買房子的**并不是想付多少付多少,而是有**低**比例的限制。**的比例是根據(jù)其貸款的方式和當(dāng)?shù)氐馁彿空咚s定的。以上海為例,根據(jù)上海市下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》第四條 實(shí)行差別化住房信貸政策。對擁有1套住房的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房的,**款比例不低于50%;對擁有1套住房的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買非普通自住房的,**款比例不低于70%。商業(yè)銀行應(yīng)加強(qiáng)對購房人**款的核查,購房人在申請貸款時(shí),應(yīng)承諾**款為自有資金,如違反承諾,則作為失信行為信息納入本市公共信用信息服務(wù)平臺。
全部3個(gè)回答>買新房**多少? 買房子的**是自己想付多少就可以嗎
134****4050 | 2019-04-24 13:29:46
已有3個(gè)回答
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143****1478
房子**多付些還是少付些好是根據(jù)借款人的情況來看的,如下:
查看全文↓ 2019-04-24 13:30:00
多付:多付**款的話貸款就會(huì)少貸些,那樣月供也會(huì)相應(yīng)的減少,這個(gè)是根據(jù)借款人手上有多少資金來看的,如果借款人手上資金比較充足的話可以選擇多付些,畢竟貸款越少利息越少月供也會(huì)相應(yīng)的減少,多以后的還款壓力也不會(huì)產(chǎn)生多少。
少付:少付**款的話**直接產(chǎn)生的就是貸款金額增加,月供增加,利息增加,不過對于手上暫時(shí)沒有多少錢的買房人來說就可以這樣子購買,不過貸款的金額多了月供也會(huì)相應(yīng)增加,對于借款人的月收入來說要求還是比較高的。 -
154****4376
**款是房屋購買時(shí)的第一筆預(yù)付款,一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價(jià)的30%以上,一般購買首套房的,有以下兩種情況的**比例:
查看全文↓ 2019-04-24 13:29:56
1、第一首次使用公積金貸款的,對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭,**款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,**款比例不低于30%,并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。
2、使用銀行商貸的話,**低**比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下,貸款**款比例不得低于60%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的,銀行基本上不給予申請。 -
144****4394
撫州再次登上央視《新聞聯(lián)播》…(詳情點(diǎn)擊)
查看全文↓ 2019-04-24 13:29:52
2撫州9名學(xué)霸被清華北大看中...(詳情點(diǎn)擊)
3今天,撫州人一定要…(詳情點(diǎn)擊)
房子,這個(gè)全民話題
一直是大家揮之不去的痛點(diǎn)
當(dāng)日益高漲的房價(jià),壓迫我們的生活空間
房子還值得我們付出一切去買嗎
小編無意當(dāng)意見領(lǐng)袖
鼓吹某一種“買,或者不買的”的論調(diào)
因?yàn)橘I房要考慮的因素真的太多了
經(jīng)濟(jì)實(shí)力、家庭狀況、教育資源…
但小編還是想聊聊房子這回事!
去看看我們買房遇到的大關(guān)
用另外一個(gè)角度看買房這件事
用一張撫州城區(qū)**地圖開篇
直面年輕人買房這個(gè)冷酷的現(xiàn)實(shí)問題
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01:撫州**地圖,20萬只是門檻價(jià)
覺得圖中的**駭人!不,更駭人的在后面...
3成**,加上努力向1萬靠齊的房價(jià),想著20萬**能撬100萬的房子!呵呵,現(xiàn)在說20萬是門檻價(jià)都是勉強(qiáng)。
很多媒體也早已旗幟鮮明發(fā)表觀點(diǎn):20萬**比較艱難,老城區(qū)你還可以來碰碰運(yùn)氣!
**3成,樓市門檻價(jià)何其高
三成**的新房,加上大家心知肚明的車位、裝修、指標(biāo)費(fèi)往往都需要5成左右,現(xiàn)實(shí)是**比圖中的還要多上十幾萬!
那買二手房呢,情況更好?別忘了,二手房**3成,而且要把評估價(jià)和實(shí)際成交價(jià)的差額加上,比如,房子賣120萬,銀行評估100萬
**是(120-100)+100*30%=50萬,而不是36萬。二手房在**上比一手房還更高!
降**要么縮小居住面積,要么降低房屋要求?,F(xiàn)在開放二胎,加上限購,一步到位的家庭越來愈多…小,是不太可能小了,難道要往差里去?

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拋開政府、銀行、房開不說,你認(rèn)為一個(gè)拿不出**的的經(jīng)濟(jì)能力能夠穩(wěn)定長期的支付那么多年的月供不?我個(gè)人感覺這是對雙方負(fù)責(zé)吧。唉,其實(shí)只要供應(yīng)量增高,房價(jià)必然會(huì)降低。我們要的不是**的多少,是房子價(jià)格和收入的差距不要那么夸張。
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目前,**的情況主要以首套房和面積可以分為:1、在首套房的情況下,購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%;2、在二套房的情況下,購買房產(chǎn)的**低**為50%;3、三套房的情況,需要貸款的銀行根據(jù)房價(jià)的情況可以不予與貸款;4、其他的情況**低**為30%。你**70%,當(dāng)然可以!
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目前,**的情況主要以首套房和面積可以分為:1、在首套房的情況下,購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%;2、在二套房的情況下,購買房產(chǎn)的**低**為50%;3、三套房的情況,需要貸款的銀行根據(jù)房價(jià)的情況可以不予與貸款;4、其他的情況**低**為30%。你**70%,當(dāng)然可以!
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目前,**的情況主要以首套房和面積可以分為:1、在首套房的情況下,購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%;2、在二套房的情況下,購買房產(chǎn)的**低**為50%;3、三套房的情況,需要貸款的銀行根據(jù)房價(jià)的情況可以不予與貸款;4、其他的情況**低**為30%。你**70%,當(dāng)然可以!
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