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• 142****1442

  父母的房子，按照遺贈扶養(yǎng)協(xié)議、遺贈協(xié)議、遺囑以及法定繼承的順序繼承，若父母對于房產(chǎn)沒有留下遺贈協(xié)議、遺囑以及遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的，應按照法定繼承的順序繼承，第一順序：配偶、子女、父母。
  第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應當均等，繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。繼承人需要去不動產(chǎn)登記中心申請登記。需要提供：提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。
  法律依據(jù):《中華人民共和國繼承法》第十條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。

  查看全文↓ 2019-04-26 10:45:33
• 157****4352

  第一個，過戶是有時間限制的，不是什么時候都可以，如果超過了時限，處理起來就會比較的麻煩。
  筆者**近發(fā)現(xiàn)大家有一個很大的認識誤區(qū)，那就是覺得房子是自己父母的，那么將來這個房子肯定就是屬于自己的。其實在沒有翻看一些資料之前，筆者和大家都是一樣的想法。但是翻看了資料之后，筆者發(fā)現(xiàn)，原來根本就不是那么回事。據(jù)我國相關的法律規(guī)定，房子產(chǎn)權繼承保護其實是有時間限制的，僅僅只有20年，也就是說，如果你想過戶房子，那么一定要在20年內完成才可以，超過了期限是很麻煩的。
  第二個，父母有沒有留下遺囑，有遺囑和沒遺囑的處理方法是完全不一樣的。接下來，我們先來看一下沒有遺囑的情況。
  首先，如果父母沒有留下遺囑的話，要看自己有沒有兄弟姐妹，如果沒有的話，可能相對來說還能好處理一點。但是如果你有兄弟姐妹的話，那處理起來可能會有點麻煩。如果你的兄弟姐妹比較好說話，可以先考慮協(xié)商處理的方法，但是如果你的兄弟姐妹不太好說，那就只能按照法律規(guī)定來了，按照法定的繼承順序去繼承。
  此外，如果父母留下遺囑了的話，那處理起來會比較的簡單，如果遺囑的受益人只有你，你只需要帶著相關的文件去公證就可以了。但是如果遺囑的受益人不止你一個，那可能處理起來也會相對的復雜，公證處會詢問是不是還有其他的遺囑，如果還有其他遺囑的話，那么公證處判斷的標準，就是**后一份遺囑。很多人都對法律不是很熟悉，畢竟都不是法律專業(yè)的，看了以上介紹要是不明白的，可以看下面推薦的這本書哦，書中詳細講解了有關繼承法的內容哦！

  查看全文↓ 2019-04-26 10:45:24
• 133****2393

  一、獨生子女為什么不能單獨繼承父母房產(chǎn)？
  因為只是憑借獨生子女證，不能認定該子女就是唯一的繼承人。如果獨生子女不能提供具有法律效力的證明材料，房管、銀行、保險、工商等相關機構即無法判斷繼承人提供的相關材料的真實性，無法確認該獨生子女就是唯一繼承人，相關機構當然不能配合繼承人查明遺產(chǎn)和辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)。
  二、獨生子女無法繼承父母房產(chǎn)時怎么辦？
  據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》規(guī)定，因繼承、受遺贈得到的不動產(chǎn)，當事人申請登記的，應提交相關死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。想要繼承房產(chǎn)，可以通過以下四個途徑：
  1、遺囑繼承或遺贈
  如果獨生子女擁有父母的繼承遺囑，那么辦理房產(chǎn)繼承比較簡單。繼承人只需要提供被繼承人死亡證明、遺囑、繼承人與被繼承人親屬關系證明等材料就能申請房屋過戶登記。
  2、法定繼承
  如果父母沒有立遺囑的話，獨生子女想要繼承房產(chǎn)應該分為三種情況：
  （1）“協(xié)商繼承”
  獨生子女需要和其他所有繼承人之間協(xié)商一致，達成不動產(chǎn)分配協(xié)議。然后可以提交被繼承人死亡證明、全部法定繼承人關于不動產(chǎn)分配的協(xié)議、繼承人與被繼承人的親屬等材料申請房屋過戶登記。
  （2）“公證繼承”
  獨生子女在被繼承人去世后，申請繼承公證，憑借繼承權公證書申請辦理房屋過戶登記手續(xù);
  （3）“訴訟繼承”
  全部繼承人之間不能協(xié)商一致或者無法取得繼承權公證的，這種情況下就需要到法院提起繼承糾紛之訴，待法院判決、調解后，可持法院出具的生效法律文書申請房屋過戶登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-04-26 10:45:14

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  繼承房產(chǎn)需公證遺囑，交稅，辦理過戶。

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• 問 子女的房產(chǎn)父母如何繼承?子女咋樣才能繼承父母名下的房產(chǎn)
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  有遺囑，就有遺囑指定繼承人單獨繼承。無遺囑，由你爹媽各自第一序列繼承人，配偶，子女，父母，三方平分繼承。需要三方一起到本地公證處，辦理繼承公證，選取繼承人繼承，得到公正書，再由被選定繼承人到住房所屬房管部門繼承過戶住房，《繼承法》：第五條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第九條 繼承權男女平等。第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。

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• 問 子女的房產(chǎn)父母如何繼承?子女咋樣才能繼承父母名下的房產(chǎn)
  答

  父母的房產(chǎn)繼承，要看有沒有遺囑。有遺囑按照遺囑繼承。沒有遺囑按法定繼承辦理。一、遺囑繼承的流程1、找房屋評估部門對房屋評估；2、到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證所需材料如下：（1）到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;（2）到死者所在單位或者居委會、村委會開具繼承人證明;（3）繼承人的身份證明;（4）被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。（5）被繼承人生前所立的遺囑原件。3、進行房屋測繪；4、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。二、法定繼承法定繼承按照下列順序繼承：

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• 問 兒女如何繼承父母的房產(chǎn)
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  亡夫婚前財產(chǎn),屬于個人財產(chǎn),在其死后由《繼承法》第十條規(guī)定的法定繼承人共同繼承。本題中的亡夫無子女,但有父母,故法定繼承人為亡夫父母和妻子三人,每人各自繼承的房產(chǎn)份額分別為1/3。

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