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專家建議，購買樓房時(shí)，7層以下的位置**佳。首先，從空氣質(zhì)量角度來說，國外生態(tài)學(xué)家研究發(fā)現(xiàn)，高層的空氣并不像人們想象的那么新鮮，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。從事房產(chǎn)設(shè)計(jì)的建筑設(shè)計(jì)師帥磊認(rèn)為，一般來說，樓房的排風(fēng)口都設(shè)在高層，所以不排除會(huì)對(duì)高層的住戶有一定影響。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。第二，從心理學(xué)角度講，樓層過高也會(huì)對(duì)人的健康造成影響。中國科學(xué)院心理所助理研究員宋國萍說，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。
全部3個(gè)回答>高層哪層**便宜? 高層樓房，哪一層空氣**不好？
148****1568 | 2019-04-21 09:15:03
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143****1254
高層一般是中間略偏上的樓層是**好的，也是開發(fā)商賣得**貴的。30層的話，18到24層相對(duì)來說是比較好的樓層，視野、采光以及通風(fēng)效果比較好，高層住宅一般密度比較大，住在低樓層會(huì)影響采光和視野，而且會(huì)環(huán)境會(huì)比較潮濕，蚊蟲多，有噪音，但好處是價(jià)格相對(duì)便宜，也適合恐高的人群，有些高層一層帶小院，也是一大亮點(diǎn)；
查看全文↓ 2019-04-21 09:15:29
比較高的樓層比如頂層夏天會(huì)比較熱，但是價(jià)格比較便宜，而且有些頂層配帶閣樓，延展了使用空間。 -
157****8309
從物理上來說嘛,9~11層是楊灰層,灰塵到這個(gè)層面就上不去了,這個(gè)時(shí)候如果你家的窗戶是開著的話那可想而知是什么情況了,呵呵呵.所以說9~11層不好.當(dāng)然了買房子想要十全十美的是不可能的,但便宜的是可以買到的,如果價(jià)格便宜也未嘗不可.要是你條件好的話那就別考慮這個(gè)樓層的了.
查看全文↓ 2019-04-21 09:15:25 -
146****4205
隨著近幾年社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市規(guī)模也越來越大，不少來城市發(fā)展的人，都會(huì)選擇買房安家。但是買房需要選擇樓層，有時(shí)買房選擇對(duì)了樓層比選房子更重要。不過每個(gè)人買房時(shí)，對(duì)樓層都有自己的看法?，F(xiàn)在大部分城市新建的房子都是高層住宅樓，樓層多了選擇起來也更難。
查看全文↓ 2019-04-21 09:15:20
那么，我們到底該買哪層房子，該以什么標(biāo)準(zhǔn)來選擇呢？我們詳細(xì)來看一下吧！
以一棟30層的住宅樓為例，我們說一下每一層的優(yōu)缺點(diǎn)，然后你來根據(jù)需要選擇哪一層，需要買房者自己來判斷：
1、先說底層和頂層
一樓和頂層的房子不建議年輕人購買。一樓的房子優(yōu)點(diǎn)是進(jìn)出方便，適合有老人的家庭居住，如果有花園，那就更好了。缺點(diǎn)是采光通風(fēng)不好、濕度大，在南方特別明顯。如果小區(qū)不是人車分離，噪音也很大。頂層房子的優(yōu)點(diǎn)是風(fēng)景獨(dú)特，價(jià)格相對(duì)便宜。缺點(diǎn)是水壓不足，屋內(nèi)容易漏水，風(fēng)也大。
2、2-5層
2-5層樓房的優(yōu)點(diǎn)是夏天的溫度比上面樓層略低，火災(zāi)時(shí)也更容易逃生。缺點(diǎn)是視野不好，房間不開燈會(huì)顯得比較暗，能聽到小區(qū)內(nèi)的噪音。
3、6-11層
這些樓層的優(yōu)點(diǎn)是可以看到風(fēng)景，而且不用擔(dān)心屋內(nèi)潮濕，遇到停電，爬樓梯也不會(huì)太累，高度很合適。缺點(diǎn)光線有些不足。
4、12-23層
對(duì)于一棟30層的建筑來說，這些樓層相當(dāng)不錯(cuò)。室內(nèi)采光好、日照時(shí)間長、視野也開闊、噪音的影響也較小。缺點(diǎn)是樓層較高，必須依靠電梯，如小區(qū)停水停電后會(huì)相當(dāng)?shù)牟环奖?。買房子時(shí)應(yīng)該考慮到這一點(diǎn)，不過這些樓層的價(jià)格往往較高。
5、24-29層
這些樓層房子的優(yōu)點(diǎn)是安靜、視野好、不需要擔(dān)心蚊子、灰塵和噪音。缺點(diǎn)就是空氣比較稀薄，不適合心臟病、慢性支氣管炎等患者生活，對(duì)兒童發(fā)育也不是很有利。
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131****1781
對(duì)一般購房者來說，別墅、洋房（多層住宅）不作為考慮對(duì)象，所以在此不做討論。本篇文章主要對(duì)一般購房者（即剛需族、初級(jí)改善型居?。┳鰠⒖挤治?，準(zhǔn)備買房的你不如往下仔細(xì)看一下。
查看全文↓ 2019-04-21 09:15:10
定義：小高層是指樓層在8至11層間,配備載人電梯而又可以不配備消防電梯的住宅。在建設(shè)部有關(guān)規(guī)定中,沒有小高層這個(gè)概念,它是人們的習(xí)慣稱謂。《民用建筑設(shè)計(jì)通則》根據(jù)樓房的層數(shù)、高度不同分:1—3層稱低層、4—6層為多層、7—9層為中高層、10層及以上為高層、建筑高度大于100米為超高層。
買房有講究之高層、小高層怎么挑選？高層樓層詳解、板式優(yōu)勢詳解
高層住宅是城市化、工業(yè)化的產(chǎn)物，高層住宅較大優(yōu)點(diǎn)，就是可節(jié)約土地，尤其是對(duì)中國這樣的人口大國，同樣的地基建造六層住宅與建十二層住宅，土地利用率可提高1倍，這顯然對(duì)政府和開發(fā)商都有利(政府可以多賣點(diǎn)地，開發(fā)商自然更不說了)，所以近幾年政府及開發(fā)商都利用各種的傳媒鼓吹炒作住小高層利處，于是乎，住小高層似乎成時(shí)髦和潮流，小高層也如雨后春筍在各地遍地開花。
買房買第幾層較好？隨著小高層的普及，近些年挑選樓層的爭論又多了起來，一說到選小高層樓層，一些人肯定會(huì)說，這還用爭論？！既然是小高層，當(dāng)然是越高越好了，其實(shí)不然，同一套戶型，所在的 樓層不一樣，居住感覺也會(huì)大不相同，每層樓都有自己的小氣候。樓層不同，對(duì)我們的生活 影響也不同。這里先介紹各樓層的利弊讓大家（房價(jià) 戶型二手房租房）自己斟酌。
先說說一般不被購房者尤其是年輕購房者看中的低樓層吧， 1樓到3樓， 人們通常生活在樹 冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶；要說心理上舒適，這里是較好的；同外部世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系，不用朝下瞧人。
但接近地面的生活也有不足：1層到3層離地面很近， 雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也 比較嚴(yán)重。一般人會(huì)認(rèn)為，三樓是**理想的，而恰恰正是這里集結(jié)了大量有害物質(zhì)。
買房買第幾層較好？4樓、5樓的有害物質(zhì)就少得多，因?yàn)樗鼈冮_始下沉或水平方向消散。
現(xiàn)代社會(huì)，高樓大廈的住宅，使人有種“一覽眾樓小”的感覺，高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音??；自然風(fēng)大，采光較好，日照時(shí)間長，有的朝向太陽照射達(dá)到七八個(gè)小時(shí)之久。 那么，是不是越高越好呢？有人認(rèn)為高層空氣清新、噪聲也少、景色也很優(yōu)美，而這前提是 你所居住的小高層周邊處于一個(gè)什么樣的環(huán)境， 你所住的高層的周邊沒山?jīng)]水， 看到的只是 前面樓座的“后腦勺”，“享受”著城市的各種光電污染能說是景色好？！
8—11 層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚(yáng)灰層，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個(gè)高度有個(gè)停留的過程 ，其實(shí) 由于“峽谷效應(yīng)”的影響（“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅） ， 在街道風(fēng)的作用下， 含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)， 而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。
近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個(gè)“高度”，大概在 30 米左右。也就是 8－11 層之間。
在國內(nèi)，越高的樓層往往賣得越貴，但是，根據(jù)專業(yè)分析，購買樓房時(shí)，6、7層的位置較好，首先，從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀 ,其次，從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。此外，久居高樓對(duì)兒童的生長發(fā)育也非常不利，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛活動(dòng)、性格封閉等。
對(duì)于高層住宅來說，20層以下的住宅，**適居樓層就在10F左右；20-30層的房子適居樓層就在16F-20F的之間；超過30層的房子，**適居住樓層20-25F之間。這是通過市場分析、實(shí)際居住體驗(yàn)做出的參考建議哦。
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從物理上來說嘛,9~11層是楊灰層,灰塵到這個(gè)層面就上不去了,這個(gè)時(shí)候如果你家的窗戶是開著的話那可想而知是什么情況了,呵呵呵.所以說9~11層不好.當(dāng)然了買房子想要十全十美的是不可能的,但便宜的是可以買到的,如果價(jià)格便宜也未嘗不可.要是你條件好的話那就別考慮這個(gè)樓層的了.
全部3個(gè)回答> -
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頂層優(yōu)點(diǎn)：視野開闊、無噪音干擾、私密性好、價(jià)格便宜頂層缺點(diǎn)：太陽直射樓頂，夏熱冬冷，水壓小，易出現(xiàn)漏水、裂縫，高層空氣相對(duì)稀薄、或某些疾病的人容易產(chǎn)生不適16層以上優(yōu)點(diǎn)：視野較好，私密性較好，光照效果較好16層以上缺點(diǎn)：若發(fā)生火災(zāi)不易逃生，且火災(zāi)散發(fā)的毒氣由下往上，高層空氣相對(duì)稀薄，患某些疾病的人容易產(chǎn)生不適10-16層優(yōu)點(diǎn)：通風(fēng)采光好、光線不易遮擋10-16層缺點(diǎn)：若這幾層上下有排廢物的管道受影響較大7-9層優(yōu)點(diǎn)：黃金比例分割層；高低適中，視野較好；舒適度、方便度比高層好7-9層缺點(diǎn)：價(jià)格相對(duì)較高4-6層優(yōu)點(diǎn)：安全性**好；較方便家人出行；無電梯廳停止運(yùn)作的擔(dān)憂4-6層缺點(diǎn)：易受遮擋；有一定外部噪音的影響3層優(yōu)點(diǎn)：底層里**理想的樓層方便出行3層缺點(diǎn)：噪音影響；采光很差，視野不好2層優(yōu)點(diǎn)：方便老人小孩出行2層缺點(diǎn)：有噪音影響；相對(duì)一樓被偷盜幾率略?。徊晒夂懿?，視野不好
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從物理上來說嘛,9~11層是楊灰層,灰塵到這個(gè)層面就上不去了,這個(gè)時(shí)候如果你家的窗戶是開著的話那可想而知是什么情況了,呵呵呵.所以說9~11層不好.當(dāng)然了買房子想要十全十美的是不可能的,但便宜的是可以買到的,如果價(jià)格便宜也未嘗不可.要是你條件好的話那就別考慮這個(gè)樓層的了.
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25層及以上住宅18－23層**貴具體可以參考如下：1．多層住宅（6層）3－4層**貴因?yàn)?層、2層易潮濕，并且容易受到地面噪音的影響，尤其是臨街的房子；另外，由于1層和2層的樓梯使用頻率**高，如果墻壁隔音效果不好，一旦有走動(dòng)也會(huì)比較嘈雜。除花園洋房、高端小區(qū)之外，大部分6層的樓盤是沒有電梯的，所以每天如果都要爬5－6層，對(duì)于老然和小孩而言，有點(diǎn)吃不消。如果6層上面沒有閣樓，還有面臨夏天太熱、冬天太冷的情況，同時(shí)也會(huì)有漏雨的潛在風(fēng)險(xiǎn)。如果6層上有閣樓，雖然2．2米以下面積是贈(zèng)送的，但是換算起來，單價(jià)依然會(huì)低一些。所以，通過以上對(duì)比不難看出，還是3－4層**理想，價(jià)格自然也**貴。2．小高層住宅（12層）7－8層**貴對(duì)于12層左右的小高層來說，7－8層是相對(duì)比較安靜的，不易受噪音和灰塵的影響，高度也不是特別高，是價(jià)格**貴的樓層。3．高層住宅（18層）13－16層**貴層高在18層的高層住宅，12層－15層是**明亮的樓層，相比低樓層而言，采光效果好，視野也比較開闊，不過患有心腦血管疾病的購房者其實(shí)不太適宜居住，樓層越高氣壓越低，容易讓人覺得喘不上來氣。4．25層及以上住宅18－23層**貴現(xiàn)在市面上常見的25層及以上的高層住宅，18－23層是**貴的，底層和頂層價(jià)格更便宜。高層樓盤房子價(jià)格差別原因：1．首先由于高層住宅整體高度高，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)和建筑質(zhì)量的要求比較高，所以建設(shè)高層住宅的成本是比較高的。2．高層住宅之中，由于前后樓棟的遮擋問題，樓層越高的房子采光和通風(fēng)相對(duì)更好，所以房價(jià)更高。3．高層住宅在建設(shè)初期就要考慮到后期停電、水壓不夠的情況，所以一開始就要準(zhǔn)備備用電源等功能。4．一般情況下，在高層住宅樓中，價(jià)格會(huì)隨著樓層的升高而增加，頂樓價(jià)格也會(huì)相對(duì)便宜。
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