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• 152****0840

  房產(chǎn)原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施:
  主要有：暖氣、衛(wèi)生、通風、照明、煤氣等設(shè)備；各種管線，如蒸氣、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導線；電梯、升降機、過道、曬臺等。此外，還應包括同房屋不可分割的室外扶梯、天橋、水箱、冷暖氣設(shè)備、中央空調(diào)（不包括窗式空調(diào)）、下水道、消防設(shè)施、舞臺以及電燈網(wǎng)、電話網(wǎng)等項。

  查看全文↓ 2019-04-20 16:02:34
• 153****0343

  按照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；而現(xiàn)行房產(chǎn)稅政策提出了“應稅房產(chǎn)原值”。具體為：
  1.工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價的50―60%作為應稅房產(chǎn)原值；
  2.商業(yè)和其他用途房產(chǎn)，以房屋原價的70―80％作為應稅房產(chǎn)原值。

  查看全文↓ 2019-04-20 16:02:24
• 153****3671

  對于更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價值計入房產(chǎn)原值時，可扣減原來相應設(shè)備和設(shè)施的價值；對附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計入房產(chǎn)原值。

  查看全文↓ 2019-04-20 16:02:06
• 132****9931

  為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設(shè)計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2019-04-20 16:01:56
• 143****4104

  稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的征稅對象是房屋。企業(yè)自用房產(chǎn)依照房產(chǎn)原值一次減除10％至％30后的余值按1.2％的稅率計算繳納。房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在帳簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價。

  查看全文↓ 2019-04-20 16:01:42

相關(guān)問題

• 問 ?? 房產(chǎn)稅原值是什么意思
  答

  1、房產(chǎn)稅計稅原值是房產(chǎn)稅從價計征中的一個指標。房產(chǎn)原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。簡單來說即房產(chǎn)建造之初所花的總金額。2、房產(chǎn)稅計稅原值就是房產(chǎn)的賬面原值，有的包含土地價值，有的土地單獨列賬，繳納房產(chǎn)稅時就是以房產(chǎn)的賬面價值加未計入房產(chǎn)價值的土地價款作為計稅依據(jù)。應納房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值（包含土地）X70%X1.2%。3、房產(chǎn)稅的計征方式有以下四種：居民自用的住宅類房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅；出租（用于經(jīng)營）房產(chǎn)按年租金12%計征房產(chǎn)稅；其他情況均按房產(chǎn)原值繳納1.2%房產(chǎn)稅；特例，免費租借，視同第2條，按市場均價核定征收。4、土地評估也應按照會計規(guī)定處理，若按會計規(guī)定已將計入無形資產(chǎn)核算，應納入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。

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• 問 房產(chǎn)稅原值包括哪些
  答

  房產(chǎn)稅原值通常包括兩個稅種，分別是契稅以及印花稅。而房產(chǎn)稅是按照房產(chǎn)原指減去10%-30%后的余值來進行繳納。由于土地性質(zhì)不同，房產(chǎn)原值計算也有一定的區(qū)別，比如說，工業(yè)用房以房屋原價的50%-60%計算房產(chǎn)原值，商業(yè)用房以房屋原價的70%-80%來計算原值。對于房地產(chǎn)原值的計算，有五種不同的標準：1、商品房按照買房時，實際支付的房款以及相關(guān)稅費來確定原值；2、自建住房按照實際發(fā)生的建造費用和取得產(chǎn)權(quán)時繳納的稅費來確定原值；3、經(jīng)濟適用房是按照實際支付房款和稅費，以及土地出讓金的費用來計算原值；4、城鎮(zhèn)拆遷安置房的原值計算有兩種情況，一種是按照拆遷后取得貨幣補償后購置房屋，那么按照實際支付的房款及繳納的稅費來計算，另一種是拆遷后采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換的情況，那么原值為拆遷補償協(xié)議所注明的房款和繳納的相關(guān)稅費，減去貨幣補償后的余額；5、已購公有住房按照公有住房標準面積乘以公有公有住房價格來進行計算房款，然后再加上超標面積支付的房款以及繳納的稅費的總額確定原值。

• 問 ??房產(chǎn)稅應稅原值是什么意思？
  答

  房產(chǎn)稅計稅原值是房產(chǎn)稅從價計征中的一個指標。房產(chǎn)原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。簡單來說即房產(chǎn)建造之初所花的總金額。

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• 問 房產(chǎn)稅原值包括哪些呢？有誰知道呢？
  答

  按照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；而現(xiàn)行房產(chǎn)稅政策提出了“應稅房產(chǎn)原值”。具體為： 1.工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價的50―60%作為應稅房產(chǎn)原值； 2.商業(yè)和其他用途房產(chǎn)，以房屋原價的70―80％作為應稅房產(chǎn)原值。

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• 問 ??要繳房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值包括哪些
  答

  1、房產(chǎn)稅計稅原值是房產(chǎn)稅從價計征中的一個指標。房產(chǎn)原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。簡單來說即房產(chǎn)建造之初所花的總金額。2、房產(chǎn)稅計稅原值就是房產(chǎn)的賬面原值，有的包含土地價值，有的土地單獨列賬，繳納房產(chǎn)稅時就是以房產(chǎn)的賬面價值加未計入房產(chǎn)價值的土地價款作為計稅依據(jù)。應納房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值（包含土地）X70%X1.2%。3、房產(chǎn)稅的計征方式有以下四種：居民自用的住宅類房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅；出租（用于經(jīng)營）房產(chǎn)按年租金12%計征房產(chǎn)稅；其他情況均按房產(chǎn)原值繳納1.2%房產(chǎn)稅；特例，免費租借，視同第2條，按市場均價核定征收。4、土地評估也應按照會計規(guī)定處理，若按會計規(guī)定已將計入無形資產(chǎn)核算，應納入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅

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