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• 132****9609

  今年有購房打算的熊先生一直在等待一個好的購房時機，因為他聽說一般年底的房價比較優(yōu)惠，現(xiàn)在12月快過去一半，熊先生還沒出手，這時他聽說明年初接近春節(jié)又有大優(yōu)惠。等待中的熊先生有些焦急，他即怕沒買到**優(yōu)惠的價格，又怕自己已經(jīng)錯過了好價格。實際上，擁有熊先生這樣心態(tài)的購房者不少，而年底或年初哪個時段買房能得到更多的實惠呢？
  
  

  查看全文↓ 2019-04-22 07:02:50
• 158****8938

  如果你是投資
  
  如果你是投資，其實對出手時間就可以無所謂一點，你買漲不買跌也好、你買跌不買漲也好都是個人投資愛好或經(jīng)驗，咱們不管。
  
  沒有特定你一定要什么時間買，無非就是你要選個靠譜的開發(fā)商(這一點很重要，特別是投資，未來**的保障)、地段重點考察，這個一定要實地去做，將周邊現(xiàn)有配套及未來將有的配套做個詳細的了解，把控好未來的**潛力;
  
  選個一年中容易出現(xiàn)低價的月份買，投資一定要低價買進，所以入手價一定要把握好。有關(guān)更詳細的投資前考察，以后會專門推一篇文章細寫。
  
  如果你是剛需
  
  如果你是剛需，那就不要抱著投資房產(chǎn)的心態(tài)去看房子，那樣只會徒增無趣。你要定位好你買房的目的是什么?你是剛需，是以住為主，或急著住、或急著當(dāng)婚房。
  
  那么，你就不能因為買了房子后大漲就大喜過望，想入非非; 你也不能因為房價大跌而垂頭喪氣，消極抱怨。因為我們不是投資，**也好跌值也罷，我們都要看的淡一點，不要影響自己的心境。畢竟，我們買房的目的達到了。
  
  另外，買房也是件值得開心的事情，開心就好。但難道這樣我們就不關(guān)心入手價格的高低?肯定不是的，哪怕我們不在乎買后漲或跌，買前一定要看準時機下手，拿到一個好價格。

  查看全文↓ 2019-04-22 07:02:46
• 156****3904

  2018年轉(zhuǎn)眼已接近尾聲
  
  回顧過去的一整年
  
  年初定下的目標實現(xiàn)了嗎？
  
  給父母孩子的陪伴足夠嗎？
  
  對自己今年的表現(xiàn)滿意嗎？
  
  
  
  **重要的是，房子買了嗎？？？
  
  又過去一年的打拼時光
  
  是時候給自己一個溫暖的家了
  
  為愛安家，讓家人過上幸福生活！
  
  
  
  知道一年當(dāng)中什么時候**適合買房呢？
  
  答案：12月份買房！
  
  相信很多小伙伴心存疑問
  
  現(xiàn)在不是樓市淡季嗎
  
  怎么會說12月份是**佳購房時機呢？
  
  
  
  
  
  理由一、年后房價或上漲
  
  對于很多購房者來說，都習(xí)慣在春秋兩季買房。春節(jié)過后，隨著購房者的入市必然帶來房價的上漲，所以現(xiàn)在買房還可能避免來年開春后房價的上漲。年前房價趨于穩(wěn)定，年后漲幅大，依照近幾年一線城市房價走勢，年后漲幅平均在5%以上，有的甚至達到10%以上，而且每年3月漲幅較大。主要原因就是：年前觀望需求積壓，年后釋放市場井噴。所以，對于想要買房的在年前上車是很不錯的選擇！
  
  
  
  
  
  理由二、年底優(yōu)惠力度大
  12月份是**重要的節(jié)點，房企要沖業(yè)績的時候，大部分購房者春節(jié)前的想法是觀望，等到年后看看政策走向再決定，希望有更好更便宜的房子出現(xiàn)等等。所以這就造成春節(jié)前往往是樓市的淡季，淡季砍價對購房者來說不失為好時機，更為主要的是，每年臨近年底，所有開發(fā)商都在沖業(yè)績，每多賣一套都是增量，在這一個月，你將拿到其他月份很難拿到的購房優(yōu)惠，有些開發(fā)商為沖擊銷售任務(wù)，會推出一些特價房等。這也給了大家“撿漏”空間。同時，房屋中介年底受業(yè)績影響，這個時候為了吸引你去買房，他會盡力幫你爭取**大的折扣。其服務(wù)意識較強，買家就可以盡情挑選，多看，也可以貨比三家。
  
  
  
  理由三、12月買房貸款容易，利率低
  12月申請房貸較簡單，并且利率低，過戶費、地稅、利息等費用也給予減稅的優(yōu)惠（注：每年的12月至1月銀行的貸款利息會降到**低。）剛好趕上放貸的節(jié)點，銀行每年1月開始放貸，額度相對多一些，貸款比較容易。盡管銀行陸續(xù)取消首套優(yōu)惠，但年底買房還是有機會獲得銀行貸款的優(yōu)惠政策。一般到2月底各大銀行都停辦優(yōu)惠，大多數(shù)會按基準利率執(zhí)行。
  
  
  
  
  
  理由四、年底購房，政策風(fēng)險低
  市調(diào)控政策經(jīng)歷兩年不斷加碼，經(jīng)過縫縫補補，目前已趨于穩(wěn)定。就目前來看，調(diào)控政策還沒有松動，對于購房者來說，年底買房風(fēng)險是**低的，要珍惜這段平穩(wěn)期。如果你總是等等再買，等來的是什么就很難說了。一旦政策開始松動，再想買房可就難了。那就不只是價格的問題了，說不定連購房的資格都沒有。就現(xiàn)在的樓市政策而言，年底買房風(fēng)險是**低的，早買早安心。

  查看全文↓ 2019-04-22 07:02:42
• 142****9387

  一、歲末年初
  
  春節(jié)前后是工程的重要節(jié)點，開發(fā)商的資金要求量比較大，所以此時會出臺一些以價換量的優(yōu)惠政策，很多樓盤會在此期間釋放較大優(yōu)惠，對購房者而言，此時購房正當(dāng)其時。
  
  二、有政策變動
  
  區(qū)域房價高速上漲有幾大通道：傳言-規(guī)劃-動工-建成，以通州為例，傳言通州可能成為副中心時，房價集體漲了一輪；北京市正式確定通州為副中心時，房價又漲了一輪。所以，要買的話，**好在這幾個節(jié)點之前買。
  
  三、開發(fā)商首次開盤
  
  一個分若干期開盤的項目，會一期比一期賣得貴，第一期的第一次大開盤，一定會是優(yōu)惠力度**大、整盤價格**低的那次。即便之后樓市不景氣，但不到生死存亡萬不得已，開發(fā)商是不會降價的，因為降價就是打自己臉。
  
  通常開發(fā)商為了防止尾盤賣不出去 ，會將**好的戶型和**棒的位置留到**后，當(dāng)然，價格也必然是整個項目**貴的。
  
  四、盯死“地王”
  
  很多的銷冠項目，并不是因為產(chǎn)品好、銷售好或者地段好，僅僅是因為貼著地王或**銷售。舉例來說，旁邊的項目因為后拿地加新盤加新產(chǎn)品，所以賣到了10萬一平，我比它早拿地早開盤，產(chǎn)品也沒比它差多少，原來我賣兩萬，現(xiàn)在為啥不能賣4萬？所以，在地王和**出現(xiàn)之前購買周邊樓盤，是很好的選擇。
  
  五、沒有其他理財渠道
  
  對于改善與投資保值，則是手中有大量閑錢，且后期承擔(dān)房貸不會明顯降低生活質(zhì)量，且其他投資收益無法超過年華15%時，為**佳時期。
  
  六、團購買房
  
  開發(fā)商給的團購價格已相當(dāng)優(yōu)惠時。這時可毫不猶豫出手，因為你遲疑別人不會遲疑。
  
  七、剛需購房無需在乎時機
  
  對于剛需來說，只有買得起買不起的時機，沒有**佳時機。如果硬要在雞蛋里面挑骨頭，那么只能說，買的起的時候，挑**比例**低的買，貸款越多越好，雖然剛開始辛苦些，但是你未來會感謝現(xiàn)在的決定。

  查看全文↓ 2019-04-22 07:02:38

相關(guān)問題

• 問 年底買房好嗎? 年底不買房 一年又白忙：年底該不該買房？
  答

  無論是自住還是投資，**忌諱的就是等待，全方位了解抓住時機，而不是一味的原地等待！資產(chǎn)配置一直是投資者所追求的，不要把雞蛋放在同一個籃子里，所以在投資國內(nèi)的時候，其實海外也是資產(chǎn)配置的一種方式。近幾年東南亞房產(chǎn)強勢崛起，以泰國為例，泰國中心地區(qū)的公寓的平均年租金回報率在房價的5-8％左右，有的地方可達15%。* 例如在芭堤雅，人民幣60多萬的二線海景公寓能租到人民幣4000元/月；人民幣100萬的房子月租能到大概人民幣10000元。* 從過去10年的統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，曼谷、芭堤雅等中心區(qū)公寓平均每年漲幅大約12%。加上出租回報，泰國公寓的平均年投資回報率在18%以上。如有疑問可以向我咨詢，希望能幫到你，謝謝

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• 問 年底適不適合買房
  答

  你好，年底買房7大好處理由一：歷年春節(jié)后，需求大量釋放，購房競爭激烈，大部分客戶春節(jié)前的想法是觀望、等到年后政府會不會出手調(diào)控、希望有更好更便宜的房子出現(xiàn)等種種假想。所以大量需求壓制到年后，造成年后市場井噴，導(dǎo)致購房競爭激烈。理由二：春節(jié)前房價趨于穩(wěn)定，年后漲幅大，主要原因就是：節(jié)前觀望需求積壓，節(jié)后釋放市場井噴。理由三：春節(jié)前購買房源多，可挑選余地大，一般在年底有部分人員因工作繁忙，會把看房、買房推至年后，這樣無形中會減少需求競爭，為節(jié)前入手購房者制造良機，可選房源較多了，能更好的進行對比篩選。理由四：春節(jié)前出售的業(yè)主急于變現(xiàn)，好議價。年前不想賣的業(yè)主基本都等年后三四月份出手，因為那時客戶需求旺盛，對業(yè)主有利；想賣房的業(yè)主都是缺錢急于變現(xiàn)，買房議價空間大，對客戶有利。理由五：年前貸款相對容易，利率低、優(yōu)惠大。銀行每年1月開始放貸，額度相對多一些，年前貸款比較容易。理由六：年后學(xué)區(qū)客戶大量引入，天下所有的家長們都希望孩子能接受**好的教育，上學(xué)盡可能的近，同時一般買學(xué)區(qū)也能滿足家庭一方上班較近，一舉兩得，這樣就出現(xiàn)學(xué)區(qū)資源緊張的局面。理由七：開發(fā)商高價拿地，推動房價繼續(xù)上漲。近期，大型央企、國企回歸一線城市，瘋狂“跑馬圈地”，地王接二連三出現(xiàn)。稀缺的土地資源，強大的背后需求，房價只能漲！望采納

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• 問 年底買房好嗎?年底買房劃算不劃算？
  答

  現(xiàn)在想買房的人對房價是很敏感的，尤其在2018年的房價表現(xiàn)中，很多人在年初的時候，還覺得今年的房市可以大有所為，但是一到九月份，風(fēng)向就陡轉(zhuǎn)急下。所以說年初買房和年底買房還是有很大的差別的，那么到底是年底買房還是年初買房好呢？之前一直都不懂，后來聽了內(nèi)行人的分析，我懂了！一、年底買房的好處有哪些？1、年底買房可以避開來年“金三銀四”房價上升對很多購房者來說，都習(xí)慣于春秋兩季買房，因此也就有了“金三銀四”和“金九銀十”之說。隨著購房者的入市，必然帶來房價上升，所以年底買房還可能避免來年開春后房價的上升。

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• 問 買房怎樣選樓層? 買房到底怎么挑選樓層？看完你就知道
  答

  挑選樓層是每個買房者在買房時開始遇到的第一個問題，到底如何進行樓層選擇呢？是高層好，還是底層好呢？今天給大家普及下，挑選樓層有訣竅，別以為越高越好。本期小編就給您一些置業(yè)建議，讓您在買房時遠離困擾。大家都知道樓層越高越貴，的確是這樣，高樓層空氣好，噪音小，就連蒼蠅、蚊子都會少幾只，不過真實情況并不是這樣，那你知道幾層的房子才是好的嗎？在國內(nèi)，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購買樓房時，六七層的位置較好。首先，從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。其次，從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會產(chǎn)生壓抑感。對于久居高樓的兒童，生長發(fā)育也非常不利，可能會導(dǎo)致他們不愛活動、性格封閉等。在眼下，18層以上的高層住宅早已經(jīng)是開發(fā)商建筑住宅的主流選擇，高層住宅應(yīng)如何選樓層？1、六七層的住宅好人**理想的住宅還是應(yīng)貼近地面，貼近自然，六七層的住宅好。樓層太低會導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主干道200米才算安全。造總高在6-7層的房子多數(shù)為花園洋房，這類房子居住品質(zhì)較高，但同樣價格也相對較貴。別以為高層中的九到十一樓不錯，這些樓層正好是揚灰層，臟空氣到這個高度就會停頓，開發(fā)商是不會告訴你們的。

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• 問 年底買房合適嗎? 年底買房劃算不劃算？
  答

  今年有購房打算的熊先生一直在等待一個好的購房時機，因為他聽說一般年底的房價比較優(yōu)惠，現(xiàn)在12月快過去一半，熊先生還沒出手，這時他聽說明年初接近又有大優(yōu)惠。等待中的熊先生有些焦急，他即怕沒買到**優(yōu)惠的價格，又怕自己已經(jīng)錯過了好價格。實際上，擁有熊先生這樣心態(tài)的購房者不少，而年底或年初哪個時段買房能得到更多的實惠呢?基本法則下半年買房**好11月以后今年年中的時候，熊先生湊夠了差不多**的錢，便開始慢慢看房了?！胺孔拥故强粗辛艘粌商?，覺得還不錯，可惜價格覺得有點貴，朋友都建議說年底優(yōu)惠多，所以一直在觀望?！毙芟壬f，近半年里，每隔一段時間他就去售樓部轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，活動時不時有，可是并沒有太多實際優(yōu)惠。好不容易等到12月了，熊先生也看到了部分商家給出的折扣信息，有的甚至在每平方米4000元左右徘徊，熊先生覺得可以下手了?，F(xiàn)在不少購房者認為到了年底，商家要沖量，所以價格更優(yōu)惠。對于這種看法，業(yè)內(nèi)人士稱，如果是下半年買房，一個基本原則是**好在11月以后，而其中的講究不是單純的商家要沖量

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