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• 145****0975

  我的觀點(diǎn)：事情是好事情，政策是好政策，但是執(zhí)行起來有難度。
  
  這項(xiàng)政策的出臺(tái)，至少說明了國(guó)家看到了主流做法的慣例，以及聽到了大量購(gòu)房者的民意心聲，所以有意要推動(dòng)這個(gè)問題點(diǎn)轉(zhuǎn)變。
  
  我們先來了解一下購(gòu)房者容易碰到的一些套路：
  
  房地產(chǎn)開發(fā)商的“套路”，主要是規(guī)劃、建設(shè)、銷售和交房環(huán)節(jié)容易出現(xiàn)問題。當(dāng)然，并未全是開發(fā)商主動(dòng)套路，而是囿于國(guó)內(nèi)的習(xí)慣性做法或行業(yè)規(guī)定及規(guī)范的漏洞形成的、在消費(fèi)者看起來貌似套路的問題點(diǎn)，比如：
  
  一，**大化容積率問題。把政府給定的容積率使用空間淋漓盡致用到極端，而不是本著寬松合理、利于居住舒適度的出發(fā)點(diǎn)在規(guī)劃設(shè)計(jì)社區(qū)。

  查看全文↓ 2019-04-22 22:24:44
• 143****7674

  不僅僅是公攤，我們先來了解一下購(gòu)房者容易碰到的一些套路：
  
  房地產(chǎn)開發(fā)商的“套路”，主要是規(guī)劃、建設(shè)、銷售和交房環(huán)節(jié)容易出現(xiàn)問題。當(dāng)然，并未全是開發(fā)商主動(dòng)套路，而是囿于國(guó)內(nèi)的習(xí)慣性做法或行業(yè)規(guī)定及規(guī)范的漏洞形成的、在消費(fèi)者看起來貌似套路的問題點(diǎn)，比如：
  
  一，**大化容積率問題。把政府給定的容積率使用空間淋漓盡致用到極端，而不是本著寬松合理、利于居住舒適度的出發(fā)點(diǎn)在規(guī)劃設(shè)計(jì)社區(qū)。
  
  二，建筑面積和室內(nèi)面積的問題，即得房率問題。設(shè)計(jì)合理的房子，得房率高，得到的使用面積更實(shí)惠，相反則就相當(dāng)于被套路了，你買到的房子有較大的比例是給那些過于不合理的公攤面積買了單。如過于浪費(fèi)的消防通道、一些不實(shí)用的設(shè)備平臺(tái)、一些因?yàn)樵O(shè)計(jì)師的不成熟規(guī)劃而多出來的梁柱結(jié)構(gòu)、走廊等。還有些是被超標(biāo)準(zhǔn)超范圍的配電房、垃圾房、化糞池、會(huì)所、社區(qū)服務(wù)中心等等蠶食了業(yè)主的室內(nèi)面積。所以我說有些地方并非開發(fā)商惡意攤占套路，而是專業(yè)技術(shù)上的不嚴(yán)謹(jǐn)不優(yōu)化不到位而導(dǎo)致的不合理之處。面對(duì)這些，消費(fèi)者需睜大眼睛多咨詢多了解，查找不合理的地方，盡量找得房率高的樓盤和戶型。

  查看全文↓ 2019-04-22 22:24:37
• 135****2703

  公攤面積大，意味著小區(qū)品質(zhì)高，配套比較齊全。
  　　缺點(diǎn)就是花的錢和自己使用的面積不對(duì)等，公攤面積越大，你的實(shí)住面積越小。

  查看全文↓ 2019-04-22 22:24:32

相關(guān)問題

• 問 公積金斷交有什么影響影響大不大呢？
  答

  會(huì)影響貸款的，社保和公積金斷交了都是可以補(bǔ)交的。社保補(bǔ)繳方式：以個(gè)人名義參保的，如果漏繳不能夠進(jìn)行補(bǔ)繳，只有是單位原因造成的漏繳才能夠進(jìn)行補(bǔ)繳，并且補(bǔ)繳五險(xiǎn)。如果單位沒有做申報(bào)（沒有給開戶）的只能補(bǔ)繳養(yǎng)老。繳納一段時(shí)間后，中斷想補(bǔ)繳地可以找代理公司給補(bǔ)繳。繳費(fèi)單位（不含個(gè)體、自由職業(yè)者）漏繳職工養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的，應(yīng)帶以下材料到各社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)個(gè)案補(bǔ)繳：職工檔案和養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)。《補(bǔ)繳基本養(yǎng)老費(fèi)》。勞動(dòng)合同、工資發(fā)放明細(xì)表等。其他相關(guān)材料。

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• 問 多層樓房公攤大不大?。?/a>
  答

  要看房屋套型了，一般多層沒有電梯，公攤面積不大，一般在10%左右。看房產(chǎn)證**準(zhǔn)了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 泰山院子公攤大不大？
  答

  泰山院子公攤挺小的，高層才19%，現(xiàn)在挺難得有這么小的公攤了。

• 問 公攤多少？贈(zèng)送大不大
  答

  新景未來城的贈(zèng)送面積還比較大，飄窗全贈(zèng)送，陽臺(tái)半贈(zèng)送，算上贈(zèng)送公攤面積應(yīng)該是18%的樣子

  全部2個(gè)回答>
• 問 保利瑯悅公攤大不大
  答

  瑯悅建面約116㎡戶型，名為“掬月”，擁有著多重完善體系的家居功能。更為難得的是，這是四房格局。公攤不大 很合理。

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