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• 147****2347

  我認為這個應該由物業(yè)來維護，開發(fā)商有房屋的保修時限，即使是開發(fā)商問題也可以由物業(yè)來聯系，如果物業(yè)有責任，那么在維修階段內的物業(yè)應該是可以不繳納的，因為我我認為是物業(yè)沒有履行自己的責任，那么作為業(yè)主為何還要繳納物業(yè)管理費。
  我自己的理解，因為我也有類似的問題。

  查看全文↓ 2019-04-18 19:37:47
• 137****3875

  防水質保5年，管道2年，質保期內非人為的開發(fā)商責任，不給處理可到當地質監(jiān)部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質保期就是自理！
  現在如果問題嚴重應該加上有維修基金的話，應該要求物業(yè)幫去申請維修基金來維修。不然就是自己出錢處理自己家的外墻！更多信息，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業(yè)技術咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱

  查看全文↓ 2019-04-18 19:37:41
• 148****0285

  物業(yè)收維修基金沒有？如果有收就叫物業(yè)來修，不過這種情況，多數物業(yè)都不會修，不行還是自己修

  查看全文↓ 2019-04-18 19:37:36

相關問題

• 問 小區(qū)外墻漏水責任歸屬是誰呢？
  答

  防水質保5年，管道2年，質保期內非人為的開發(fā)商責任，不給處理可到當地質監(jiān)部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質保期就是自理！現在如果問題嚴重應該加上有維修基金的話，應該要求物業(yè)幫去申請維修基金來維修。不然就是自己出錢處理自己家的外墻！

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• 問 小區(qū)外墻漏水責任歸屬
  答

  小區(qū)外墻漏水責任應該歸屬于物業(yè)，是在物業(yè)公司服務的范圍之內的。外墻滲漏是由業(yè)主委員會主任向物業(yè)所在的人民政府房地產行政主管部門報告。然后經過核審批準后，然后再將費用的專項維修資金支出。物業(yè)應當配合業(yè)主組織維修。但是如果在保修期內應由開發(fā)商負責修理，一般解決方法是在外墻墻面上刷防水涂料。一般出現外墻漏水大多都是自己花錢維修了，一方面是因為物業(yè)出現是需要由于房屋結構老化導致的漏水，而且維修資金賬戶余額要夠。大多數由于窗戶施工時窗框中的空隙沒有用砂漿灌滿,導致水從窗框中滲入?？梢栽囍貌Ａz在窗臺邊打一圈,窗臺壓板處更容易滲水,所以那里更要注意，也可以用一種外墻防水透明涂料在窗臺周圍刷一遍防水。

• 問 公積金貸款怎么還款呢？有誰來說說啊？
  答

  借款人在貸款承辦銀行開設儲蓄存折，通過銀行代扣方式還款，借款人應保證儲蓄存折賬戶在每月應還款日之前有足額款項。公積金貸款的流程：1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表；2、中心審批后向申請人發(fā)放委托通知書；3、申請人領取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續(xù)；4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；5、申請人持保證后的借款合同（抵押合同）等到宿遷市房地產管理處辦理抵押登記；6、申請人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，**后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。

  ??辭職后公積金怎么提取呢？有誰來說說?。?/a>

  答

  其實有不少人因離開目前就職的公司，但是卻不知道在離職后如何將住房公積金提取出來，因此這里就為大家詳細介紹有關離職后住房公積金的提取流程。住房公積金提取條件1職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額：　　2購買、建造、翻建、大修自住住房的；　　3離休、退休的；　　4完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；　　5出境定居的；　　6償還自住住房貸款本息的；　　7房租支出超出家庭工資收入 5% 的；　　8生活困難，正在領取城鎮(zhèn)**低生活保障金的；　　9遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的；　　10進城務工人員，與單位解除勞動關系的；　　11在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的；對于離職人員來講，只要符合“進城務工人員，與單位解除勞動合同關系的”的條件即有條件申請?zhí)崛∽》抗e金。END離職住房公積金提取所需材料1《住房公積金提取審批表》一份（此表需加蓋單位公章,提取金額暫不填寫）2申請人身份證（身份證過期由派出所開具戶籍證明(附照片并加蓋騎縫章)或臨時身份證,二代證正反面均復?。?原籍戶口簿（復印戶口簿首頁、戶主頁、本人頁）4終止勞動關系證明（由繳存單位出具或提供失業(yè)、下崗證）END提取住房公積金辦理流程1到住房公積金中心營業(yè)大廳領取《住房公積金提取審批表》（一式一份）和相關提取指南或登錄下載《合肥市公積金提取審批表》（一式一份）和了解服務指南下公積金提取相關政策；2持由單位核實填寫的住房公積金提取審批表（需蓋單位公章）和相關提取材料至我中心營業(yè)大廳審核；3符合提取條件的，在公積金中心一樓營業(yè)大廳審核后轉入本人公積金卡內，如轉入單位結算戶次日由公積金承辦銀行開出轉帳支票。END提取注意事項委托他人辦理提取住房公積金的，須提供公證機關公證的授權委托書和代理人身份證；單位集中統(tǒng)一辦理的，須出具經辦人身份證原件；配偶代辦的需提取夫妻雙方身份證；用A4紙復印一份。2在符合提取條件的情況下,已和單位解除勞動關系的職工,應辦理銷戶提取，需提供解除勞動關系的有效證明。

  小產權房怎么賣呢？有誰來說說?。?/a>

  答

  “小產權房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋小產權房一般是集體土地建的房子，不是說沒有房產證，它的證一般是綠色的小本本，不過2010年后也有的地方是紅色的大本本，不過你注意看，它上面蓋的一般是鄉(xiāng)政府的章，不是房產局的，小產權房沒有土地證的。不能過戶，當可以協議買賣，有風險。小產權產權不受法律保護購買小產權二手房的風險遠遠要比收益大得多，消費者**好不要再將目光集中在這種產權類型的二手房上面。首先，所謂小產權、鄉(xiāng)產權只是當地政府用宅基地蓋起的房子，沒有真正的產權，不受國家法律保護，不具有房屋的所有、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理房屋的產權過戶手續(xù)。其中**為關鍵的是，即使作為完全自住的房屋，沒有房產證，就意味著購房人不是合法產權人，不能以法律為武器來維護自身的權益。小產權房遭遇拆遷無補償如果小產權、鄉(xiāng)產權在國家規(guī)劃用地范圍之內，那就是“拆你沒商量”，國家不會給你同等于大產權的拆遷款，即使有補償，也是很少的一部分，并且因為法律不承認房主的產權，很可能補償費用只給農村的大隊或者鄉(xiāng)政府，這樣，房主的利益保障等于是沒有任何的法律支撐。房主沒有權利跟國家討價還價，想當“釘子戶” 都沒有機會。小產權、鄉(xiāng)產權還不如使用權有保障。溫馨提示：購買鄉(xiāng)產權住宅不受法律保護根據我國現行房地產法律，鄉(xiāng)村土地屬于集體土地。集體土地的用途目前主要有兩種：一是作為宅基地供農民居住;二是作為農用地進行農業(yè)生產。而在國家對集體土地進行征收前，集體土地是不能在市場上自由流通的。所以相對于普通商品房產權而言，鄉(xiāng)產權房屋如果僅從法律層面上來看，交易受到限制，是不能買賣的，而且購買類似的住宅后，是不受到保護的。

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