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• 133****5032

  如果通過(guò)貸款購(gòu)房，并貸款未清，房屋本金與利息就要按月支付。擁有美國(guó)較高信用記錄的貸款者所享受的30年固定利率，平均在 3.75 - 5.00%左右。而沒(méi)有較好信用記錄的貸款者的浮動(dòng)利率，均在5%~6%之間。

  查看全文↓ 2019-04-19 22:34:04
• 151****3187

  貴不貴看你在哪買，不過(guò)北上廣買一套100多平方房子，在美國(guó)可以買棟小別墅，
  不過(guò)在美國(guó)買房子稅很高，而且在美國(guó)收取的不叫物業(yè)費(fèi)而叫物業(yè)稅。

  查看全文↓ 2019-04-19 22:33:37
• 151****7036

  房地產(chǎn)稅，也稱為“物業(yè)稅”或簡(jiǎn)稱為地稅，是地方針對(duì)房地產(chǎn)征收的郡稅、市稅、學(xué)區(qū)稅的總稱。美國(guó)地產(chǎn)稅的稅率是由各個(gè)州政府決定的，也就是說(shuō)，美國(guó)的稅率都是不同的。一般實(shí)際所需繳納的稅額在1%~3%，其**區(qū)稅**高，占地稅的60%以上。爾灣的房產(chǎn)稅基準(zhǔn)是1.003%左右，90年以后的新房要交新房稅，0.2-0.7%不等。

  查看全文↓ 2019-04-19 22:33:06
• 147****2584

  美國(guó)**多的就是稅，買房之后交的也不少，其實(shí)相對(duì)來(lái)說(shuō)也要交貸款，物業(yè)費(fèi)等等。
  在美國(guó)房屋購(gòu)買成功后，投資者將面臨持有成本的問(wèn)題。房產(chǎn)稅，便是首當(dāng)其沖;其次就是房屋保險(xiǎn)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。具體每年需要支付多少維護(hù)費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-04-19 22:32:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房辦房照需要多少錢？了解情況的說(shuō)說(shuō)，可以不？
  答

  普宅和豪宅房產(chǎn)證費(fèi)用區(qū)別144平米以上的房子稱非普通住宅，144平米以下的房子稱為普通住宅，普通住宅超過(guò)5年免征營(yíng)業(yè)稅及附加，不超過(guò)5年的按照差額的5.55％征收；非普通住宅超過(guò)5年的按差額的5.55％征收，不超過(guò)5年的按全額的5.55％征收。若沒(méi)有原始，普通住宅超過(guò)5年的仍然免征，不超5年的不論普通還是非普通住宅都按全額的5.55％征收。超過(guò)5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征個(gè)人所得稅；不是家庭唯一的住宅、不超過(guò)5年的，需繳納個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得部分的20％，超過(guò)5年的按評(píng)估價(jià)的1％征收。

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• 問(wèn) 貸款買房需要抵押哪些？了解情況的說(shuō)說(shuō)，可以不？
  答

  貸款的辦理程序 1、申請(qǐng)：借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人持相應(yīng)貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請(qǐng)貸款，借款人填寫公積金貸款申請(qǐng)審批表。 2、初審：受理人員按貸款政策進(jìn)行材料初審，錄入表中信息、復(fù)核合格后，系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借據(jù)。 3、簽字：借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在以上貸款文本及銀行代扣協(xié)議的指定位置簽字。 4、辦理保險(xiǎn)：借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人到保險(xiǎn)公司窗口辦理保險(xiǎn)（還貸保證險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)損失險(xiǎn)）與抵押手續(xù)。 5、放款：待抵押手續(xù)經(jīng)過(guò)公示時(shí)限辦理完畢后，中心所屬管理部復(fù)核回執(zhí)及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡（折），借款人憑身份證原件到受托銀行領(lǐng)取。 6、還款：借款人每月在銀行代扣協(xié)議約定的時(shí)限內(nèi)將應(yīng)還本息款存入銀行卡（折）內(nèi)或到開(kāi)戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。

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• 問(wèn) 買房樓層越高越貴嗎？了解情況的說(shuō)說(shuō)，可以不？
  答

  這個(gè)問(wèn)題不是絕對(duì)的，得看這個(gè)樓整體有多高。一般來(lái)說(shuō)，14層以下7層以上的為小高層，這種樓一般是越高越貴，不論是不是有閣樓。如果超過(guò)這一高度，達(dá)到20層以上則中間層**貴，由中間向兩邊發(fā)散。當(dāng)然如果頂樓帶閣樓就會(huì)稍貴一點(diǎn)。

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• 問(wèn) 買房需要注意些什么？了解情況的說(shuō)說(shuō)，可以不？
  答

  買二手房時(shí)不但要注意二手房的家具和安全問(wèn)題，還需要關(guān)注二手房的格局問(wèn)題。據(jù)相關(guān)的二手房裝修知識(shí)介紹，如果二手房格局好的話，可以讓我們充分利用家居環(huán)境面積，而如果二手房格局不好的話，會(huì)使房子使用率降低，所以說(shuō)為了節(jié)省格局改建費(fèi)用，買二手房需要注意二手房的格局問(wèn)題。

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• 問(wèn) 買房買幾層不用交電梯費(fèi)？了解情況的說(shuō)說(shuō)，可以不？
  答

  在我們講是不想收費(fèi)的，但是因?yàn)殡娞輰儆诠苍O(shè)施，還是應(yīng)該交的，雖然不是很合理，但是目前都是這樣的。建議是可以的，但是估計(jì)很難被采納，在國(guó)外也是收費(fèi)的，但上海已不收費(fèi)了，要看地域。我想你可以去和物業(yè)協(xié)商。

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