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一般來說，在樓層選擇的時候往往需要考慮噪音、視野、通風采光等因素。噪音 低樓層噪音吸收多在現(xiàn)實生活中，離噪音源越遠，噪音就越低。一般認為，低樓層距離噪音源較近，吸收噪音較多，相對更易受影響。當然，小區(qū)的規(guī)劃配套也很重要，有些樓盤辟出的綠化森林帶也能很好地降噪。視野 16-23層之間視野**好樓層的高低往往決定了住戶視野的好次。樓層越低，所能看到的景觀也越少，因為障礙物會阻擋到視野。視野范圍小的住房久而久之住戶壓抑感強烈，舒適感降低。根據(jù)研究表明，從視野的角度分析，16-23層之間舒適度**高。通風采光 低層采光易被遮擋通風采光受戶型、朝向、樓間距等因素影響。一般而言，低層由于周圍建筑物阻擋而通風采光效果較差。高樓層在通風流量、采光面積、日照時間等方面頗有優(yōu)勢。具體到樓層選擇上，購房者應考慮選擇臨近樓棟平均高度的一半以上為好，這樣在通風采光、視野方面均會有相當大的改善。家庭成員 三世同堂宜居低樓層在樓層的選擇中，家庭成員的情況也應該被考慮進來。如果家中有老人，那就適合住在相對較低的樓層。如果家人易出現(xiàn)居住眩暈感，那么也不適合住高樓層。因為老人住慣了多層樓房，隨著年齡的增長，住在越高的樓層老人出現(xiàn)的眩暈感會越明顯，舒適感也將降低。而且久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利。總層高 總樓層1/2樓層位置**佳此外，不同的總樓高對于樓層的選擇也有所影響。對于多層住宅（6層以下）而言，往往3樓是**好的位置。而對于高層住宅而言，隨著樓高的不同，**好的樓層也有變化。總的來說，一棟樓**好的位置是位于總樓層的1/2至2/3的樓層。
全部3個回答>33高層住宅幾層**好? 33層的樓房，買多少層好？
134****2250 | 2019-04-24 09:46:59
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136****5635
30高層住宅6-7層、15-24層**好
查看全文↓ 2019-04-24 09:47:14
購買房子一般要考慮以下幾點：
一、光線，從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低矮，陽光會被周圍的建筑物遮擋。而樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。所以我們在選樓的時候**好的就是考慮能夠享受到正常光照，又不會風過大的樓層。這樣更容易藏風聚氣。
二、噪聲，現(xiàn)在城市噪音源很多，噪音十分影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、上學的學生學習效率降低。樓層很低吸收的噪音就很多，而如果低層周圍有樹木、隔音板之類的吸收聲波的存在，就會好的多，不過聲音就會向上傳，高層也不能幸免。除非住在20層以上的超高層上。
三、灰塵，一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下，沉降不了。10層以上基本就不會受到灰塵的困擾了。具科學家研究8-10樓是空氣質(zhì)量**差的地方，所以家中有老人和小 -
145****6073
一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。
查看全文↓ 2019-04-24 09:47:09
二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。 -
135****0595
現(xiàn)在很多商品房都是高層住宅，一棟樓有32層、33層甚至34層都很常見。那么如果一棟樓共32層，哪幾層才是**佳樓層呢？我們一起聽一聽售樓小姐怎么說。
查看全文↓ 2019-04-24 09:47:05
售樓小姐根據(jù)開發(fā)商提供的不同樓層的房子標價以及房子自身的各方面綜合因素，選出了**受購房者喜愛的**佳樓層，即如果一棟樓共32層，它的**佳樓層為6層-10層、15層-24層。
為什么這幾層是**佳樓層？因為6層-10層和15層-24層具有高度適合、通風性強、采光好、日照時間長、視野寬闊、噪音較小等優(yōu)點。此外，當遇到火災等意外時，也比較容易救援。
不過，雖然這些樓層是**佳樓層，但是也存在一些不足。例如當停水、停電后，樓層高就比較麻煩，電梯可能會無法正常運行，就要爬樓梯了。此外這些樓層的房價相對其他樓層來說，也是偏高的，買房壓力較大。
其實，買房時，樓層的選擇很重要，也并不是房價**貴的樓層就越好，房價**便宜的就越不好，具體還得看購房者個人的喜好。所謂蘿卜青菜各有所愛，就是這個意思。你覺得好的別人未必就覺得好；你覺得不好的，別人未必就覺得不好。
32層高的樓，買哪層**好？
傳言10-14層是揚灰層，傳說1-2層比較潮濕，傳說頂層容易漏水，傳說高層10層以下不見陽光，種種傳言總會在買房的時候給大家很大的困擾，畢竟花幾百萬買個房子，又怎么會不想選個**好的呢？
那么，哪個樓層是在自己的預算內(nèi)能選到的**好的樓層呢？
——其實今天我們想說的是：答案不在各種傳言中，答案就在售樓處的報價單中！
咱們在買房過程中經(jīng)常會遇到，售樓處放置公開的銷控表，或者開發(fā)商會給你一個定價表單，其實這個表單上的定價是有一定規(guī)律的。不同樓層的定價略有不同，不同層數(shù)的樓棟對于樓層的定價也有不同的依據(jù)，如果能夠掌握開發(fā)商的定價，大家在購房選擇樓層的過程中將更加明晰。
開發(fā)商如何給樓盤定價？
所謂“登高望遠”，在高層住宅剛剛興起的時候，購房者們大多以住高層住宅為榮。過去的定價依據(jù)樓層來定，一般是一樓價格**低，樓層往上逐步遞增，樓層越高價格越高，這種定價叫做“倒金字塔定價法”。這種定價法的缺陷在于賣的**慢的永遠是高樓層，比如33層的房子，25層以上的房源總是賣的慢。
然而，市場的階段不一樣，開發(fā)商的定價方法也會有所變化。高層住宅各個樓層開始出現(xiàn)明顯的銷售差異，往往是中間樓層**好賣，而兩頭卻成為“困難戶”。于是現(xiàn)在的定價原則演變?yōu)楦鶕?jù)購房者選擇較為集中的樓層定價，也就是哪個范圍的樓層選的人**多，哪層就**貴，再以次樓層為臨界點逐步向上、向下遞減。這種定價法稱為“橄欖型定價法”。
哪個樓層**貴？
到底哪個樓層**便宜？哪個樓層**貴？哪個樓層性價比**高？
我們先來舉個例子：
以上是一個31層的高層樓盤價目表，其中**貴的樓層在20層，單價31003元/平米，價格**低的是1樓，單價27603元/平米，差價為3400元/平米，因此，不同樓層的差價有可能高達10%！再看看遞增幅度，從1樓開始到20樓，每層單價上漲150元/平米，中間的12樓價格驟降也許是戶型或外立面存在一些問題，從20層往上走，每層單價又以150元/平米桌布遞減，直到頂層遞減幅度稍大，因為作為頂層，一般會存在夏熱冬冷、水壓小、雨天滲水、停電難出行等不可避免的問題。
那么對于市面上同普遍的小高層樓盤，又會有什么不一樣呢：
以上是一個11層的小高層樓盤價目表，該樓棟**貴的樓層是8/9/10層，單價15590.45元/平米，價格**低的仍然是1樓，單價14888.63元/平米，差價為701.82元/平米，該樓棟每層的差價并不大。當然，也不是所有的一樓和頂樓都**便宜，如果一樓帶院子、頂樓帶露臺，單價就會稍微貴一些了。
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1、如果有一層住宅的話可以買一樓，可以找人加做一個地下室，在開發(fā)公司時就加過2個地下室。效果不錯。2、如果年紀不大還是越高越好，但不要頂層，現(xiàn)在的電梯質(zhì)量及維保都不錯，高層住四年了只走過一次樓梯。3、15到29層都行。因為這上面的樓層對于我們居住的生活質(zhì)量是很有保障的，有利于我們的生活。電梯是指服務于建筑物內(nèi)若干特定的樓層，其轎廂運行在至少兩列垂直于水平面或與鉛垂線傾斜角小于15°的剛性軌道運動的永久運輸設備。
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您好:如果是觀景房樓層越高越好，但如果不是，建議買中間的比較好。如果沒電梯，那還是買底下的。（當然，33層也有沒電梯的，但是很少）望采納，謝謝！
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其實住高層**主要是想方便.快速.視野更廣,所以不要買底樓層哦..其實.十至十三層是灰層聚集帶.不要買十八層.俗話說得好.十八層地獄住不得.三十三層.由于是高層.頂層上面有水箱.配電箱.還有消防用通道.是不能在上面有所大的作為的.有的甚至不讓上.并且N年后禰要考慮到漏水的情況.所以.禰可以買20層至33層之間.還有.如果你信的話.你可以找個人幫禰們看看.你們一家人適合選什么樓層.這樣更全面一些.
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親，抓緊買12樓，這是非常好的樓層;7樓好像低了點，灰塵多;15樓有點高，風聲刺耳。我家10樓，是**吃灰的了。所以建議你買12樓。我覺得應該是9、10樓是揚沙層。12層以上空氣質(zhì)量好，而揚沙只有多少時間?越是有沙質(zhì)量越重，重心是向下的。所以12樓以上都是不錯的。
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