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• 135****9836

  深圳中高端設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)主案設(shè)計(jì)師收費(fèi)一般是300/平米，設(shè)計(jì)總監(jiān)500-800/㎡。
  你這房子找主案設(shè)計(jì)師的話就是3萬左右，設(shè)計(jì)總監(jiān)的話大概5萬-8萬。
  當(dāng)然市面上還有很多收費(fèi)幾十到一百每平米的設(shè)計(jì)師，具體怎么抉擇看你自己需求。
  僅供參看，預(yù)祝你開工大吉。

  查看全文↓ 2019-04-24 14:32:27
• 145****2968

  房屋建筑設(shè)計(jì)收取費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：
  （1）單層住宅--設(shè)計(jì)收費(fèi):40元/m2(送效果圖一張)
  （2）復(fù)式住宅--設(shè)計(jì)收費(fèi):50元/m2(送效果圖二張)
  （3）別墅--設(shè)計(jì)收費(fèi):60元/m2(送效果圖二張)
  （4）大戶室起點(diǎn)收費(fèi)--設(shè)計(jì)收費(fèi):80元/m2
  （5）首席設(shè)計(jì)師--設(shè)計(jì)收費(fèi):180元/m2
  （6）房產(chǎn)樣板房--設(shè)計(jì)收費(fèi):100元/m2(送效果圖二張)
  （7）效果圖收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):單層800元/A3; 復(fù)式: 別墅1000元/A3(制作費(fèi),不含設(shè)計(jì))
  （8）預(yù)算收費(fèi)--單層600元/套; 復(fù)式1000元 /套; 別墅1200元/套

  查看全文↓ 2019-04-24 14:32:22
• 156****8801

  色小鎮(zhèn)的概念**早舶來自國外，比如美國的硅谷、格林威治小鎮(zhèn)，英國的劍橋鎮(zhèn)等。景鑒文旅智庫的創(chuàng)始人周鳴岐指出，這些小鎮(zhèn)之所以能經(jīng)久不衰，因?yàn)榫哂刑囟ǖ淖匀?、人文、歷史、經(jīng)濟(jì)因素，使其具有不可復(fù)制性。國內(nèi)的特色小鎮(zhèn)建設(shè)中，存在一個(gè)誤區(qū)，就是把特色小鎮(zhèn)直接等同于“特色旅游小鎮(zhèn)”。業(yè)內(nèi)人士指出，雖然特色小鎮(zhèn)一般具有旅游的功能，甚至和旅游業(yè)有千絲萬縷的聯(lián)系，但是特色小鎮(zhèn)并不等同于“旅游小鎮(zhèn)”。
  
  
  
  
  
  領(lǐng)易鄒總表示，一般情況下，特色小鎮(zhèn)可分為工業(yè)生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)、文旅度假型產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)、商品交易型產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)、研發(fā)服務(wù)型產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)、學(xué)院教育小鎮(zhèn)等。跟旅游關(guān)系**密切的是文旅特色小鎮(zhèn)，從世界范圍來看，這類小鎮(zhèn)根據(jù)周邊的風(fēng)景資源不同，又分為古鎮(zhèn)村落、溫泉度假小鎮(zhèn)、濱海度假小鎮(zhèn)、濱湖度假小鎮(zhèn)、運(yùn)動(dòng)觀光小鎮(zhèn)等許多門類。
  
  
  
  　用特色產(chǎn)業(yè)打破小鎮(zhèn)旅游淡旺季“魔咒”
  
  
  
  北京聯(lián)合大學(xué)旅游發(fā)展研究院張?jiān)洪L則認(rèn)為，特色小鎮(zhèn)，不完全是旅游小鎮(zhèn)，但可以加入旅游、休閑、度假功能。比如，有些產(chǎn)業(yè)類小鎮(zhèn)，以制造業(yè)或新型制造業(yè)為主，升級(jí)后技術(shù)含量較高，未來發(fā)展有產(chǎn)業(yè)作為依托的。而中國的特色小鎮(zhèn)建設(shè)，**關(guān)鍵的就是要以產(chǎn)業(yè)為依托。另一類是歷史文化小鎮(zhèn)，比如山西的平遙，基本以旅游為主，季節(jié)性強(qiáng)，有明顯的淡旺季。這類小鎮(zhèn)的產(chǎn)品鏈適合做得長一些，不能僅靠收門票。這類小鎮(zhèn)和工業(yè)小鎮(zhèn)不一樣，規(guī)模上要控制，不是越大越好。
  
  
  
  張?jiān)洪L強(qiáng)調(diào)特色小鎮(zhèn)，“第一要有產(chǎn)業(yè)依托，第二，要有自己的特色定位?！睙o論小鎮(zhèn)主營的是何種產(chǎn)業(yè)，一定要有產(chǎn)業(yè)依托，不能按照景區(qū)來建，游客只買一張門票，來了就走了。
  
  
  
  特色小鎮(zhèn)需要考慮，本土的資源怎么變成產(chǎn)品，以及這些產(chǎn)品怎樣形成產(chǎn)業(yè)、甚至形成產(chǎn)業(yè)集群。除了工業(yè)產(chǎn)品的產(chǎn)業(yè)集群，文化特色產(chǎn)品、文化創(chuàng)意產(chǎn)品也可以形成產(chǎn)業(yè)集群，甚至可以是“無中生有”。比如，以花卉做文章的小鎮(zhèn)，花期只有幾個(gè)月，一年就靠幾個(gè)月來支撐，肯定不行。除了做到月月都有花，圍繞花卉產(chǎn)業(yè)可開發(fā)護(hù)膚用品、保健用品、茶葉以及與花有關(guān)的文化、餐飲等。
  
  
  
  國內(nèi)特色小鎮(zhèn)缺乏專業(yè)運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)
  
  
  
  周鳴岐表示，“中國旅游資源以山岳型景區(qū)為主，南方還有大量的水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)。目前旅游小鎮(zhèn)**大的問題就是資源同質(zhì)性很高，如不進(jìn)行良好的差異性定位和策劃，非常容易千鎮(zhèn)一面。”
  
  
  
  在鄒毅看來，文旅特色小鎮(zhèn)要構(gòu)建旅游核心吸引物?！皩?duì)于類似江南一帶的同質(zhì)化的、扎堆的古鎮(zhèn)村落的項(xiàng)目，除了江南六大名鎮(zhèn)還具備操作價(jià)值，其他的古鎮(zhèn)只是簡單修繕或者盲目復(fù)制，基本毫無市場前景?！彼J(rèn)為，在一個(gè)區(qū)域里，市場只會(huì)記住同一品類里NO.1到NO.3的項(xiàng)目，其他排行靠后的項(xiàng)目都難以形成品牌效應(yīng)，這類項(xiàng)目只能在每年傳統(tǒng)節(jié)日里，因游客溢出效應(yīng)而有些活力，其他時(shí)間都會(huì)是死水微瀾。
  
  
  
  此外，后期的整體項(xiàng)目運(yùn)營管控就顯得非常重要。目前的情況是，當(dāng)下中國行業(yè)內(nèi)，真正具備專業(yè)水準(zhǔn)的度假小鎮(zhèn)運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)相當(dāng)稀缺。而小鎮(zhèn)作為經(jīng)營性資產(chǎn)，其運(yùn)營能力決定了未來資產(chǎn)的價(jià)值是印鈔機(jī)還是無底洞。
  
  
  
  古北水鎮(zhèn)的模式不可能在短時(shí)間內(nèi)被復(fù)制
  
  
  
  陳向宏和他的團(tuán)隊(duì)“十年磨一劍”一筆一筆畫出了烏鎮(zhèn)和古北水鎮(zhèn)，并打造了完善的旅游度假產(chǎn)業(yè)鏈條。而烏鎮(zhèn)、古北水鎮(zhèn)的模式不可能在短時(shí)間內(nèi)被復(fù)制出來，因?yàn)槌晒Φ奶厣燃傩℃?zhèn)應(yīng)設(shè)計(jì)完善的游覽路線、完整的配套設(shè)施。當(dāng)前旅游已經(jīng)全面進(jìn)入到休閑度假階段，過往老化的、粗糙的、簡陋的旅游度假設(shè)施，根本無法滿足現(xiàn)代游客的升級(jí)消費(fèi)需求。
  
  
  
  
  
  周鳴岐說，從世界各國和中國特色小鎮(zhèn)的成功案例來看，基本上沒有通過政策指令搞起來的，都是諸多因素在一起作用的結(jié)果，都是獨(dú)特的，難以復(fù)制的?，F(xiàn)在很多經(jīng)濟(jì)并不發(fā)達(dá)的省份一開口就搞100個(gè)特色小鎮(zhèn)，是否符合經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)律呢？
  
  
  
  房企紛紛投身小鎮(zhèn)建設(shè)
  
  
  
  在政策東風(fēng)之下，民營資本因此大批涉足特色小鎮(zhèn)投資和開發(fā)領(lǐng)域。不少房地產(chǎn)公司都披露了特色小鎮(zhèn)建設(shè)計(jì)劃，包括萬科、綠地、碧桂園這些大型傳統(tǒng)房企。但隨著政策支持力度的加大，“特色小鎮(zhèn)”的本來面目開始模糊，**明顯的特征就是房地產(chǎn)化的凸顯。
  
  
  
  業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，以特色小鎮(zhèn)的名義向政府拿地，成本相對(duì)較低，不可避免會(huì)出現(xiàn)以特色小鎮(zhèn)名義的圈地行為，而且特色小鎮(zhèn)建設(shè)核心在于運(yùn)營，但不少入駐房企缺乏相應(yīng)能力，如果不轉(zhuǎn)變開發(fā)模式，只能把小鎮(zhèn)開發(fā)變成新一輪房地產(chǎn)炒作。張凌云指出，現(xiàn)在中國的“特色小鎮(zhèn)”不要再重蹈“城市地產(chǎn)開發(fā)”的覆轍，特色小鎮(zhèn)不是簡單地搞搞“房地產(chǎn)開發(fā)”、賣賣房子就行了。

  查看全文↓ 2019-04-24 14:32:19

相關(guān)問題

• 問 房屋設(shè)計(jì)多少錢? 房子裝修設(shè)計(jì)圖要多少錢
  答

  裝修設(shè)計(jì)房屋需要多少錢；如果是設(shè)計(jì)精裝類的（100-140平方） 一般需要6000-8000元。。。如果是設(shè)計(jì)精裝類的，裝修需要出效果圖，收費(fèi)7500-8000元；如果不出效果圖，只出裝修平面圖和說明，水電線路簡圖用說明，收費(fèi)6000-6500元。如果是普通 簡單型的，一般就4000-5000元就可以搞定；如果是更大的面積，更加豪華的裝修，收費(fèi)就要更多了，上萬元左右。

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• 問 房屋設(shè)計(jì)多少錢?房子設(shè)計(jì)費(fèi)用一平方多少錢
  答

  裝修100平米的房子設(shè)計(jì)費(fèi)多少錢；如果是設(shè)計(jì)精裝類的（100-140平方） 一般需要5000-7000元。。。如果是設(shè)計(jì)精裝類的，裝修需要出效果圖，收費(fèi)6500-7000元；如果不出效果圖，只出裝修平面圖和說明，水電線路簡圖用說明，收費(fèi)5000-5500元左右。如果是普通 簡單型的，一般就4000元左右就可以搞定。

  全部4個(gè)回答>
• 問 我的房子還沒裝修想了解下房屋設(shè)計(jì)多少錢
  答

  房子設(shè)計(jì)費(fèi)用一平方多少錢；如果是設(shè)計(jì)精裝類的（100-140平方） 一般需要6000-8000元

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• 問 設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)并裝修一套房子多少錢
  答

  這個(gè)不好算吧%7E再說了 要是找一般裝修公司裝修的話 設(shè)計(jì)是不要錢的%7E算白送%7E他們掙的是你的材料費(fèi)%7E然后給設(shè)計(jì)師一部分提成%7E要是好的設(shè)計(jì)師按平米算%7E還有軟裝飾的費(fèi)用（搭配的燈飾、壁畫…）你按10萬準(zhǔn)備吧%7E加上電器啥的%7E

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• 問 設(shè)計(jì)房子要多少錢
  答

  設(shè)計(jì)100平方的房子要多少錢；如果是設(shè)計(jì)精裝類的 一般需要6000-8000元。。。如果是設(shè)計(jì)精裝類的，裝修需要出效果圖，收費(fèi)7500-8000元；如果不出效果圖，只出裝修平面圖和說明，收費(fèi)6000-6500元。如果是普通 簡單型的，一般就4000-5000元就可以搞定；如果是更大的面積，更加豪華的裝修，收費(fèi)就要更多了萬元左右了。

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