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• 151****7826

  你買的是一手房，****少是總價的30%.
  
  **就是買房時按國家比例第一次支付的**低比例款項，當(dāng)然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款**款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20%的規(guī)定。
  
  **的額度根據(jù)國家當(dāng)時的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那么，二成**是60萬，三成**是90萬，四成**是120萬。

  查看全文↓ 2019-04-24 09:31:26
• 157****5035

  分析如下：
  
  1、**就是買房時按國家比例第一次支付的**低比例款項，當(dāng)然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款**款比例不得低于30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20%的規(guī)定。所以不是開發(fā)商和銀行說了算，是按照國家的規(guī)定比例。
  2、2013年要求是首套房**是總房款的30%，二套房的**是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風(fēng)險，相關(guān)的部門都會要求購房人提供一部分**，就是預(yù)先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

  查看全文↓ 2019-04-24 09:31:22
• 136****4467

  房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：
  
  一、繼續(xù)做好住房金融服務(wù)工作，滿足居民家庭改善性住房需求。鼓勵銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)繼續(xù)發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款與住房公積金委托貸款的組合貸款，支持居民家庭購買普通自住房。對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%，具體**款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
  
  二、進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金對合理住房消費的支持作用。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，**低**款比例為20%；對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，**低**款比例為30%。
  
  三、加強(qiáng)政策指導(dǎo)，做好貫徹落實、監(jiān)督和政策評估工作。人民銀行、銀監(jiān)會各級派出機(jī)構(gòu)要按照“因地施策，分類指導(dǎo)”的原則，做好與地方政府的溝通工作，加強(qiáng)對銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督；在國家統(tǒng)一信貸政策基礎(chǔ)上，指導(dǎo)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)合理確定轄內(nèi)商業(yè)性個人住房貸款**低**款比例和利率水平；密切跟蹤和評估住房信貸政策的執(zhí)行情況和實施效果，有效防范風(fēng)險，促進(jìn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
  
  請人民銀行各分行、營業(yè)管理部、省會（首府）城市中心支行、副省級城市中心支行，各省（自治區(qū)、直轄市）銀監(jiān)局將本通知轉(zhuǎn)發(fā)至轄區(qū)內(nèi)城市商業(yè)銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行、城鄉(xiāng)信用社、外資銀行、村鎮(zhèn)銀行。
  
  
  
  中國人民銀行
  
  住房城鄉(xiāng)建設(shè)部
  
  中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會
  
  2015年3月30日

  查看全文↓ 2019-04-24 09:31:17

相關(guān)問題

• 問 ??現(xiàn)在買房房貸**幾成?是開發(fā)商說的算,還是銀行說得算?
  答

  分析如下：1、**就是買房時按國家比例第一次支付的**低比例款項，當(dāng)然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款**款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20%的規(guī)定。所以不是開發(fā)商和銀行說了算，是按照國家的規(guī)定比例。2、2013年要求是首套房**是總房款的30%，二套房的**是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風(fēng)險，相關(guān)的部門都會要求購房人提供一部分**，就是預(yù)先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

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• 問 2019年住房按揭**幾成？是開發(fā)商說的算，還是銀行說得算？
  答

  買房**幾成基本上不是由開發(fā)商決定的，因為不管客戶**的是幾成，開發(fā)商都在客戶簽訂了銀行按揭合同后不久即可從銀行得到余下的那幾成房款（即銀行代替客戶付錢給開發(fā)商、本息再由客戶還給銀行）。但是，到底是**幾成，不同的商業(yè)銀行、不同的地區(qū)會有所不同，包括公積金貸款也是一樣。銀行之間或地區(qū)之間的**政策不同，主要是銀行或當(dāng)?shù)卣罁?jù)本行或本級政府對當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場的發(fā)展預(yù)期來決定的，以規(guī)避抵押風(fēng)險，一般來說房產(chǎn)市場起步時**額度小，飽和后**額度大，甚至?xí)Φ?或第2套限購。綜上所述，一旦銀行或公積金房貸政策調(diào)整，你必須相應(yīng)的增加**額度，這個沒什么好爭議的——銀行或公積金辦要求4成按揭，開發(fā)商不可能為你墊付你少付的那一成的。 ——你規(guī)避的辦法只有一個，趁政策尚未出臺之前，督促開發(fā)商把你**款的不動產(chǎn)發(fā)票和契稅發(fā)票開出來，一旦出臺增加**額度或限購政策，你的房子一般就不會被認(rèn)定為政策出臺后的購房，依舊享受新政策出臺前的“待遇”，這一點是受法律保護(hù)的。 ——但是，你在做這一決定時也要對你購房地區(qū)的房產(chǎn)開發(fā)局面有個客觀認(rèn)識，看看當(dāng)?shù)卣且种品慨a(chǎn)、還是要促進(jìn)房產(chǎn)。如果政府認(rèn)為房產(chǎn)發(fā)展需要鼓勵（一般是縣一級欠發(fā)達(dá)區(qū)域，房產(chǎn)起步晚），那么你要確定政府是否有可能在9月或10月搞房交會等一系列活動，在那期間購房政府是否會出臺財政補貼、契稅減半等政策，如果是這個方向的話，你就大不必早備案、出不動產(chǎn)發(fā)票和契稅，因為道理是一樣的，政府獎勵的購房時限也一般是按這三個手續(xù)的辦理日期劃分并取證的

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• 問 是開發(fā)商說的算，還是銀行說得算？
  答

  分析如下：1、**就是買房時按國家比例第一次支付的**低比例款項，當(dāng)然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款**款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20%的規(guī)定。所以不是開發(fā)商和銀行說了算，是按照國家的規(guī)定比例。2、2013年要求是首套房**是總房款的30%，二套房的**是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風(fēng)險，相關(guān)的部門都會要求購房人提供一部分**，就是預(yù)先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

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• 問 買房****低幾成? 現(xiàn)在買房子****低幾成?
  答

  **款是房屋購買時的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的**比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

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• 問 濟(jì)南買房**幾成？怎么算？
  答

  第一套房**3成以上，第二套房**6成以上

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