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• 142****3987

  住一樓的幾點(diǎn)好處:
  　　1.不用爬樓,也不用坐電梯.住在多層樓上,回到家不想出門,倒垃圾還要在家猜拳領(lǐng)任務(wù),出門了忘帶傘都不愿再回家;住高層害怕停電.害怕與生人同乘.害怕電梯出故障.更害怕的是上班時(shí)等電梯等到遲到.
  　　2.草色入簾青,花香溢滿廳.住一樓可以盡享小區(qū)的綠化,每一扇窗都是一幅畫,風(fēng)起的時(shí)候可以聽到颯颯的樹葉聲,花開的時(shí)候可以聞到裊裊的香氣.住在高樓放眼望去都是別人的窗戶或者林立的高樓,時(shí)時(shí)感覺自己住在水泥森林里.有恐高癥的朋友可能還不敢朝下看呢!
  　　3.離地氣近離潮氣遠(yuǎn).現(xiàn)在的一樓都跳高半米,底下是地下室或車庫(kù),你等于住在一樓半,即便是返潮的梅雨季也不必?fù)?dān)心家中泛潮,加上冬暖夏涼,好處就不勝舉了.高層遠(yuǎn)離地氣,人難免要躁一點(diǎn).
  　　4.光線和安全不用愁.現(xiàn)在的房型已充分考慮了住戶的采光問(wèn)題,正南北的房子,每一個(gè)房間都有采光的窗子,如果當(dāng)通道,小區(qū)保安24小時(shí)巡視,小偷反而不敢在鼻子底下作案了.
  　　5.家中如果有老人,則住一樓是首選.誰(shuí)家會(huì)沒(méi)老人呢?
  　　住一樓的幾點(diǎn)壞處:
  　　1、潮濕，易發(fā)霉。樣板房的地下室已經(jīng)發(fā)霉了
  　　2、光線暗（跟茶色玻璃關(guān)系不大），底樓一般都比頂樓暗的
  　　3、蚊蟲多，盡享小區(qū)綠化的同時(shí)也享受了蒼蠅和蚊子、爬蟲、螞蟻等
  　　4、噪聲干擾，如果買的房子不幸在小區(qū)里的車行道附近，天天聞廢氣、聽噪聲
  　　5、安全隱患，鉑金一樓的陽(yáng)臺(tái)直通綠化帶的，而且KFS說(shuō)沒(méi)有紅外線的

  查看全文↓ 2019-04-21 16:22:04
• 136****9710

  一樓的房子優(yōu)缺點(diǎn)：
  優(yōu)點(diǎn)1：
  不依靠電梯，進(jìn)出方便。一樓不需要繳納電梯費(fèi)，而且當(dāng)危險(xiǎn)，比如火災(zāi)發(fā)生的時(shí)候，一樓能夠**快速度逃生。
  優(yōu)點(diǎn)2:
  門口即是花園，能夠接觸大自然。相對(duì)于高層用戶來(lái)說(shuō)，很多一樓就挨著小區(qū)花圃，基本上開門就可以接觸大自然了。
  優(yōu)點(diǎn)3:
  附贈(zèng)小花園，實(shí)際使用面積大。很多一樓住戶都有自己的小花園，不少都搭了寵物窩什么的，比起樓上用戶來(lái)，一樓的實(shí)際使用面積大，住著爽。
  此外，一樓的價(jià)格也比較便宜。高層越往上越貴。
  缺點(diǎn)1：
  一樓的采光肯定要比樓上差點(diǎn)，這是毋庸置疑的。
  缺點(diǎn)2：
  一樓容易被偷，這不用解釋了吧。準(zhǔn)備買一樓的童鞋注意了，一定要安裝防盜窗

  查看全文↓ 2019-04-21 16:22:00
• 157****5290

  上周，小白和前同事煲電話粥，聊到了他們家的房子。當(dāng)然咯，不在北上廣深，而是廣西一個(gè)不知名縣城郊區(qū)的小村。
  
  
  
  小白問(wèn)他，新蓋的房子花了多少錢？
  
  
  
  前同事答曰：“三層小樓，占地130平方，建筑面積390平方，花了39萬(wàn)?！?br/>
  
  
  小白嘀咕了一下，每平方米成本也就1千元，真心不貴！
  
  
  
  不用多說(shuō)，大家對(duì)于農(nóng)村或者縣城“蓋房成本“多少都有些了解。特別是大城市的上班族看著5萬(wàn)/平方米的房子，然后回家看著隔壁40-50萬(wàn)新蓋的小樓，內(nèi)心必是五味雜陳。
  
  
  
  二
  
  
  
  那大城市的5萬(wàn)/平米和農(nóng)村的1千/平米有什么區(qū)別呢？
  
  
  
  對(duì)于這樣的問(wèn)題，小白突感口舌頓挫，不知從何下嘴。許多經(jīng)濟(jì)學(xué)家和地產(chǎn)專家都各說(shuō)各的道理，而且自成一派。結(jié)果，大家都有道理，我等還在”懵逼中”。
  
  
  
  因此，我們先說(shuō)一說(shuō)，蓋房子究竟要花多少錢吧。
  
  
  
  
  
  
  
  小白對(duì)于這個(gè)問(wèn)題也是一頭暈。
  
  
  
  不過(guò)，參考網(wǎng)友a(bǔ)ipk給出的答案。我們大概可以估算一下，蓋一個(gè)空殼子樓需要的成本。8層以下的住宅樓，每平方米造價(jià)1000元搞定，似乎不貴。所以，許多小縣城出現(xiàn)2500-3000元/平方的商品房就不奇怪了。
  
  
  
  不過(guò)，大家不要讓上面的低價(jià)蒙蔽了雙眼，覺得“舒適的商品房”就那一千多的價(jià)錢就可以蓋好。
  
  
  
  蓋一棟樓一個(gè)價(jià)錢，蓋一個(gè)小區(qū)則是另外一個(gè)價(jià)錢！
  
  
  
  一個(gè)完整的小區(qū)，不僅僅有住的地方，還有綠化、道路、地下車庫(kù)、物業(yè)配套工程。這些不是你”居住“的地方，但是都花費(fèi)了高額的建筑成本，所以要攤到你的房子中。
  
  要知道，還有政府稅金和收費(fèi)呢。
  
  
  
  好了，不細(xì)算了，我們直接在”殼子樓“的成本上乘以2或者3，這總是房子的**終成本了吧！
  
  
  
  三
  
  
  
  我們把”空殼子樓“、公攤面積、政府稅金和收費(fèi)打個(gè)包，以為完事了。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-21 16:21:56
• 145****5316

  心煩，再來(lái)吐槽下房子的事。**近年底了，房?jī)r(jià)略有下跌，很多新房也沒(méi)之前動(dòng)不動(dòng)就全款那么變態(tài)了。
  
  
  
  從去年年底開始就在看房了，如今一年了，還是沒(méi)有買成。很挫敗很累，看睜睜看著曾經(jīng)看過(guò)的那些房子，漲了起碼100萬(wàn)，然后就再也買不起了，這心情簡(jiǎn)直無(wú)法描述。
  
  
  
  前幾天中介電話我，說(shuō)有個(gè)盤馬上要加推開盤了，離地鐵很近的，價(jià)格很優(yōu)惠，不足是地段很偏僻，在良渚新城，周圍配套也幾乎什么都沒(méi)有，開發(fā)商對(duì)**也有要求。我算了下，湊一湊**還是夠的，剩下的按揭每月還款也完全不影響生活質(zhì)量。
  
  
  
  
  
  網(wǎng)絡(luò)配圖
  
  
  
  因?yàn)橛辛酥翱捶康难獪I教訓(xùn)，我深知買房一定要決斷，猶猶豫豫的新開盤的房子立刻就沒(méi)了，這個(gè)房子剛好能夠上，而且近地鐵，兩年后周邊配套上去了，肯定能**的。
  
  
  
  于是趕緊找了男票商量。他覺得這個(gè)盤太偏僻了，我們是剛需，要住的，如果買了住不了，那買來(lái)干嘛？我的意見是，先上船再說(shuō)，這個(gè)房肯定能漲，而且兩年后很多變動(dòng)也說(shuō)不定，到時(shí)候能住就住，不能住就賣掉置換，換近一點(diǎn)的地方。他又說(shuō)，以后置換沒(méi)有那么容易的，如果脫不了手呢？而且二套房的房貸不容易貸出來(lái)。
  
  
  
  我理解他的想法，但是現(xiàn)實(shí)沒(méi)有給我們選擇的余地啊。目前我在文一路上班，他在濱江，大家都住得離單位很近，他住人才公寓，我住自己的一個(gè)小公寓。這個(gè)新的房子距離他單位坐地鐵有20幾站了，還要換一條線路，的確是遠(yuǎn)的。
  
  誰(shuí)都想房子住得舒服，地段又好，這都沒(méi)錯(cuò)，但問(wèn)題是預(yù)算就這么多，能挑三揀四的嗎？
  
  
  
  現(xiàn)在這種情況，大家認(rèn)為這個(gè)房子該不該入？是先上船再說(shuō)，還是繼續(xù)等下去？心累，要吐血了！
  
  
  
  
  
  動(dòng)態(tài)針?lè)指罹€
  
  
  
  
  買第一套房，
  
  肯定是很多人一生中**重要的大事。
  
  樓主把憂慮分享在19樓上，
  
  沒(méi)想到引來(lái)了快17萬(wàn)位網(wǎng)友的圍觀。
  
  
  
  
  
  
  
  了解了樓主的情況后
  
  大多數(shù)網(wǎng)友還是贊同趕快上船：
  
  
  
  19樓網(wǎng)友熱評(píng)：
  @xiuxiu ：準(zhǔn)備在杭州定居的話，還是盡快下單。別指望杭州房?jī)r(jià)會(huì)下降多少多少，北上廣已經(jīng)出臺(tái)人控計(jì)劃了，大城市的資源是有限的，當(dāng)人多房少時(shí)房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？選擇地鐵房是明智的，五年后地鐵成網(wǎng)，出行會(huì)便利很多。地鐵一站路用時(shí)一般是三分鐘，但地鐵沒(méi)有紅燈，沒(méi)有路堵，不受臺(tái)風(fēng)暴雨影響，上班時(shí)間基本可控。
  
  
  
  @萬(wàn)家燈火2017：作為剛需來(lái)說(shuō)，看中了就趕緊買！另外說(shuō)一句，你男票很不作為，這種事根本就不是女人該操心的事
  
  
  
  @花城1：沒(méi)有那么多錢先上船吧，本人買了郊區(qū)二手，買時(shí)1萬(wàn)，現(xiàn)在1.7-1.8萬(wàn)，之前買房的中介現(xiàn)在問(wèn)我賣不賣，她可以幫我賣了。:因?yàn)槿硕嘁I大戶型，也沒(méi)那么多**錢，感覺越是糾結(jié)沒(méi)下手房?jī)r(jià)越貴買不起！
  
  
  
  @明仔：我是年初買的，現(xiàn)在同小區(qū)的價(jià)格都已經(jīng)漲了一半了，再猶豫下去，估計(jì)你連**都不夠了。買房是在能力范圍內(nèi)盡量早買
  
  
  
  @越來(lái)越遙遠(yuǎn)：如果剛需，個(gè)人認(rèn)為，只要自己買得起，越早買越好!
  
  
  
  @就這樣就這樣：買，有錢了可以換，房增值，鈔票永遠(yuǎn)貶值的。

  查看全文↓ 2019-04-21 16:21:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??商品房一樓好不好?住在一樓的利弊有哪些？
  答

  　　住一樓的幾點(diǎn)好處:　　1.不用爬樓,也不用坐電梯.住在多層樓上,回到家不想出門,倒垃圾還要在家猜拳領(lǐng)任務(wù),出門了忘帶傘都不愿再回家;住高層害怕停電.害怕與生人同乘.害怕電梯出故障.更害怕的是上班時(shí)等電梯等到遲到.　　2.草色入簾青,花香溢滿廳.住一樓可以盡享小區(qū)的綠化,每一扇窗都是一幅畫,風(fēng)起的時(shí)候可以聽到颯颯的樹葉聲,花開的時(shí)候可以聞到裊裊的香氣.住在高樓放眼望去都是別人的窗戶或者林立的高樓,時(shí)時(shí)感覺自己住在水泥森林里.有恐高癥的朋友可能還不敢朝下看呢!　　3.離地氣近離潮氣遠(yuǎn).現(xiàn)在的一樓都跳高半米,底下是地下室或車庫(kù),你等于住在一樓半,即便是返潮的梅雨季也不必?fù)?dān)心家中泛潮,加上冬暖夏涼,好處就不勝舉了.高層遠(yuǎn)離地氣,人難免要躁一點(diǎn).　　4.光線和安全不用愁.現(xiàn)在的房型已充分考慮了住戶的采光問(wèn)題,正南北的房子,每一個(gè)房間都有采光的窗子,如果當(dāng)通道,小區(qū)保安24小時(shí)巡視,小偷反而不敢在鼻子底下作案了.　　5.家中如果有老人,則住一樓是首選.誰(shuí)家會(huì)沒(méi)老人呢?　　住一樓的幾點(diǎn)壞處:　　1、潮濕，易發(fā)霉。樣板房的地下室已經(jīng)發(fā)霉了　　2、光線暗（跟茶色玻璃關(guān)系不大），底樓一般都比頂樓暗的　　3、蚊蟲多，盡享小區(qū)綠化的同時(shí)也享受了蒼蠅和蚊子、爬蟲、螞蟻等　　4、噪聲干擾，如果買的房子不幸在小區(qū)里的車行道附近，天天聞廢氣、聽噪聲　　5、安全隱患，鉑金一樓的陽(yáng)臺(tái)直通綠化帶的，而且KFS說(shuō)沒(méi)有紅外線的　　6、衛(wèi)生狀況，萬(wàn)一樓上住戶素質(zhì)很差，天天往下扔?xùn)|西……

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商品房一樓好不好？買一樓的房子要注意什么啊？
  答

  住一樓的幾點(diǎn)好處:　　1.不用爬樓,也不用坐電梯.住在多層樓上,回到家不想出門,倒垃圾還要在家猜拳領(lǐng)任務(wù),出門了忘帶傘都不愿再回家;住高層害怕停電.害怕與生人同乘.害怕電梯出故障.更害怕的是上班時(shí)等電梯等到遲到.　　2.草色入簾青,花香溢滿廳.住一樓可以盡享小區(qū)的綠化,每一扇窗都是一幅畫,風(fēng)起的時(shí)候可以聽到颯颯的樹葉聲,花開的時(shí)候可以聞到裊裊的香氣.住在高樓放眼望去都是別人的窗戶或者林立的高樓,時(shí)時(shí)感覺自己住在水泥森林里.有恐高癥的朋友可能還不敢朝下看呢!　　3.離地氣近離潮氣遠(yuǎn).現(xiàn)在的一樓都跳高半米,底下是地下室或車庫(kù),你等于住在一樓半,即便是返潮的梅雨季也不必?fù)?dān)心家中泛潮,加上冬暖夏涼,好處就不勝舉了.高層遠(yuǎn)離地氣,人難免要躁一點(diǎn).　　4.光線和安全不用愁.現(xiàn)在的房型已充分考慮了住戶的采光問(wèn)題,正南北的房子,每一個(gè)房間都有采光的窗子,如果當(dāng)通道,小區(qū)保安24小時(shí)巡視,小偷反而不敢在鼻子底下作案了.　　5.家中如果有老人,則住一樓是首選.誰(shuí)家會(huì)沒(méi)老人呢?　　住一樓的幾點(diǎn)壞處:　　1、潮濕，易發(fā)霉。樣板房的地下室已經(jīng)發(fā)霉了　　2、光線暗（跟茶色玻璃關(guān)系不大），底樓一般都比頂樓暗的　　3、蚊蟲多，盡享小區(qū)綠化的同時(shí)也享受了蒼蠅和蚊子、爬蟲、螞蟻等　　4、噪聲干擾，如果買的房子不幸在小區(qū)里的車行道附近，天天聞廢氣、聽噪聲　　5、安全隱患，鉑金一樓的陽(yáng)臺(tái)直通綠化帶的，而且KFS說(shuō)沒(méi)有紅外線的　　6、衛(wèi)生狀況，萬(wàn)一樓上住戶素質(zhì)很差，天天往下扔?xùn)|西

  商品房一樓能買嗎? 買房子買一樓怎么樣，是不是弊端特別多

  答

  大多購(gòu)房者，都在想，我應(yīng)該買高層還是低層的房子好呢？房子買了之后，就要住一輩子，所以很多人都很小心，不想到時(shí)后悔，寧愿剛開始多花錢。下面我們來(lái)對(duì)比一下到底哪個(gè)樓層好。1：低樓（一般是指1-3層）優(yōu)點(diǎn)：住得低，一方面可以接近自然，如果發(fā)生意外，可以第一時(shí)間遠(yuǎn)離危險(xiǎn)滴。對(duì)老人來(lái)說(shuō)，還可以避免沒(méi)電的時(shí)候要爬很高的樓梯。而且搬東西也方便。缺點(diǎn)：不好的一點(diǎn)是，陽(yáng)光沒(méi)那么好，空氣沒(méi)那么新鮮，容易惹蚊子和小偷等。2：高樓層（一般是指7層樓以上）優(yōu)點(diǎn)：當(dāng)然，高層視野好，空氣好。缺點(diǎn)：但不好的是，發(fā)生意外的外，還需要走很高很長(zhǎng)的逃生通道。而且，住的高比較孤寂，對(duì)孩子也不好，孩子想著高，都懶得下樓運(yùn)動(dòng)和交際了。3：中間樓層（一般是指4-6層）優(yōu)點(diǎn)：中層的話，既有低層的優(yōu)點(diǎn)，也有高層的優(yōu)點(diǎn)。采光也可以。缺點(diǎn)：只是中間位置，容易積聚上面的廢棄廢物。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 一樓的房子能買嗎？有什么弊端呢？
  答

  任何事物都是雙面性的，有利也有弊。一樓的優(yōu)點(diǎn)：1.不用爬樓,也不用坐電梯.住在多層樓上,住高層害怕停電.害怕與生人同乘.害怕電梯出故障.更害怕的是上班時(shí)等電梯等到遲到；2.省錢:不用交電梯費(fèi)；3.安全:不用擔(dān)心有墜樓的危險(xiǎn)。4.離地氣近離潮氣遠(yuǎn).現(xiàn)在的一樓都跳高半米,底下是地下室或車庫(kù),等于住在一樓半,即便是返潮的梅雨季也不必?fù)?dān)心家中泛潮,加上冬暖夏涼,好處就不勝舉了.高層遠(yuǎn)離地氣,人難免要躁一點(diǎn)；一樓的缺點(diǎn)：1.樓夏天會(huì)有蚊蟲和老鼠的,要注意裝紗窗的。2.附近有街道或廣場(chǎng)的，噪音可能比較大；3.采光可能不好，如果樓間距小的話，對(duì)于采光有影響4.新樓或有地下室的，可能濕氣比較重；5.從建筑結(jié)構(gòu)來(lái)說(shuō)，室內(nèi)主管線可能會(huì)多很多；窗外可能有遮擋物

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 一樓的房子能買嗎？有什么弊端呢？
  答

  住一樓的幾點(diǎn)好處: 1.不用爬樓,也不用坐電梯.住在多層樓上,回到家不想出門,倒垃圾還要在家猜拳領(lǐng)任務(wù),出門了忘帶傘都不愿再回家;住高層害怕停電.害怕與生人同乘.害怕電梯出故障.更害怕的是上班時(shí)等電梯等到遲到. 2.草色入簾青,花香溢滿廳.住一樓可以盡享小區(qū)的綠化,每一扇窗都是一幅畫,風(fēng)起的時(shí)候可以聽到颯颯的樹葉聲,花開的時(shí)候可以聞到裊裊的香氣.住在高樓放眼望去都是別人的窗戶或者林立的高樓,時(shí)時(shí)感覺自己住在水泥森林里.有恐高癥的朋友可能還不敢朝下看呢! 3.離地氣近離潮氣遠(yuǎn).現(xiàn)在的一樓都跳高半米,底下是地下室或車庫(kù),你等于住在一樓半,即便是返潮的梅雨季也不必?fù)?dān)心家中泛潮,加上冬暖夏涼,好處就不勝舉了.高層遠(yuǎn)離地氣,人難免要躁一點(diǎn). 4.光線和安全不用愁.現(xiàn)在的房型已充分考慮了住戶的采光問(wèn)題,正南北的房子,每一個(gè)房間都有采光的窗子,如果當(dāng)通道,小區(qū)保安24小時(shí)巡視,小偷反而不敢在鼻子底下作案了. 5.家中如果有老人,則住一樓是首選.誰(shuí)家會(huì)沒(méi)老人呢? 住一樓的幾點(diǎn)壞處: 1、潮濕，易發(fā)霉。樣板房的地下室已經(jīng)發(fā)霉了 2、光線暗（跟茶色玻璃關(guān)系不大），底樓一般都比頂樓暗的 3、蚊蟲多，盡享小區(qū)綠化的同時(shí)也享受了蒼蠅和蚊子、爬蟲、螞蟻等 4、噪聲干擾，如果買的房子不幸在小區(qū)里的車行道附近，天天聞廢氣、聽噪聲 5、安全隱患，鉑金一樓的陽(yáng)臺(tái)直通綠化帶的，而且KFS說(shuō)沒(méi)有紅外線的 6、衛(wèi)生狀況，萬(wàn)一樓上住戶素質(zhì)很差，天天往下扔?xùn)|西……

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