(huì)批給你18*70%這么多貸款。20-18*70%+稅費(fèi)+貸款所需費(fèi)用=**
  如果你是通過中介買房子，你還需要準(zhǔn)備中介費(fèi)，也要計(jì)算入**中，這樣才不會(huì)出現(xiàn)到**后關(guān)頭錢布?jí)虻脤擂尉置妗?/span>

  查看全文↓ 2019-04-17 20:03:21
• 153****9834

  二手房**比例規(guī)定如下：
  
  1、若賣房者尚未償清還款，并要求購房者配合還貸：建議走資金監(jiān)管程序，**3成。
  2、房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經(jīng)完成抵押還款：如果購房者是首次購房，二手房貸款**低**是2成，可貸款80%
  
  二手房的**款為了資金安全著想，可以交由銀行作資金監(jiān)管。
  二手房按揭貸款，資金監(jiān)管流程如下：
  1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求；
  2、銀行審核買賣雙方的資質(zhì)，并與買方簽署貸款相關(guān)合同；
  3、評(píng)估該套房產(chǎn)，根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定**款金額；
  4、買方支付**款，款項(xiàng)直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管。同時(shí)買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》；
  5、買賣雙方辦理繳納稅費(fèi)、過戶手續(xù)；
  6、辦理完過戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權(quán)，銀行按指令撥付**款；
  7、銀行見他項(xiàng)權(quán)利證后，支付尾款給賣方。

  查看全文↓ 2019-04-17 20:03:16

相關(guān)問題

• 問 二手房能貸款多少？**要多大比例呢？
  答

  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

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• 問 一般業(yè)主大會(huì)作出決定應(yīng)多大比例通過？
  答

  業(yè)主大會(huì)作出決定，必須經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)１／２以上通過。業(yè)主大會(huì)作出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則，選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，專項(xiàng)維修資金使用和續(xù)籌方案的決定，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)２／３以上通過。業(yè)主大會(huì)的決定對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主具有約束力。

• 問 一般的樓盤項(xiàng)目公攤面積該占多大比例為好？
  答

  普通多層住宅樓在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)約在10%-15%；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)約在15%-20%；高層住宅相對(duì)更高一些，約在20%-25%。在簽訂購房合同時(shí)，合同上都會(huì)注明房屋的公攤系數(shù)范圍。房屋面積以市房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記中心測(cè)繪部的測(cè)繪結(jié)果為準(zhǔn)，房產(chǎn)證上標(biāo)注的面積也以此為準(zhǔn)。

• 問 徐州二手房的**占多大比例呀，老弟想買二手房，誰知道**要多少哦
  答

  新政下，徐州二手房商業(yè)貸款已經(jīng)基本不受理了，如果你想貸款買房，**好是公積金貸款，貸款****低40%，**高可貸房產(chǎn)價(jià)值的60%，具體的還要根據(jù)你公積金賬戶的余額及年限來定。

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• 問 公攤面積占多大比例最合適，如何評(píng)估？
  答

  聽說公攤面積占比不能太高，但具體多少合適我不太清楚。

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