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• 141****8784

  1、 找好裝修公司
  如果你是第一次購買房屋、身邊又沒有什么精通裝修知識的朋友，那么裝修公司的選擇就是毛坯房裝修步驟中至關重要的一步。一般來說，信譽好、口碑佳的正規(guī)公司，他們無論是設計師還是施工師傅的經驗都會比較豐富，所以建議大家**好是結合以下兩種方式來找裝修公司，一方面走進裝修市場，查看與自己購買的面積、戶型相似的房屋大致的裝修價位是多少，另一方面，通過對比不同公司的設計作品，挑選出優(yōu)秀的設計師，如果方便的話，親自去他們正在裝修的房屋內參觀考察一下也可以幫助我們更好地選到好的裝修團隊。
  2、 確立裝修協(xié)議
  完成了裝修公司的選擇，接下來就是合作協(xié)議的簽約環(huán)節(jié)了，由于涉及到法律效力、耗費資金以及后續(xù)長久的居住感受，這可以說是毛坯房裝修步驟中**需要謹慎對待的部分。通常來說，一份裝修協(xié)議所涵蓋的內容主要就是費用、設計圖稿以及施工等三大要素，而需要提醒各位裝修“小白”的就是，除了必須要確立清楚每一條業(yè)主和裝修公司所需負的責任與義務之外，還應該特別認真地閱讀所有細項，比如檢驗有無一些不應該由業(yè)主承擔的項目出現(xiàn)在上面等等。
  3、 房屋施工
  這是在毛坯房裝修步驟中，**容易引發(fā)糾紛和問題的一步，因此小編建議大家在實際施工的階段，一定要親自到達施工現(xiàn)場監(jiān)督操作過程，尤其是一些隱蔽項目，像水電改造，操作起來難度大所以專業(yè)度要求高，如果沒有做好，后續(xù)將產生一系列的麻煩事，讓人頭疼不已不說，還費時費錢。

  查看全文↓ 2019-04-24 09:09:13
• 135****6630

  一、測量面積
  在施工前，首先要明確所涉及到的范圍，尤其是墻面和地面的面積，同時家具的尺寸也要考慮進去，以便能夠合理的規(guī)劃出整體空間，另外由于是毛胚房裝修，整體空間中沒有其他的項目，所以需要注意房間中的門窗的面積，以便更合理的規(guī)劃整體面積。
  二、主體改造
  有些用戶在施工前會對主墻體拆改，比方說拆墻、砌墻、鏟墻皮、換窗等，這些拆改所產生的垃圾要及時清理，以保證室內的干凈整潔，同時也方便以后的施工，另外主體拆改的項目都是需要經過設計師規(guī)劃后才能拆改，如果私自操作，則會影響到以后的正常生活，同時也使房屋防震能力降低，留下安全隱患。
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  三、水電改造
  在進行水電施工時，需明確廚衛(wèi)內用具的大概擺放位置和尺寸，并做一個初步的規(guī)劃，這樣才能合理的計算居室中插座的個數，另外在水電改造前，可以做一次櫥柜尺寸的測量，以便櫥柜公司能夠根據尺寸來設計出更加合適的柜體。
  四、基礎裝修
  作為**主要的一個步驟，在施工時要著重注意，由于毛坯房的操作步驟多，且進場時間點不同，因此需要提前規(guī)劃好裝修工人的進場順序，一般來說，遵循哪個臟就哪個先進場的順序來施工，通常泥工師傅先進場，接著是木工進場，**后是油漆工進場。

  查看全文↓ 2019-04-24 09:09:01
• 148****5617

  確定設計方案：
  設計方案的確定很重要，這關系到我們以后家的樣子，還跟我們的裝修造價緊密相關；
  所以，建議大家還是找個專業(yè)的家裝設計師設計一下，很有必要。
  設計師量房：
  只有設計師量房以后，才能根據前面確定的設計方案再結合量房尺寸，出具設計圖紙；
  合理準確的設計圖紙，才能有效的指導以后裝修隊施工，所以設計圖紙當然是越詳細越好。

  查看全文↓ 2019-04-24 09:08:50

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• 問 毛坯房出租怎么裝
  答

  1.簡單刮個白就行了~但一般租戶的要求都是隨著變的~2.如果防水做的好的話應該不用再鋪地磚了，就洋灰地挺好~3.現(xiàn)在可以做明線（用護套線）方便也省心~4.不好意思，這個我就不知道了~能回答的我都盡力了~希望對你有幫助吧~

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• 問 ??毛坯房出租弊端
  答

  毛坯房進行出租的弊端主要表現(xiàn)在：出租之后，由于租客為了居住舒適，可能會再次裝修，等到房屋收租回來，房屋的裝修風格不一定符合適合自己，如果想要更換，就需要進行拆除，這時候也會需要一些費用。此外，租客在裝修的時，如果對房屋主體進行改造，有可能會造成質量問題。因此，如果需要出租毛坯房，那么在簽訂合同的過程當中，要對房屋的具體面積以及裝修的情況做出一定的約束，比如在成功租賃之后裝修的費用應該是誰負擔，同時在之后對于房屋收回的過程當中裝修比例的折舊費用作出標明，與此同時，為了防止房屋出租之后，租客進行轉租的情況，那么也需要標明是否可以轉租給他人。另外一個關鍵的問題就是需要約定好租金的支付，需要按什么樣的比例進行交納，或者是按月交還是按年交。

• 問 毛坯房出租合同怎么寫
  答

  毛坯房出租和其他房屋出租是一樣的，需要在合同中標明出租的價格、交租的方式、出租的時間等等。需要注意的是房屋出租人應為房屋所有人，因只有房屋的所有權人才享有該房屋的收益權。如果是受房屋所有人的委托代其出租房屋的，應出具房主的書面委托書。如果是轉租，則應當事先征得房主的書面同意，否則，非房屋所有權人簽訂的合同即為無效。 詳細一點來說，1.合同中要體現(xiàn)租金的金額、交租金的時間、付款的方式。2.雖然毛坯房是為了出租的但是在出租的時候應該跟租客商量好,毛坯房的主體構造不能改。3.約定承租方是否可以轉租該房屋。如果不可以,就明確約定好;如果可以,就協(xié)商一個解決方案,轉租租金如何分。4.合同中要約定好,房屋出租后,承租者再次裝修,裝修費用雙方如何承擔,租期滿后,裝修材料又歸誰。

• 問 ??買毛坯房好出租嗎？毛坯房出租好還是裝修好在出租好？
  答

  毛坯房出租好還是裝修好在出租好；肯定是要裝修好后出租的人更多一些，也方便租用戶的。。。因為租用戶一般都是租房后就需要坐家，不愿意再裝修后才坐家，加上裝修后后還需要通風放置一段時間才能入住的，租房戶基本是不愿意的。并且沒有裝修的房屋要出租是很難租出去的，也是有局限性的。所以還是需要裝修好后才能很快出租的。

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• 問 毛坯房出租，衛(wèi)生間怎么裝修利于以后拆除
  答

  毛坯房的話,就做一下防水工序,然后買一層防滑墊鋪在衛(wèi)生間的地上就可以了

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