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• 135****0285

  買賣的改名的話，多少錢首先要看你這房子市場價格是多少，收稅是按照市場正常房價來的，還有就是看買賣雙方的各自擁有房產(chǎn)情況。如果買入方（包括配偶）有兩套房產(chǎn)則不可買房。
  如果是普通住房也就是說面積小于140平方米，且正常市場總價內(nèi)環(huán)以內(nèi)小于330萬、內(nèi)外環(huán)之間小于200萬、外環(huán)以外小于160萬，上家也就是產(chǎn)權(quán)證現(xiàn)有人有房子的話要交1%的個人調(diào)節(jié)稅，下家也就是買進(jìn)方交的稅要看另外有沒有房產(chǎn)（配偶有房產(chǎn)也算），沒有其他的房產(chǎn)總面積小于90平米的交1%契稅，大于90平米的交1.5%。如果有一套房的則不管面積大小契稅收取3%。
  如果是非普通住宅也就是符合之前說大于140平米或者總價超過的則上家還要交5.65%的營業(yè)稅。
  并且上家取得房產(chǎn)的方式也會影響稅收，比如若是贈予或者繼承取得的都會對稅收有影響。
  程序的話，就是上下家雙方全部到場，帶好產(chǎn)證身份證，上家房產(chǎn)買進(jìn)時的契稅單發(fā)票等相關(guān)票據(jù)，下家則還要帶結(jié)婚證或單身證明等證件，首先去交易中心打份買賣合同，再交稅，之后就可以交易換產(chǎn)證了。

  查看全文↓ 2019-04-25 16:31:36
• 142****6337

  看變更人和房主，是什么關(guān)系，是夫妻關(guān)系，變更房產(chǎn)證名字，只有幾百元工本手續(xù)費，沒有稅費，是直系親屬，可以選擇買賣和贈與過戶，非直系，只有買賣過戶，。
  、不管是哪一種過戶，都要看住房評估總價和住房面積大小，以及房主是否滿五唯一等因素，決定你過戶稅費多少。

  查看全文↓ 2019-04-25 16:31:19
• 158****9136

  房產(chǎn)證更名就是房產(chǎn)證過戶，房產(chǎn)證過戶的費用如下：
  
  
  1. 個人所得稅：1%（滿五年免征）
  2. 契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；
  3. 營業(yè)稅：5.6%（滿兩年免征）
  4. 交易手續(xù)費：面積*6元
  5. 工本費:80元
  

  查看全文↓ 2019-04-25 16:31:07

相關(guān)問題

• 問 ?? 房產(chǎn)證過戶給子女需要多少錢？只能通過買賣過戶嗎？
  答

  過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接由父母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給子女。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

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• 問 房產(chǎn)證過戶給子女需要多少錢？只能通過買賣過戶嗎？
  答

  一、父母將房產(chǎn)過戶給子女，主要有三種方式：“繼承”、“贈與”和“買賣”，3種過戶方式都有各自的優(yōu)缺點，需要的費用也不盡相同。如果父母還在世，只能采取“贈與”或“買賣”兩種方式將房產(chǎn)過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產(chǎn)時需要繳納的稅費，“買賣”的稅費有時候還可能低于“贈與”。二、以一套81平的兩房為例，目前的市場價格在120萬元左右，房產(chǎn)證未滿5年，買入價格只有40萬。1、贈與：首次過戶時只繳3%契稅　　房產(chǎn)“贈與”需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中**主要的是契稅，為房屋評估價格的3%，一般來說也就是市場價格的3%。目前市價為120萬元的房屋，契稅為3.6萬元。如果子女在房產(chǎn)證滿5年后再出售且是唯一住房，可以免繳營業(yè)稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續(xù)費。如果兒女在受贈后不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業(yè)，按照目前的操作方式，子女只能按據(jù)實征收方式繳納個人所得稅，即按轉(zhuǎn)讓收入減掉合理費用后征收20%，同時還要繳納轉(zhuǎn)讓收入5.5%的營業(yè)稅。假設(shè)將來子女以150萬元賣出這套房產(chǎn)，則在兩次轉(zhuǎn)手過程中父女總共需要繳納的稅費可能高達(dá)40萬元。2、買賣：5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)手可少繳稅　　父母如果將房產(chǎn)“賣”給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。由于房產(chǎn)證未過5年，還要繳納增值部分5.5%的營業(yè)稅。子女需要繳納1%的契稅。他們共需繳6.8萬元?！　‘?dāng)以后子女再次轉(zhuǎn)讓這套房產(chǎn)時，若取得房產(chǎn)證滿5年且是唯一住房，女兒只需繳納少量交易手續(xù)費?！　∪舴慨a(chǎn)證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1%的個人所得稅及增值部分5.5%的營業(yè)稅，兩次交易的稅費共9.95萬元。

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• 問 房產(chǎn)證改名字多少錢呢？可以通過買賣改名嗎？
  答

  .如若購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是房款的3%;不超過144平米的需要繳納的契稅是房款的1.5%;注意的是在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是房款的1%。2.若房產(chǎn)證未滿五年，且房屋面積在144以上的需要繳納營業(yè)稅為總房價的5.5%;面積在144以下的需要繳納差價的5.5%作為營業(yè)稅;若房產(chǎn)證滿5年的，面積144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%做營業(yè)稅，面積在144以下的則不需要繳納。3.若者取得房產(chǎn)證未滿5年，就按交易差價的20%收取房屋的個人所得稅。房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的則不需要交個人所得稅;面積超過144平米，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%;面積不超過144平米的，則需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。

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• 問 房產(chǎn)證改名要多少錢？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  買賣的改名的話，多少錢首先要看你這房子市場價格是多少，收稅是按照市場正常房價來的，還有就是看買賣雙方的各自擁有房產(chǎn)情況。如果買入方（包括配偶）有兩套房產(chǎn)則不可買房。如果是普通住房也就是說面積小于140平方米，且正常市場總價內(nèi)環(huán)以內(nèi)小于330萬、內(nèi)外環(huán)之間小于200萬、外環(huán)以外小于160萬，上家也就是產(chǎn)權(quán)證現(xiàn)有人有房子的話要交1%的個人調(diào)節(jié)稅，下家也就是買進(jìn)方交的稅要看另外有沒有房產(chǎn)（配偶有房產(chǎn)也算），沒有其他的房產(chǎn)總面積小于90平米的交1%契稅，大于90平米的交1.5%。如果有一套房的則不管面積大小契稅收取3%。如果是非普通住宅也就是符合之前說大于140平米或者總價超過的則上家還要交5.65%的營業(yè)稅。并且上家取得房產(chǎn)的方式也會影響稅收，比如若是贈予或者繼承取得的都會對稅收有影響。程序的話，就是上下家雙方全部到場，帶好產(chǎn)證身份證，上家房產(chǎn)買進(jìn)時的契稅單發(fā)票等相關(guān)票據(jù)，下家則還要帶結(jié)婚證或單身證明等證件，首先去交易中心打份買賣合同，再交稅，之后就可以交易換產(chǎn)證了。

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• 問 房產(chǎn)證更名多少錢
  答

  如果房子過戶是買賣來過戶，就不需要到公證處做贈與公證，直接到房管部門簽訂買賣房屋合同就可以了。拿房產(chǎn)證和國土證，房產(chǎn)證戶主本人和新房產(chǎn)證戶主本人到房管部門辦理過戶手續(xù)，簽訂合同蓋手指模，然后需要到地稅局繳納稅費?！　《址拷灰仔枰患{的稅費主要有：　　1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）　　2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅?！　?、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）　　4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）　　5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定　　6、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)?！　《址坑嫸惢鶖?shù)是以房屋評估價，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。房屋滿5年，但不是首套房都要繳納1%個人所得稅?！　∪缓?，等地稅局出完稅證明，你拿完稅證明到房管部門辦理過戶手續(xù)。交齊辦證費和測量費，等新房產(chǎn)證辦理出來后，再拿新房產(chǎn)證和舊國土證到國土部門辦理過戶手續(xù)。資料和手續(xù)跟房產(chǎn)證辦理差不多，就是不需要繳納稅費。

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