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• 156****9946

  我是做房地產(chǎn)的,本人不太建議買頂層,如果價位相當合適可以考慮。主要是價格!先說優(yōu)勢:1。采光好搜索。2。安靜平時上來打擾你的人少,私密性比較好。3。如果前面的樓不是高層,視野會非常好的。說缺點:1。開發(fā)商如果頂樓的保溫層做的不好的話,冬天冷、夏天熱。(一定要問一下有沒有保溫層,如果沒有不建議買,如果坡屋頂一般不會有的,問清楚,什么材質、厚度、)。2。如果頂層有露臺主意防盜。3。9層~11層為揚灰層,注意一下你附近的空氣質量,如果有大的工業(yè)不建議買。先說這么多,看好戶型圖(戶型好可以住的舒服),建筑結構和價格自己都喜歡,家里又沒有人恐高,就可以買。再就是你擔心漏水的問題,現(xiàn)在的房子指新房,頂層的防水比以前好多了,基本都不會漏水的,這點可以放心

  查看全文↓ 2019-04-24 23:18:36
• 146****1403

  我在設計院工作,如果開發(fā)商比較正規(guī)的話,房子的建筑質量按現(xiàn)在國標來說,應該在質量上是沒有問題的，而且你這是坡頂，更不容易漏水。閣樓面積有部分是送的,總體上是節(jié)省錢的。頂樓不怕樓上鄰居拍被子、曬狗被子、澆花滴水。我10年內換過二次住房，分別搬家的原因是第一家樓上養(yǎng)花天天澆水，第二家樓上養(yǎng)狗天天曬狗被子還拼命的拍灰，現(xiàn)在我家住頂樓（老房子），感覺很舒服。
  缺點當然有：**大的是電梯問題，11樓的房子沒電梯大家都不好受，到時壞了每家攤點錢，物業(yè)自然會修好。但要考慮到二十年重換一部電梯（一部便宜的電梯40萬元左右），每家要出的費用超過萬元。我個人認為自己也享受到二十年電梯的好處，花這點錢值得。
  高層還有水費中的二次加壓費，物業(yè)管理費一般比較高。但大概每月多交個二百元左右。
  如果是我自己，將來我有錢的話，我也會買9-11層高的樓房的頂層。

  查看全文↓ 2019-04-24 23:18:26
• 134****9849

  我們單位就建了小高層，也是11層。價位是這樣的：**貴的是10層，其次是11層和9層，再往下就是8層、7層、6層，以此類推**便宜的就是1層了。我找業(yè)內人士問過，住小高層**好在6樓以上，越往上越好，（空氣漂浮物在6樓以下，暖氣也從上往下走）所以11層非常好，還有閣樓的平臺上去呼吸新鮮空氣。現(xiàn)在建筑一般都非常好，至于漏水問題基本不存在。如果你自己住，到是要考慮兩個問題：
  1、冬天不如中間層保溫，夏天肯定比下面樓層熱。
  2、家里有老人的話，電梯乘坐不太方便，特別是有高血壓的，不如下面方便省心。

  查看全文↓ 2019-04-24 23:18:17

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• 問 ??我想問下11層小高層買頂樓好嗎？
  答

  11層樓層不算高，頂樓使用率高，居住品質也不錯，特別是采光采陽是沒有任何問題，主要就是要了解是哪個開發(fā)商建的，如果開發(fā)商是你值得信任的話，那么質量應該是不會有問題的，所以建議先了解清楚開發(fā)商建房是否是有問題的，了解清楚了再購買

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• 問 11層小高層頂樓好嗎? 11層的小高層住頂樓好嗎
  答

  要買就買高層的，**好是**高的，住底下你麻煩大，每天吵吵嚷嚷不說，每天晚上光抽水馬桶樓上的大小便沖水聲音都不絕于耳，底下的更倒霉，我以前就是想住底下，后來吵的不行重新?lián)Q高層了，很煩惱的，因為衛(wèi)生間拉水不隔音的。還有上面蟲子少，蚊蠅少，清凈。**后一個是環(huán)境好，在上面可以極目遠望，樓下看不到什么的?，F(xiàn)在有電梯了，不爬樓梯了。

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• 問 11層小高層頂樓好嗎? 11層小高層，選頂樓好么?
  答

  這主要看你自己喜不喜歡，現(xiàn)在的頂樓不像老房子的頂樓，下雨天會漏、夏天會有種烤人的感覺，現(xiàn)在都是雙層頂，而且頂樓一般都有贈送面積的噢。呵呵

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• 問 小高層11層頂樓好不好? 11層的小高層住頂樓好嗎
  答

  這要看周邊環(huán)境，噪音，光線，周邊建筑物告訴，一般說來高層優(yōu)于中低層，但具體要看電梯配置情況，電梯配置不夠有事等電梯也是很麻煩的事，頂樓一定要考慮隔熱和防水做的怎樣，如果質量不夠過硬，入住后煩心事一定不少。希望對你有用。

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• 問 11層小高層頂樓帶閣樓好嗎？
  答

  我家就是副式的房子,頂樓6樓的.如果朝向好的話,我覺得可以買,頂樓如果不常住的話,夏天是相當不錯的.而且住的也舒服,爬樓正好鍛煉身體,別怕累.冬天么,不會影響到樓下的溫度,我家在青島的,冬天樓上一點都不冷,比有暖氣的樓下冷不了多少.梯形的樓頂好,比三角的好多了,三角的閣樓感覺人會被擠扁了,視覺上還是梯形好.當然,天臺當然是樓層越高越好了,上面不會往下掉東西弄臟衣服啦%7E呵呵.不過就是撿掉下去的衣服麻煩點.總體來說,不計較朝向,不計較價錢的話,我覺得你買這個房子合適.

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