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• 135****2962

  夫妻雙方婚后對房屋產權登記的加名行為，視為是一方對另一方的自愿贈與行為，房產為雙方共同擁有。依據(jù)物權法的規(guī)定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。雙方婚后對房屋產權登記的加名行為，視為是一方自愿贈與房屋產權的行為，已發(fā)生了變動房屋產權的法律效力，即該套房為雙方共同擁有。
  當然離婚時不一定按一家一半進行分割，還要考慮雙方結婚時間的長短、有無孩子、過錯方等綜合考慮，一般會按分給后加名一方房門總價值的20%至50%。
  另外還要考慮是否有婚內財產約定以及房產份額是?約定，是公共共有還是按份共有而不同。

  查看全文↓ 2019-04-19 01:14:09
• 158****2313

  房產貸款沒有還清，不能夠辦理增加名字手續(xù)，原因；房產抵押給了銀行，暫時產權不屬于你！房產證名字是看購房合同，合同上是誰名字幾個人名字，辦理的房產證就是幾人名字和誰的名字！你和你老婆有了結婚證，再還清貸款，就可以辦理增加你老婆名字手續(xù)了，只有幾百元手續(xù)費，沒有過戶稅費，加了她名字，就視作你把一部分產權贈與了她，使得她成為房產共有人，一旦離異，她是可以主張一部分產權的！
  增加你母親名字，有點麻煩，必須也是在貸款還清情況下，你把一部分產權贈予或是買賣過戶給你母親，才可以辦理增加你母親名字手續(xù)，需要繳納過戶稅費和手續(xù)費。

  查看全文↓ 2019-04-19 01:14:03
• 154****4521

  1、婚后房產證上加名字：
  　　如果是夫妻關系的加名，一般是不收費用的，只需交納一定的工本費即可(具體看當?shù)氐恼??；楹蠓慨a證加名字與房產交易不同，不需要交納契稅、營業(yè)稅、個稅等稅費，與直系親屬見房產證加名相同，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業(yè)務，只需交納少量工本費即可，費用一般包含配圖費、登記費等，大約在100元以內?；楹蠓慨a證加名字比婚前房產證上加名要劃算很多。
  　　2、婚后房產證加上名流程：
  　　1、帶好三證：結婚證、身份證、房產證的原件和復印件
  　　2、去房管局大廳排號等待，交納80元工本費，5月貼花費、25元制圖費。
  　　3、10個工作日之后去房管局大廳領取新的房產證。
  　　4、如果有房貸的話，須先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-04-19 01:13:58

相關問題

• 問 婚前買的房子婚后加名字要錢嗎？
  答

  房產貸款沒有還清，不能夠辦理增加名字手續(xù)，原因；房產抵押給了銀行，暫時產權不屬于你！房產證名字是看購房合同，合同上是誰名字幾個人名字，辦理的房產證就是幾人名字和誰的名字！你和你老婆有了結婚證，再還清貸款，就可以辦理增加你老婆名字手續(xù)了，只有幾百元手續(xù)費，沒有過戶稅費，加了她名字，就視作你把一部分產權贈與了她，使得她成為房產共有人，一旦離異，她是可以主張一部分產權的！增加你母親名字，有點麻煩，必須也是在貸款還清情況下，你把一部分產權贈予或是買賣過戶給你母親，才可以辦理增加你母親名字手續(xù)，需要繳納過戶稅費和手續(xù)費。

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• 問 婚前買的房子婚后加名字要錢嗎
  答

  婚前購買的房子如果在結婚之后想要加名字是需要交錢的。首先要看房子是否是全款購買的，1.有房無貸產權證上加名字費用為110元手續(xù)費，具體明細為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，20天后可拿證；2、有房有貸房產證加名字費用除了110元手續(xù)費，純公積金貸款需另付100元，組合式貸款需另付200元。對于是夫妻之間要加名的，除了基本的工本費是沒有其他額外的費用的，當然具體的也要看當?shù)卣?婚后房產證加名字與房產交易不同，不需要交納契稅、個稅等稅費，與直系親屬見房產證加名相同，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證。但是對于婚前購房來說，就算在婚后加上名字也不屬于共有財產，在離婚的時候進行分割也屬于婚前財產，尤其是婚前的全款房，加不加名字都是婚前財產。

• 問 婚前買的房子婚后怎樣加名字？需要哪些手續(xù)？
  答

  可以。但婚后為你在房產證上加你的名字，必須得到男方同意，且該房產已取得房產證。在房產證上為你加名后，該房產就屬你們夫妻共有財產。對房產的共有方式分為“共同共有”和“按份共有”，如果加名時不注明共有份額時，則該房產屬于你們共同共有，雙方各占一半，你所占份額相當于男方贈與給你。根據(jù)《物權法》第九條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。首先很明確購房是婚前行為，所以該房產為個人財產，婚后共同還款部分為共同財產！所以這種情況下，給配偶加名字，確實要再收契稅。由于屬權證加配偶名字的，是婚前個人單獨的房產，部分產權份額轉移給配偶，按轉移登記（贈與）收取契稅、交易手續(xù)費、合同印花稅、印花稅（權證）、房屋登記費。其次加名字程序。如果能在還完貸款后再加名字，那手續(xù)就很簡單走正常的加名過戶手續(xù)就可以直接到當?shù)氐姆抗芩k理，帶上個人身份證，及其產權證，結婚證。如果短期內不打算還款，那么首先要到貸款銀行開證明，表示銀行同意增加配偶為產權共有人，其次再到房管所申請加名?；榍胺慨a加上對方名字，房產就成為共同財產，如果離婚，他有權利分割。

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• 問 房產證加名字要錢嗎? 房產證上加名字需要多少錢
  答

  房產證上加名字需要辦理費用；辦理流程是：1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

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• 問 婚前貸款買的房子，婚后如何加名字？
  答

  帶上結婚證，寫一個情況說明，蓋上雙方手印，說明占的比例，到房管所，一般可以當時提交資料，一周內拿到新證

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