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主要看你的房產(chǎn)證的日期?；蛘吣憧梢蕴峁┢醵惡桶l(fā)票，上面的日期也可以
全部3個回答>購房時間如何確定? 二手房交易如何認(rèn)定購房時間
153****3628 | 2019-04-20 16:50:10
已有5個回答
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144****2838
購房按揭貸款還款日期如何確定?貸款批下來之后什么從什么時候開始還貸款?利息又如何計算呢?不同銀行對還款日期都有不同的界定,都與放款日期有關(guān)。
查看全文↓ 2019-04-20 16:50:33
一般會有2種情況:一是本月放款當(dāng)月還款,二是本月放款次月還款。結(jié)案后,柜面會通知您領(lǐng)取放款材料,其中銀行發(fā)放給您的相關(guān)告知書,會告知您的還款日和金額。
按月償還貸款本息的,具體還款期數(shù)和還款日等按合同約定執(zhí)行,借款人應(yīng)自發(fā)放貸款后第二個月開始按月還款。**后一期本息按合同規(guī)定的到期日歸還。合同約定的還款第一期和**后一期按實際天數(shù)計算利息,其他期次應(yīng)還利息按月計息。 -
141****1709
1如何判斷自己的房子已滿多少年1、商品房與經(jīng)濟適用房
查看全文↓ 2019-04-20 16:50:30
以契稅票填發(fā)日期或房產(chǎn)證登記日期為準(zhǔn)。
2、已購公房
房產(chǎn)證填發(fā)日期或原始購房合同簽署日期或第一筆購房房款的銀錢收據(jù)日期。
3、繼承的房產(chǎn)、直系親屬贈與的房產(chǎn)
按照原房本登記日期為準(zhǔn)，但查證原房本登記日期要去房管局檔案管理提交房產(chǎn)證、身份證申請調(diào)檔，取得調(diào)檔函。
2關(guān)于滿幾年，時間節(jié)點是什么時候滿五唯一可以免個稅及稅，滿五年的時間節(jié)點在不同地區(qū)有不同規(guī)定。有的地區(qū)以網(wǎng)簽日期為時間節(jié)點，有的地區(qū)以網(wǎng)簽日期為時間節(jié)點，所以，具體的還要以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)。
3如何確認(rèn)房子是否唯一不到繳稅環(huán)節(jié)，賣家旺旺不知道所出售的房子是不是真正的“唯一”，而且也不會有專門的機構(gòu)核實房屋是否屬于家庭“唯一”，所以賣方要做到心里有數(shù)
1、怎樣算“唯一”
“滿五唯一”中的“唯一”，指家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）名下的唯一住房。 -
156****1627
二手房的購房時間認(rèn)定和一手房一樣，也是看契稅票或房產(chǎn)證的登記日期。
查看全文↓ 2019-04-20 16:50:25
如果交稅和過戶在同一天進行，那么契稅票和房產(chǎn)證的日期就是同一天；
如果交稅和過戶不在同一天進行，那么契稅票的日期要早于房產(chǎn)證的日期。因為是先交稅，后過戶。 -
146****2165
房子，對于中國人一直以來都是一個重要的話題，房子作為一個家庭生活的載體，容納著數(shù)以萬計的人生活。但是買房卻不是那么容易的事情，許多關(guān)于買房的相關(guān)知識相信大家都不是太清楚，那么就為大家整理一個關(guān)于在長沙市買房的知識詳答。
查看全文↓ 2019-04-20 16:50:20
1.長沙買房限購區(qū)域是哪些？
限購區(qū)域為：芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)、望城區(qū)以及長沙縣（不包括瀏陽市、寧鄉(xiāng)市）。
2.怎么認(rèn)定是長沙市戶籍？
長沙市戶籍指長沙市五區(qū)、長沙縣、望城區(qū)、瀏陽市、寧鄉(xiāng)市的戶口。戶籍要以公安部門的戶籍證明（含集體戶口）為準(zhǔn)，不以身份證號為準(zhǔn)。
3.長沙市戶籍家庭怎么認(rèn)定？
家庭成員（含配偶及未成年子女）中有長沙市戶籍的，屬于長沙戶籍家庭。
4.什么叫做個人家庭戶？
指居民戶口簿上戶主與常住人口為同一人，且戶口本上沒有其他人員。
5.什么是集體戶口？
集體戶口指暫時還不具備單獨立戶條件，或者暫時還沒有辦理單獨立戶手續(xù)的居民，其戶籍關(guān)系掛靠在某一個集體戶頭上的居民戶口。
6.限購政策針對的是哪種房源？
商品住宅限購（包含新建商品住房和二手住房）。
7.公寓、商鋪是否限購？
公寓、商鋪都屬于商業(yè)地產(chǎn)，不限購。
8.房屋性質(zhì)如何認(rèn)定？
以長沙市商品房銷售網(wǎng)上簽約系統(tǒng)和長沙市不動產(chǎn)登記系統(tǒng)認(rèn)定的房屋性質(zhì)為準(zhǔn)。
9.家庭住房套數(shù)如何認(rèn)定？
家庭成員名下在限購區(qū)域內(nèi)已辦理網(wǎng)簽和已辦理房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)證的住房套數(shù)；已注銷的住宅、非住宅，不計入住房套數(shù)。
10.商品住房繼承是否需要購房資源？
不受政策影響，不需要購房資質(zhì)。
11.商品住房夫妻更名是否受限購政策影響？
不受政策影響，不需要購房資質(zhì)。
12.在長沙限購區(qū)域無房的，是否可以直接購房？
分為2種情況：
①在2017年9月23日后辦理的長沙市個人家庭戶和集體戶個人，在限購區(qū)域無房的，限購1套商品住房。
②在長沙市無住房的非本市戶籍家庭，憑在長沙市連續(xù)繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房。
13.在長沙市已有一套住房的，怎樣才能購買第二套？
本市戶籍家庭在本市已有一套住房的，待首套住房取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年后，方可購買第二套住房。
14.因為工作變動，個稅或社保有1~2個月斷交欠費怎么辦？
可以補繳。**近30個月內(nèi)因工作原因有24個月是正常繳存的個稅或社保就可以。
15.一次性繳納24個月個人所得說或社會保險證明可不可以？
不可以。一次性繳納24個月個人所得稅或社會保險證明的購房資格不予認(rèn)可。
16.在本市購買的商品住房（含二手住房），能否直接上市交易？
不能，需得取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿3年方可上市交易。
17.哪些戶口是常見集體戶口？
常見的集體戶口主要有以下3類：
① 高考放榜后，錄取你的高校會要求你把戶口遷過去，這就是**的集體戶口；
② 畢業(yè)后，如果做公務(wù)員或在事業(yè)單位上班，戶口就直接遷移到用人單位，這是單位的集體戶口；
③ 如果在非政府單位上班，那么就要把戶口掛靠到人才服務(wù)中心，這是人才服務(wù)中心集體戶口。
18.購房政策中的“首套購房”和購房補貼政策中的“首次購房”有何區(qū)別？
“首套購房”是指所購房屋是申請人目前在長沙擁有的第一套住房，“首次購房”是指在長第一次購房，申請人名下無任何房屋交易記錄。
19.人才購房資格怎么認(rèn)定？
符合人才新政者，向市住建委提出購房申請，并提交購房資格認(rèn)定材料，凡取得長沙市住建委出具的《長沙市購房資格確認(rèn)書》的家庭，在長沙市購買二手房不受限購政策影響，不再審核購房資格，直接辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 -
151****5986
根據(jù)《國家稅務(wù)總局 財政部 建設(shè)部關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā)〔2005〕89號）規(guī)定，個人購買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間。
查看全文↓ 2019-04-20 16:50:15
根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》（國稅發(fā)〔2005〕172號）規(guī)定：
……
二、《通知》第三條第四款中規(guī)定的“契稅完稅證明上注明的時間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。
三、納稅人申報時，同時出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。即房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證注明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上注明的時間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間的，以契稅完稅證明上注明的時間為購買房屋的時間。
相關(guān)問題
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答
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答
1、簽訂商品房預(yù)售合同時間為購買時間，辦理房產(chǎn)證時顯示時間為此時間；2、繳納契稅發(fā)票上顯示的時間為購買時間，此種情形一般發(fā)生在購買新房；3、國土局遞件過戶時簽署的房產(chǎn)買賣合同為購買時間，此種情形一邊發(fā)生在二手房。
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答
購房前要審查開發(fā)商資質(zhì)和土地使用權(quán)，避免法律風(fēng)險。
全部6個回答> -
答
買房的基本流程就是買房前期的準(zhǔn)備工作——選房看房——認(rèn)購簽約——辦理貸款——收房驗房——裝修入住——產(chǎn)權(quán)證的辦理。在選房前，先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序，一是按照前期排號時，拿到手里的號碼順序進行選房，二是通過搖號的方式，確定誰具有優(yōu)先入場選房的權(quán)利。
全部5個回答> -
答
報稅價合理就一切都合理了！
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