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• 143****7803

  目前基本上都是要交的，就算是已經(jīng)供過暖的房子，今年申請報停也要交一半的費用，如果不是報停費用基本上是要全交的。并且有的地方還不容許報停。這個**關(guān)鍵的問題是;供暖費不僅僅是自家的事情，還涉及到公共管道及樓上樓下，左鄰右舍。要想省錢就是把房子租出去或者抓緊時間裝了。
  新房裝修注意事項：
  
  1、動工選擇吉日
  
  我們自裝修開工的時候，一定要選擇一個動工的吉日，通常這日子黃歷上都有標注，同時需要在上午舉辦一個開工儀式，并且放鞭炮，寫上祝福語等，主要看各地是習(xí)俗是怎樣。
  
  2、孕婦不要參與
  
  如果家中有孕婦或者小孩不要參加開工儀式，避開各種忌諱，通常開工儀式由家主人負責(zé)就行。
  
  3、開工紅包討吉利
  
  在開工的時候你也可以給施工人員每人一個小紅包，讓其對你第一印象出色，施工更賣力些。

  查看全文↓ 2019-04-21 15:48:44
• 134****8019

  物業(yè)管理條例》規(guī)定第一年不入住也必須繳納物業(yè)費。 如果在取暖期前交付房屋，業(yè)主必須繳納第一年的取暖費，有相關(guān)材料規(guī)定； 如果在取暖期中交付房屋，就可由開發(fā)商按百分比交付取暖費，業(yè)主可以少承擔(dān)或不承擔(dān)取暖費。

  查看全文↓ 2019-04-21 15:48:40
• 138****0140

  今年3月份，鄭州上街的張女士一家歡歡喜喜的搬進了剛裝修好的新房！可這還沒高興幾天，張女士家就被物業(yè)催著交上一年的暖氣費，不然她就沒法買電用電！
  
  房子剛?cè)胱。趺淳鸵呀?jīng)欠了上一年的暖氣費呢？張女士是一肚子的問號，不知道問題出在哪了？
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  來回跑了多個部門，花費了大半天的時候，得到的解釋竟是張女士家欠一年暖氣費是一場誤會！
  
  小編想說，如果真的因為工作上的疏忽，給業(yè)主帶來不方便，還是希望能提前通知物業(yè)。當(dāng)業(yè)主們向物業(yè)咨詢的時候，也能明白到底咋回事，怎么辦！
  
  

  查看全文↓ 2019-04-21 15:48:35
• 153****6784

  交了暖氣費，還沒等到供暖，卻被物業(yè)告知今年不供暖，暖氣費如數(shù)退還業(yè)主，咸陽市寶瑞陽光小區(qū)給業(yè)主的理由是入住率太低。對此，咸陽市集中供熱和燃氣管理辦公室工作人員稱，入住率多少可以供暖，咸陽沒有硬性規(guī)定。
  
  近日，咸陽各個小區(qū)已經(jīng)開始陸續(xù)供暖，暖氣費收繳工作也在進行中，而位于中華西路北側(cè)的咸陽寶瑞陽光小區(qū)卻貼出通知，要給市民退暖氣費?！靶^(qū)是11月9日貼出通知，要求繳納暖氣費，我當(dāng)天就交了費用。”小區(qū)住戶劉女士說，“她是2016年收房后裝修的，今年才入住，家里有小孩老人，而且合同承諾第二年供暖，特別希望今年能享受暖氣。
  
  小區(qū)收暖氣費，預(yù)示著今年有暖氣，但讓劉女士失望的是，11月13日，小區(qū)又來了通知，不是通知試水，而且通知業(yè)主前去退費?！拔飿I(yè)今年不供暖了，暖氣費要如數(shù)退還給業(yè)主，原因是小區(qū)入住率太低，沒法供暖?！眲⑴空f。
  
  寶瑞陽光小區(qū)一期共3棟高層，劉女士便是一期住戶，對于業(yè)主的供暖需要，小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心一名工作人員介紹，小區(qū)一期3棟樓共800多戶，接房的只有280戶，目前繳納暖氣費，有供暖意向的住戶共65戶，占總體不到7%，用熱用戶少的話會導(dǎo)致水流循環(huán)不暢，溫度較低等多種問題，所以今冬暫停供暖，將費用退還業(yè)主，希望廣大業(yè)主理解。
  
  咸陽市集中供熱和燃氣管理辦公室工作人員說，入住率多少可以供暖，咸陽沒有硬性政策規(guī)定，行業(yè)一般是入住率50%就可以供暖，新建民用住宅取暖設(shè)施有兩年的保修期，兩個采暖季范圍內(nèi)，如果供暖不用的業(yè)主也需要繳納全額的采暖費用。如果入住率太低，就要和那些沒用暖氣的業(yè)主商量，費用得交，具體要進行協(xié)商。
  
  咸陽財富中心小區(qū)
  
  新房不住人 要繳60%取暖費?
  
  新房裝修完，還沒住人，供暖季物業(yè)要求繳納60%暖氣費，咸陽財富中心小區(qū)的業(yè)主張先生有些不理解，基礎(chǔ)熱費不是按30%收取嗎?
  
  11月14日，咸陽人民中路財富中心小區(qū)業(yè)主張先生撥打華商報熱線稱，小區(qū)對不用暖氣住戶收取60%的基礎(chǔ)供暖熱費。“去年小區(qū)第一年供暖，我交了30%的基礎(chǔ)熱費，今年采暖季，小區(qū)要求繳納60%的基礎(chǔ)供暖熱費，去年少交的30%也得補上?！睆埾壬f。
  
  根據(jù)張先生提供的一張通知顯示，收費標準為不使用暖氣的住戶按照60%繳納基礎(chǔ)供暖熱費，去年只繳納30%基礎(chǔ)運行費的住戶，今年需補交30%。依據(jù)為咸政辦發(fā)〔2012〕108號文件，新建建筑在供熱設(shè)施保修期內(nèi)不得辦理暫停供暖(供熱設(shè)施保修期末為前兩個采暖季)。
  
  該小區(qū)物業(yè)公司咸陽美邦世家物業(yè)管理有限公司一名工作人員表示，小區(qū)是按照供熱辦的規(guī)定，在供熱設(shè)施保修期內(nèi)收取業(yè)主60%的基礎(chǔ)熱費，明年起按正常的30%收取。
  
  華商報記者查閱咸政辦發(fā)〔2012〕108號文件，即咸陽市集中供熱管理辦法規(guī)定新建建筑在供熱設(shè)施保修期內(nèi)不得辦理暫停供熱，新建住宅建筑未辦理入住手續(xù)的房屋，由建設(shè)單位承擔(dān)采暖費;己辦理入住手續(xù)的房屋，由房屋所有權(quán)人承擔(dān)采暖費。
  
  對此，咸陽市集中供熱和燃氣管理辦公室工作人員表示，該條款是依據(jù)住建部的相關(guān)規(guī)定，供熱設(shè)施的保修期為兩年，在保修期內(nèi)不能停供，如果出現(xiàn)故障，建設(shè)單位可以及時維修，要是保修期供熱過了再供出現(xiàn)故障，不會給維修。
  
  咸陽市物價辦公室價格管理科工作人員表示，新建建筑在供熱設(shè)施保修期內(nèi)不得辦理暫停供暖為熱辦規(guī)定，物價部門政策是在正常采暖季內(nèi)，業(yè)主如果不用暖氣要提前到物業(yè)提出報停申請，暖氣費按照總熱價的30%收取。
  
  >>有結(jié)果 宇宏健康花城小區(qū)
  
  華商報報道后開始正常供暖
  
  “家里已經(jīng)暖和了。”11月16日，宇宏健康花城小區(qū)業(yè)主郭先生稱，小區(qū)已經(jīng)開始正常供暖。
  
  11月9日，家住咸陽世紀大道宇宏健康花城小區(qū)的業(yè)主郭先生等撥打華商報熱線稱，小區(qū)收了供暖費，但卻說今年暫時不能供暖，上千戶業(yè)主一直盼著暖氣?！度A商報·今日咸陽》11月10日對此事進行了報道。
  
  宇宏健康花城小區(qū)二期共8棟樓，有1000多戶業(yè)主，今年為第一年供暖，原因是小區(qū)沒有向供熱公司繳納用熱建設(shè)費，但對這筆費用，開發(fā)商一直 存有異議。11月15日，咸陽宇宏房地產(chǎn)發(fā)展有限公司工作人員介紹，經(jīng)過小區(qū)，業(yè)主代表、熱力公司等多部門一起協(xié)商，小區(qū)1000多戶居民正常享受供暖，其他事宜再進行協(xié)商。

  查看全文↓ 2019-04-21 15:48:32

相關(guān)問題

• 問 新房冬季裝修沒供暖還交暖氣費嗎？新房未裝修，沒住人，要交取暖費嗎？
  答

  《物業(yè)管理條例》規(guī)定第一年不入住也必須繳納物業(yè)費。 如果在取暖期前交付房屋，業(yè)主必須繳納第一年的取暖費，有相關(guān)材料規(guī)定； 如果在取暖期中交付房屋，就可由開發(fā)商按百分比交付取暖費，業(yè)主可以少承擔(dān)或不承擔(dān)取暖費。

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• 問 新房必須交取暖費嗎? 新房第一年得取暖費必須交嗎？
  答

  可以呀集體分戶供暖走字的那種一直不交都可以。集體供暖的第一年可以不交的要房屋交付。會產(chǎn)生滯納金,就需要繳納暖氣費,不交不行 。暖氣費不交，是可以的（不給你家開暖氣即可，要試運行一次，保障來年正常使用）但是要給物業(yè)交取暖設(shè)備運維費，大約為取暖費的三分之一首先新房第一年必須要繳納供暖費用，為了測試管道有沒有問題，隔年你如果不入住你要去供暖公司報停，如果沒有的話就需要繳納取暖費。

  全部4個回答>
• 問 ?? 新房取暖費必須要交嗎
  答

  首先新房第一年必須要繳納供暖費用，為了測試管道有沒有問題，隔年你如果不入住你要去供暖公司報停，如果沒有的話就需要繳納取暖費。

  全部4個回答>
• 問 新房冬季裝修需要交取暖費嗎？取暖費應(yīng)該怎么交？
  答

  要看是否辦理了入住手續(xù)，如果拿鑰匙了，一般都辦理了入住，就需要繳納。不過也可以辦理暫停手續(xù)，向小區(qū)物業(yè)或供熱公司提交申請暫停熱氣的要求。1、國家規(guī)定，尚未安裝取暖設(shè)備的可以不用繳納取暖費，但是一般統(tǒng)一管理的小區(qū)，會統(tǒng)一安裝。2、取暖費的收取一般是按照小區(qū)規(guī)定的費用來算，和物業(yè)費一樣，只要房屋產(chǎn)生相關(guān)費用，不管住戶是否居住，都要繳納。3、一般暖氣費不同地方的價格和收取方法不一樣，以月為單位、以季度為單位、以年為單位都是可以的。一般暖氣費是按照房屋面積征收的。每個月每平方米的價格也不是很高。

  全部3個回答>
• 問 新房未裝修，需要繳納取暖費嗎？怎么交？
  答

  《物業(yè)管理條例》規(guī)定第一年不入住也必須繳納物業(yè)費。 如果在取暖期前交付房屋，業(yè)主必須繳納第一年的取暖費，有相關(guān)材料規(guī)定； 如果在取暖期中交付房屋，就可由開發(fā)商按百分比交付取暖費，業(yè)主可以少承擔(dān)或不承擔(dān)取暖費。

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