可以關(guān)注當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心,或者房產(chǎn)網(wǎng)、房產(chǎn)論壇。買房需要考量:目的在購(gòu)房前,消費(fèi)者一定要考慮明白為什么買房,是自住、改善住房條件,還是作為投資?如果是自住,可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房;如果是改善住房條件,就選擇大戶型;而若是投資,則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。位置房產(chǎn)是非常個(gè)性化的,位置永遠(yuǎn)是決定其價(jià)值的關(guān)鍵因素。因此,購(gòu)房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn),比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房?如果為了孩子上學(xué),當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房,而且由于其地理位置的優(yōu)勢(shì),投資價(jià)值也相對(duì)較大。戶型一般來說,如果是作為投資的話,建議選擇小戶型。如果是改善生活條件,當(dāng)然要選擇大戶型。不過,小戶型住宅是**近住宅市場(chǎng)上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后,在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下,購(gòu)買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購(gòu)買小戶型住宅時(shí)應(yīng)注意,功能布局要合理,如何能在不大的面積內(nèi)營(yíng)造一個(gè)舒適的空間,是購(gòu)買小戶型的關(guān)鍵。另外,在一個(gè)整體樓盤中,許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置,采光和通風(fēng)的條件不好,而且離電梯間比較近,易受干擾,購(gòu)買時(shí)需注意這些問題。
全部3個(gè)回答>買房買在哪里好? 買房子**好的方位是什么位置?
152****0218 | 2019-04-20 20:13:18
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156****4404
可以關(guān)注當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心,或者房產(chǎn)網(wǎng)、房產(chǎn)論壇。
查看全文↓ 2019-04-20 20:13:37
買房需要考量:
目的
在購(gòu)房前,消費(fèi)者一定要考慮明白為什么買房,是自住、改善住房條件,還是作為投資?如果是自住,可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房;如果是改善住房條件,就選擇大戶型;而若是投資,則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。
位置
房產(chǎn)是非常個(gè)性化的,位置永遠(yuǎn)是決定其價(jià)值的關(guān)鍵因素。因此,購(gòu)房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn),比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房?如果為了孩子上學(xué),當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房,而且由于其地理位置的優(yōu)勢(shì),投資價(jià)值也相對(duì)較大。
戶型
一般來說,如果是作為投資的話,建議選擇小戶型。如果是改善生活條件,當(dāng)然要選擇大戶型。不過,小戶型住宅是**近住宅市場(chǎng)上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后,在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下,購(gòu)買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購(gòu)買小戶型住宅時(shí)應(yīng)注意,功能布局要合理,如何能在不大的面積內(nèi)營(yíng)造一個(gè)舒適的空間,是購(gòu)買小戶型的關(guān)鍵。另外,在一個(gè)整體樓盤中,許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置,采光和通風(fēng)的條件不好,而且離電梯間比較近,易受干擾,購(gòu)買時(shí)需注意這些問題。
開發(fā)商 -
142****7038
買房子**好是是朝向東南方向,這是個(gè)大吉大利的方向。依我們學(xué)建筑的人來說就是考慮通風(fēng)、采光。東南方向當(dāng)然是**佳的。不過要看房子的具體位置,如果是商品房,一定要看樓房之間的間距,如果間距太小,采光一定會(huì)有影響的,所以要在上午9點(diǎn)以后去看房,看光線能進(jìn)屋多少。還有就是下午也要觀看一下光線照射。
查看全文↓ 2019-04-20 20:13:33
看房子風(fēng)水的一些原則:
1、坐向要當(dāng)旺,陽宅風(fēng)水在于坐向是否當(dāng)運(yùn),立向得旺氣則吉,得衰氣則兇,所以古籍有云:向首一星災(zāi)禍柄。陽宅風(fēng)水中的坐向不是以一套房的大門為向,而是以一棟樓的入口為主。
2、大門要當(dāng)陽,在陽宅風(fēng)水中,大門是至關(guān)重要的。
3、房子要方正,做人要方正,長(zhǎng)相也要方正。屋相如人相,屋也一樣,一定要方方正正,大忌三尖八角,人與屋是有感應(yīng)的。
4、周邊環(huán)境好,購(gòu)買房子,周邊的環(huán)境也相當(dāng)重要。
5、陽氣要足夠,中國(guó)易經(jīng)的靈魂在于陰陽的平衡,人要陰陽平衡,房屋要陰陽平衡,房屋的光線也要陰陽平衡。 -
145****4395
今天(9月28日),國(guó)土資源部宣布,全面啟動(dòng)利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)。
8月28日,國(guó)土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)方案》,方案中明確提出為增加租賃住房供應(yīng),緩解住房供需矛盾,構(gòu)建購(gòu)租并舉的住房體系,建立健全房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制。
國(guó)土資源部會(huì)同住房城鄉(xiāng)建設(shè)部根據(jù)地方自愿,確定第一批在北京、上海、沈陽、南京、杭州、成都、合肥、廈門、鄭州、武漢、廣州、佛山、肇慶等13個(gè)城市開展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)。
9月26日,國(guó)土部在武漢召開會(huì)議并發(fā)聲,表明“利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房”政策,開始落地實(shí)施。
會(huì)議還明確提出:
試點(diǎn)的總體要求是牢牢把握“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,以構(gòu)建租購(gòu)并舉的住房體系為方向,著力構(gòu)建城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng),推進(jìn)集體土地不動(dòng)產(chǎn)登記,完善利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房規(guī)則,健全服務(wù)和監(jiān)管體系,提高存量土地節(jié)約集約利用水平,為全面建成小康社會(huì)提供用地保障,促進(jìn)建立房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制。
樓市調(diào)控有兩大長(zhǎng)效機(jī)制,一是租賃,二是房地產(chǎn)稅。房地產(chǎn)稅仍在研制當(dāng)中,租購(gòu)并舉制度已經(jīng)開始布局。
如何影響樓市
利用集體土地建造租賃住宅,相比于之前的各種“限”,更能達(dá)到促進(jìn)樓市趨穩(wěn)的效果。
因?yàn)?,無論是限購(gòu)、限售還是限價(jià),都是在“堵”,壓制需求,但需求是壓不住的。而集體土地建造租賃住宅,是“疏”,是解決需求,這才是調(diào)控樓市真正有效的方法,也是**有力度的調(diào)控。
更關(guān)鍵的是,通過集體土地建造的租賃住宅,成本大幅下降,將來進(jìn)入市場(chǎng)的租賃房屋租金相比于市場(chǎng)肯定要低上不少。
以北京、上海為例,一線城市房屋的建造成本中土地成本占了60%~70%,新的政策規(guī)定,集體土地用地在經(jīng)過政府機(jī)關(guān)單位審批后,可以由鎮(zhèn)村集體經(jīng)濟(jì)組織為主體實(shí)施。
集體土地屬于村民,在這些土地上建起來的租賃住宅,可以不考慮土地成本,也即集體土地上建造租賃住宅的成本相比于開發(fā)商拍地建造的成本要低上60%~70%,再加上免去開發(fā)商環(huán)節(jié)節(jié)省的費(fèi)用、稅費(fèi)等,整個(gè)流程下來村民們的建造成本要比開發(fā)商拿地建造住宅的成本低上75%左右。
這樣算下來,集體土地上建造出來的房屋租金即使比市場(chǎng)上低一半,其租金回報(bào)率也比開發(fā)商的租賃住宅要高得多。村民們理論上可以提供比商場(chǎng)租金低70%的租賃住宅,實(shí)際情況中,即使沒有這么大的優(yōu)惠,也會(huì)比市場(chǎng)中便宜不少。
杭州、南京、成都、合肥、廈門、鄭州等強(qiáng)二線城市,開發(fā)商房屋建造成本中土地占比比一線略低,但也已超過60%,意味著,這些城市未來也同樣會(huì)有一批低于市場(chǎng)租金的租賃住宅入市。
它們?nèi)胧泻?,住宅供?yīng)量會(huì)顯著增加,盡管只能租賃,但在租售同權(quán)、租售同分的政策下,同樣能滿足居民的住房需求,量如果足夠多,絕對(duì)能夠有效抑制這些城市的房?jī)r(jià)。 -
146****9058
買房是件人生大事,不過也是件人生難事,因?yàn)楝F(xiàn)在的房?jī)r(jià)實(shí)在太高了,想要買套好點(diǎn)的房子,那價(jià)格是非常貴的,而且買房的時(shí)候需要考慮的因素很多,就拿買房子的位置來說,是非常重要的,是否離地鐵、醫(yī)院還有超市很近,買房的時(shí)候,大家都會(huì)覺得買**貴的房子,就是**好的,但事實(shí)并非 如此,凡事都是有兩面性的,買房的時(shí)候,在選方位時(shí),要買靠西的還是靠東的好呢?買房選方位挑東戶還是西戶好?一問內(nèi)行人,懊悔我家沒早聽說。
查看全文↓ 2019-04-20 20:13:25
不少朋友買房的時(shí)候,總分覺得要買東邊的房子好,因?yàn)槿粘鰱|方,太陽每天都是從這個(gè)方向升起的,寓意非常的好,而且住在東方的話,早上起來就能見到明媚的陽光,生活都會(huì)覺得很有希望活力,從風(fēng)水學(xué)上來說,房子向東紫氣東來,寓意是很好的。而西邊就沒有東邊好了,因?yàn)槲鬟吺潜酬幍?,早上看不到太陽,到了下午的時(shí)候,西曬是非常厲害的,特別是夏天的時(shí)候,西邊的房子受陽光暴曬,室內(nèi)是非常炎熱的。
西邊的房子也不是沒有優(yōu)點(diǎn),雖然西邊的房子跟東邊比要差一些,但是價(jià)格上卻是很優(yōu)惠的,比東邊的房子要便宜多了,要是家里資金比較緊張的話,那買西邊的房子也是很不錯(cuò)的,雖然西邊的房子早上看不到陽光,但是冬天的時(shí)候,西邊的房子下午就可以照到陽光了,是非常溫暖的,而且下雨天的時(shí)候,東邊的房子比西邊的房子要更潮濕,風(fēng)都是往東邊刮的。
總結(jié)下來,西邊跟東邊的房子都各有各的優(yōu)點(diǎn),也各有各的缺點(diǎn),除了結(jié)合它的價(jià)格還有外在條件外,**主要還是看自家的需求,還有經(jīng)濟(jì)能力等等,畢竟房子是用來住的,還是要謹(jǐn)慎一點(diǎn)為好,住得舒服了,心情也好,身體會(huì)來越健康。

相關(guān)問題
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看房子風(fēng)水的一些原則:1、坐向要當(dāng)旺,陽宅風(fēng)水在于坐向是否當(dāng)運(yùn),立向得旺氣則吉,得衰氣則兇,所以古籍有云:向首一星災(zāi)禍柄。陽宅風(fēng)水中的坐向不是以一套房的大門為向,而是以一棟樓的入口為主。2、大門要當(dāng)陽,在陽宅風(fēng)水中,大門是至關(guān)重要的。3、房子要方正,做人要方正,長(zhǎng)相也要方正。屋相如人相,屋也一樣,一定要方方正正,大忌三尖八角,人與屋是有感應(yīng)的。4、周邊環(huán)境好,購(gòu)買房子,周邊的環(huán)境也相當(dāng)重要。5、陽氣要足夠,中國(guó)易經(jīng)的靈魂在于陰陽的平衡,人要陰陽平衡,房屋要陰陽平衡,房屋的光線也要陰陽平衡。6、水火忌十字,這里的水是指廁所,火指廚房。7、房子忌直沖,大門直沖陽臺(tái)、窗戶,前后門相對(duì)沖,前后窗戶相對(duì),陽臺(tái)與窗戶對(duì)沖,這此都是風(fēng)水大忌。
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選擇住宅的方法據(jù)研究證明,華夏民族很重視居所,若是經(jīng)濟(jì)能力許可,必定購(gòu)買房屋物業(yè),認(rèn)為這樣才能安居樂業(yè),才可生根立命,否則便會(huì)有飄泊無依的失落感。因此,人們不論身處何地,均以置業(yè)安居作為首要目標(biāo),既然用了這們多心血去買住宅,當(dāng)然希望自已的物業(yè)可以住得舒適。住宅風(fēng)水的蘅量住址風(fēng)水的優(yōu)良主要從以下三方面蘅量周圍的環(huán)境需要呈馬蹄形的隱蔽地形。以馬蹄形的山丘為靠背,前面能的臨水的開闊地形,**吉祥的地點(diǎn)---風(fēng)水穴,位于山脊當(dāng)中主山峰的山腳下。水吉祥的本身必須是干燥的,但距吉祥地點(diǎn)不遠(yuǎn)前方應(yīng)該有水。方位具有以上條件的地方還應(yīng)該面向吉祥的方向。一般來說是指向陽的方向,**好朝南。很多人希望挑一所風(fēng)水好的房子來居住,但卻不知應(yīng)該如何選擇?現(xiàn)在便把選擇好房屋的簡(jiǎn)易方法告訴讀者,可代大家作為買樓時(shí)的參考。旺宅選址8大要決+南方有空地,宜室又宜家
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1、正南正南朝向的戶型**受青睞。正南既可以保證有充足的陽關(guān),又可以避免早晨陽關(guān)直射,又沒有西曬的困擾。一般我們常說的“南北通透”,前提就是有南向的屋子。shqianyy2、東南東南與正南相比,下午陽光照射量明顯減少,隨之也帶來通風(fēng)不足,易潮濕的問題。3、正東正東的優(yōu)勢(shì)就是早晨以及上午陽光好,正午過后就照射不到陽光。正東同樣存在通風(fēng)差的問題。4、西南西南向的采光較好,一般也不會(huì)存在潮濕的問題,但是有一定西曬的困擾。5、北向北向的房子照射不到陽光,冬天容易陰冷,理論上應(yīng)該是**差的朝向,但是很多人擔(dān)心西曬,寧可選擇北向。6、西向西向下午陽光充足,也就是常說的西曬的問題。其實(shí),我個(gè)人覺得,西向遠(yuǎn)好于北向。小編的房子的客廳就是西向的,夏天確實(shí)熱點(diǎn),但是拉上窗簾,溫度也不是特別高?,F(xiàn)在的房子外立面都有保溫措施,西曬也遠(yuǎn)不如之前那么嚴(yán)重。
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如果是著急入住的就要考慮現(xiàn)房,如果不急的就可以考慮期房,這樣的話地鐵沿線也會(huì)是不錯(cuò)的選擇。
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